Till salu

Aspåsnäset 186

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Aspåsnäset— Krokom

Aspåsnäset 186


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Krokom - Aspåsnäset

Välskött villa i Aspåsnäset

Trevlig mindre villa i omtyckta Aspåsnäset som tidigare innefattade byns affär. Huset helrenoverades och gicks igenom mellan åren 2006-2008 med bla. nytt kök, badrum, tak, fönster samt renoverad källare osv.
Huset består idag av sällskapsytor i form av kök och vardagsrum i entréplan och övre plan inrymmer idag ytterligare två rum. Här finns också en inglasad balkong för att kunna avnjuta morgonsolen och ett stort härligt uterum för dygnets övriga timmar. På tomten finns även ett vackert äldre bostadshus med timmerstomme och förberett för eget VA där rivning påbörjats invändigt till stommen. Plats för förvaring i vidbyggt förråd vid entrén samt förråd/vedbod i anslutning till det äldre bostadshuset. Varmt välkommen att boka dig till visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
129/47 kvm
Driftkostnad
31 052 kr/år
Tomtarea
1 700 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med delvis utgrävd källare


Aktuella visningar


Onsdag 03 september 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 08 september 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Aspåsnäset 186.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Inledning

Trevlig mindre villa i Aspåsnäset med sociala ytor i entréplan bestående av vardagsrum, kök samt ett badrum. På övre plan finns en genomgångshall med en mindre klädkammare i anslutning (som vid behov skulle kunna gå göra till ett litet rum om ett fönster installerades). I övrigt finns på övre plan två ytterligare rum.


02
Hall (Entréplan)

Via renoverad farstukvist med rejäl trapp och förråd i anslutning nås entrén med ingång till hall med klinkergolv med golvvärme (el) samt bröstpanel i furu med tapet ovan. Hallen har plats för ytterkläder och är delvis möblerbar.


03
Kök (Entréplan)

Rakt fram från hallen finns köket med enhetligt klinkergolv i terrakotta som hallen, även här med golvvärme (el). Köket har inredning i björk med vitt kakel ovan arbetsytorna. Nedfälld diskho trevligt placerad under fönster. Skafferi med skjutlådor. Kökets maskinella utrustning består av fläkt (-07), diskmaskin (-07), spishäll (-07), fullstort kylskåp (-07), fullstort frysskåp (-07) samt inbyggd ugn (-07) med plats att sätta in mikro ovan.
Plats för matbord samt utgång till stort trevligt uterum.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre håll. Rummet var tidigare två mindre rum men har sedan öppnats upp till ett större och är idag inrett med laminatgolv samt tapetserade väggar och en vackert putsad kamininsats.


05
Övre hall (Ovanvåning)

Trappa leder upp till övre plan och en övre hall med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen är delvis möblerbar och skulle passa som mindre kontor/läshörna eller dylikt. Från hallen finns utgång till inglasad balkong med skjutbara fönster.

I anslutning till rummet finns även en klädkammare med hyllor. Rummet skulle eventuellt kunna användas som ett mycket litet rum eller sovhörna om det byggdes om och ett fönster installerades.


06
Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Vidare från hallen till ett rum med ljust laminatgolv och ljust gult tapetserade väggar. Rummet är idag en genomgångsrum och passar både som tv-rum eller sovrum.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Innanför finns ytterligare ett rymligare sovrum med trevligt ljusinsläpp från två håll, även det med laminatgolv och ljust gula tapeter.
Här finns plats för förvaring i en garderobsmöbel med lådor och klädstång samt två mindre skrubbar på var sida rummet..


08
Badrum (Entréplan)

Från hallen nås ett badrum med klinkergolv i ljust grått med golvvärme (el) samt enhetligt kaklade väggar. rummet har handfatsmöbel med förvaring och spegel ovan, duschplats med glasdörrar samt wc. PAX-fläkt. Tättmaskin (-22).


09
Källare (Källare)

Från husets gavel utifrån finns ingång till en delvis utgrävd och renoverad källare i samband med övrig renovering av huset. Källaren består av två rum varav ett förråd och ett rum där bla en ho, elpanna och avhärdare är placerat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Tomtarea

1 700 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM ASPÅSNÄSET 2:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med delvis utgrävd källare

Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

49

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El med oljeelement samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Huset genomgick en omfattande renovering 2006-2008 då bla. elen byttes och en ny elcentral installerades, tak och takstolar byttes, nya fönster, källaren renoverades, fasaden renoverades och målades samt alla ytskikt inne i huset renoverades. Även kök och badrum renoverades under dessa år.

2007 Renoverad farstukvist med förråd
2013 Inglasning av uterum
2016 Luftvärmepump
2023 Renovering balkong


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trevligt uterum som nås från köket. Uterummet har trallgolv samt skjutbara dörrar och fönster.
Rummet glasades in 2013.

Inglasad balkong som nås via husets övre hall. Rummet har morgonsol och renoverades 2023.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre bostadshus där utrivning till stomme påbörjats.
Här finns eget VA förberett.

Vidbyggt det äldre bostadshuset finns ett förråd/vedskjul.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med gräsmatta om 1700 kvm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 846 000 kr

Markvärde

476 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

4 066 kr/år

Vatten och avlopp

2 100 kr/år

Renhållning

3 810 kr/år

Elkostnad

20 576 kr/år

Väglyse

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 052 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 126 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 846 000 kr
Markvärde
476 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
4 066 kr/år
Vatten och avlopp
2 100 kr/år
Renhållning
3 810 kr/år
Elkostnad
20 576 kr/år
Väglyse
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 052 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 126 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 660 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nukulselamselam AB

6,79 km


Marias krog och pizzeria

6,85 km


Gillbaren i Krokom

6,92 km


Frasses Krokom

6,92 km


Thaivagnen Krokom

6,93 km


Aspås skola

5,88 km


parent cooperative Lillstugu

5,91 km


Kvarnbackskolan Krokoms Kommun

6,08 km


Täppans förskola

6,29 km


Nyhedens skola Krokom barn & utbildning

6,48 km


Coop Frösön

17,54 km


Hemen Livs

18,29 km


Big Shop

18,64 km


Stora Coop Östersund

19,11 km


Lidl

20,07 km


Krokom

6,92 km


Nälden station

16 km


Nälden

16,53 km


Östersund Jamtli station

16,85 km


Östersunds västra

18,01 km


Aspåsnäset Skogsbilvägen

99 m


Aspåsnäset Bygdegården

142 m


Aspåsnäset

416 m


Aspåsnäset Branddammen

943 m


Kattstrupeforsen vändslingan

1,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Krokom
    6,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Aspåsnäset Skogsbilvägen
    99 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.