Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
KROKOM / Alsen / Röde
Röde 504
Boarea/biarea: 134/9 kvm
Driftkostnad: 55 998 kr/år
Tomtarea: 9172 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

KROKOM / Alsen - Röde / Röde 504

Gård med modernt stall, utsikt över Alsensjön

Möjlighet att förvärva en fin hästgård med bostadshus som försågs med nya fönster och nytt tak i mitten av 2000-talet. På gården finns välupplyst ridbana och ett par hagar. Så sent som 2009 uppfördes det moderna stallet som är utrustat med fyra godkända boxar, spolspilta, rejäl sadelkammare samt foderautomater. Möjlighet att bedriva veterinärverksamhet finns då det i anslutning finns både väntrum, wc och klinikrum. I samma byggnad finns även garage och pannrum. Från gården är det fin utsikt över Alsensjön och till hästmeckat Wången är det ca 8 km. Nälden ligger ca 9 km bort där det finns mataffär, hälsocentral och allmän service. Skola finns i både Alsen och Nälden. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Röde 504
Röde 504
Bostadshuset
Bostadshuset
Hall
Hall
Stort kök
Stort kök
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Badrum
Badrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Sponsrade länkar
Sovrum
Sovrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum
Sovrum
Stallet
Stallet
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Jag har stormtrivts i Röde och på min underbara gård. Underbar utsikt, trivsamt hus och härliga grannar. Mina barn har växt upp med jämnåriga i byn och med naturen runt knuten. Det kan inte bli bättre. Med sorg i hjärtat måste jag sälja denna pärla då jag har flyttat till skåne.

Astrid Borg
Lägg till Vad vi gillar med Röde 504

Välplanerad ekonomibyggnad, fantastisk utsikt och härliga grannar.

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Planlösning entréplan:
    Entré till rymlig hall med schifferplattor och golvvärme. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar har plats för alla ytterkläder.

    Direkt till vänster ligger badrummet som renoverades 1996 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, handfatskommod, spegelskåp samt wc.

    Stort, härligt kök med ljusinsläpp från två håll och gott om plats för alla runt matbordet. Stommar och luckor i björklaminat från Ikea, bänkskiva i massiv trä och granitskiva vid diskbänk och spis. Maskinellt är köket utrustat med kyl/frys, spis, gasspis, mikro, fläkt samt diskmaskin i bekväm arbetshöjd. Den maskinella utrustningen är från -99 förutom diskmaskinen och mikron som är från 2013.

    Vardagsrum med laminatgolv och ljusa tapeter. Fönster i två riktningar som ger bra ljusinsläpp. Öppen spis med insats.

    På det övre planet nås de tre sovrummen och wc:n från övre hallen. Wc med våtrumsmatta på golv och på väggar sitter målad väv. I anslutning finns ett litet förråd för förvaring.

    Till höger från hallen ligger sovrum 1 som har ett mindre rum i anslutning, lämpligt som klädkammare eller mindre barnrum. Sovrum 2 ligger till vänster från hallen. Här har man fin utsikt över gården och bra förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg. Sovrum 3, rakt fram från hallen är det största sovrummet och har en klädkammare i anslutning.

    Källare under del av huset. Här finns tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Groventré intill tvättstugan.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    9 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan med källare
  • Byggnadsår
    1922
  • Grundmur
    Sten/betong
  • Grund
    Torpargrund/källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler med aluminiumkarmar
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med ny rökkanal och takhatt
  • Skorstenskommentar
    Renoverad
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Pelletsbrännare och solfångare
    Ålder:Installerad 2009
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Stallbyggnad 2009
    Tak 2005
    Tilläggsisolering av vind med kutterspån och vindspärr 2005
    Målning av fasad 2005
    Fönster 2004
    Tilläggsisolerat och panelbyte 1994/95
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • TV: via parabol
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädgårdstomt med gräsmatta och bäsbuskar. Balkong med fin utsikt mot Alsensjön.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stallbyggnad om 278 kvm:
    Stallbyggnad som uppfördes 2009 med hög standard och moderna lösningar. Stallet har fyra godkända boxplatser med foderautomater, en stor spolspilta samt rejäl sadelkammare. Golvvärme i stallet via pelletsbrännare och solfångare. I sadelkammaren finns två utrymmen för hundar med utgångar och möjlighet att ha hundgård i anslutning.
    Utanför stallet, under tak, finns plats för höförråd samt gödselplatta. I anslutning till stallet finns mottagningsrum, väntrum och wc vilket möjliggör veterinärverksamhet som tidigare bedrivits. I samma byggnad finns även ett stort garage på 40 kvm med fjärrstyrd port och ett pannrum där pelletsbrännaren står. Pelletsbrännaren förser förutom stallbyggnaden även bostadshuset med värme via kulvert.
    Intill stallbyggnaden finns även en välupplyst paddock samt två hagar.

    Timrad ekonomibyggnad:
    El finns indraget. Ett rum är inrett som gästrum, i övrigt förrådsutrymme.

    Friggebod:
    Varmbonad friggebod med el, vatten och avlopp indraget.
  • Parkering kommentarer
    Förutom bilplats på uppfart finns ett garage i stallbyggnaden med fjärrstyrd port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9172 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor och välplanerad trädgårdstomt med uppvuxna träd och bärbuskar. På tomten finns även två hagar för bete. Det kan finnas möjligheter för bete på närliggande fastigheter.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström
Övrigt
  • FÖRVÄRVSTILLSTÅND
    Förvärvstillstånd kvävs från Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    983 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    852 000 kr
  • Markvärde
    131 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2016
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Försäkring
    5 088 kr/år
  • Renhållning
    2 910 kr/år
  • Sotning
    1 600 kr/år
  • Elkostnad
    31 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    55 998 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    32 321 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna avser hela fastigheten, dvs uppvärmning av bostadshus, ekonomibyggnad (stall) och uthus.
    Kostnad för uppvärmning avser pellets.
    Kostnad för renhållning avser sopor och slamtömning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Området
  • Röde ligger ca 4 mil från Östersund och ca 8 km från Nälden. I Nälden finns närmaste mataffär, skola med årskurser F-6, förskola . I Krokom och Änge Offerdal finns hälsocentraler. Ytterligare 8 km västerut ligger Alsen och Travskolan Wången där det för den hästintresserade finns möjligheter för kurser, utbildningar, ridhus och körbanor.
  • Kommunikationer
    Busslinje 533 trafikerar till och från Östersund.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Carina den 22 maj
    Hej. Jag ska inte ställa någon fråga utan bara be dig göra några korrigeringar. Jag åkte förbi fastigheten idag och eftersom jag tidigare bodde i gården bredvid och även fortfarande är Rödebo så vet jag att avståndet till Nälden är 8 km. I annonsen står det både 9 km och 8 km i beskrivningen. I Nälden finns ingen hälsocentral - närmaste HC är i Änge, Offerdal och även i Krokom. I Nälden finns däremot tandläkarmottagning. Med vänlig hälsning Carina Wikstrand
    Svar från Sofia Andersson
    Tack för informationen. Mvh/Peter
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!