Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Centrala Krokom, Krokom
Aspåsvägen 69

Boarea/biarea

140/82 kvm

Driftkostnad

33 284 kr/år

Tomtarea

1 540 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

MYCKET VÄLSKÖTT HUS I KROKOM

Här har du möjlighet att förvärva ett hus som nuvarande ägare har skött exemplariskt. Huset ger ett mycket oslitet och välhållet intryck där det mesta är gjort under de senaste åren såsom tex omdränering, ommålat utvändigt, nymålade fönster, byggt uterum samt genomgången med invändiga ytskikt. Huset är bra beläget i centrala Krokom med gång-cykelväg till bla restaurang, mataffär och hälsocentral men ändå lite på sidan om. Busshållsplats utanför fastigheten och i närheten ligger även skola och indrottsplaner. Välhållen och planerad trädgåredstomt med skogsdunge i bakkant. Rymligt garage. Måste ses! Varmt välkommen att kontakta oss för mer info.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 850 000 kr

Budgivning

MYCKET VÄLSKÖTT HUS I KROKOM

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,6/5 Hittamäklare

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Östersund

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 5 bilder

Gärdesgårdstaket avgränsar mot vägen och skogsdunge i bakkant på tomten

Mycket välplanerad trädgårdstomt med fantastisk gräsmatta och odlingslådor bla

Grusad infart med stockkant och rymligt garage

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ingång till hall med klinkergolv precis vid entrén och plats för ytterkläder samt mer förvaring i dubbelgarderob på vänster sida. Hallen har vidare ett laminatgolv samt bröstpanel på väggarna och en välkomnande braskamin rakt fram (mitt i huset). (Här finns förberett att ta upp för trapp ned till källaren vid önskemål. Källaren nås i dagsläget enbart utifrån).

Vardagsrum (Entréplan)

Vidare till trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, furugolv och vita ljusa väggar. Rummet har utgång till altan på trätrall i söderläge med sol hela dagen.

Kök (Entréplan)

Kök om ca 15 kvm har som renoverades 1999 med nytt laminatgolv (tarkett som är enhetligt med hallen) samtidigt som bröstpanelen i grönt och väggarna samt skåpen målades. Köket som har gott om förvaringsutrymme är inrett med vita köksluckor med speglar, kakel i terrakotta ovan diskbänk och även ett fönster ovan del av arbetsyta. Den maskinella utrustning består av spis med häll (-11), diskmaskin (äldre), fläkt (äldre), fullstort kyl- och frysskåp (-99). Här finns även ett städskåp. Plats för matbord vid fönster.

Sovrum (Entréplan)

Sovrum med enhetligt laminatgolv som hallen. Rummet har vita tapeter på väggarna samt gott om förvaring i garderobsvägg bestående av 6 stycken garderober.

Badrum (Entréplan)

Badrum som renoverades 2001 med klinkergolv och golvvärme (el) samt vitt kakel med blå detaljer på väggarna. Rummet har duschkabin, wc (ny), handfatsmöbel med inkaklad spegel ovan, garderob för förvaring samt ett fönster för ljuinsläpp och vädring.

Tvättstuga/Grovkök (Entréplan)

I våningsplanet finns även en ljus och trivsam tvättstuga/grovkök med ingång utifrån. Här finns gott om förvaring i skåp, tvättho, tvättmaskin (-00), torkskåp (äldre). Befintlig mangel ingår ej. Utskikten är välhållna men i orginal från byggåret.

Dusch och bastu (Entréplan)

Vidare från tvättstugan/grovköket tar man sig till en duschplats med våtrumsmatta med stengolvsimitation på golvet och vitmålad väv på väggarna renoverat 2007. Bastu i anslutning.

Allrum (Ovanvåning)

Trappa upp till övre plan och ett fantastiskt och otroligt stort rum med brutet tak i furu, laminatgolv (tarkett) inlagt 2009 och vita väggar. Rummet har ljusinsläpp från gaveln och via takfönster. Detta rum är lätt att dela av vid behov av ytterligare sovrum.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ljus plastmatta och i anslutning en klädkammare med dörr ut till kallvind under snedtak. I våningsplanet finns totalt tre småförråd under snedtaket.

Toalett (Ovanvåning)

Toalett med ljus våtrumsmatta med vit klinkerimitation samt tapetserade väggar. Här finns handfat och wc.

Källare med ekonomiutrymmen (Kvällar våning)

Via husets gavel finns ingång till källaren med gjutna och målade golv. Här finns el, värme, lyse och vägguttag. Även hela detta utrymme upplevs som otroligt välhållet och fräscht. Det första rummet man träder in i är en stor hall med bra plats för förvaring.

Vidare finns ett hobbyrum med ho och bänk samt varmvattenberedaren är placerad här.

Här finns även en "festlokal" med målat golv i tegelutförande och nya element.

Matkällare med hyllor.

Beskrivning av samtliga rum

Ett mycket trevligt och efterhållet Indalshus i 1 1/2 plan med källare som uppfördes 1978. Nuvarande ägare har under årens lopp underhållit huset och det ger ett väldigt oslitet och fräscht intryck. Beläget på välskött villatomt i centrala Krokom men ändå lite på sidan om med skosdunge i anslutning. Stora sällskapsutrymmen och en källare med gott om plats för förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Totalareal

1 540 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM HISSMON 1:94

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Leca-sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammarbrunn delas med granne??

Uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump. Braskamin.

Renovering omarbetning etc

2019 Alla fönster och dörrar är nymålade
2012 Luft-luft värmepump
2011 Dräneringspump till pumpstation
2011 Ny spis i köket och nya lysarmaturer
2010 Installation av vattenmätare
2010 Gårdsplanen med grusläggning samt gärdesgård och grindstolpar gjordes.
2009 Tarkettgolv lades in på övervåningen i allrummet.
2007 Duschutrymmet i tvättstugan/grovköket renoverades
2006 Målning av huset och garaget
2005 Nya elradiatorer
1999 Nytt golv hallen och sovrummet på nedre plan. Tarkett - stämmer det att det gjordes samtidigt?????
2002 Altanen och det inglasat uterum uppfördes
2001 Renovering av badrum entréplan
2000 Ny tvättmaskin
1999 Renovering av köket med nytt Tarkettgolv, målning av skåp och väggar. Ny Kyl och frys.
1998 Braskamin installerad samtidigt som skorsten och takstegar
1996 Eldragning, golvgjutning och målning etc av källaren
1986 Dränering av källarplan med platonmatta

Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2013-02-14

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på trätrall i söderläge med inglasat uterum i anslutning om ca 10 kvm vardera. Uterummet har laminatgolv och skjutbara fönsterpartier, panel på väggarna, elkontakter och belysning. Båda uppfördes 2002.

Balkong under tak som nås från allrummet på övervåningen. Även den i söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod om ca 5 kvm

Beskrivning, parkering

Rymligt varmbonat garage på gjuten platta med element. Här ryms vid önskemål två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1540 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Otroligt fin och välskött trädgårdstomt med fantastisk gräsmatta och fin stockkantad, grusad infart. Ett gärdesgårdsstaket avskärmar mot vägen och tomten har en skogsdunge i bakkant. Tomten är välplanerad med odlingslådor, planteringar, rabarber och svarta vinbärsbuskar.

Övrigt

Säljaren och närmsta granne har avtal och delar på snöslungan samt pumpstationen för vatten.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 043 000 kr

Markvärde

231 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 514 kr/år

Vatten och avlopp

5 283 kr/år

Sotning

465 kr/år

Elkostnad

24 022 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 284 kr/år

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för VA innefattar även sopor. Kostnaden för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 345 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Busshållsplats är belägen precis utanför huset. I övrigt är Krokom en väl fungerande ort med bra allmänservice och här finns både skola och förskola samt idrottsplaner i direkt närhet till fastigheten. I centrala krokom finns även bla café, pizzeria, gatukök, värdshus, matvarubutik, hälsocentral med tandläkare, apotek och ett antal butiker.

Dokument och länkar

Energideklaration

Elinstallationskontroll

VA kontroll

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 274 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 043 000 kr

Markvärde :

231 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1978

Försäkring :

3 514 kr/år

Vatten och avlopp :

5 283 kr/år

Sotning :

465 kr/år

Elkostnad :

24 022 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 284 kr/år

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för VA innefattar även sopor. Kostnaden för el innefattar både uppvärmning samt hushållsel.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 345 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Thaivagnen Krokom
  
  1,5 km
- Marias krog och pizzeria
  
  1,6 km
- Frasses Pizzeria Krokom
  
  1,69 km
- Gillbaren i Krokom
  
  1,69 km
- Gruppbostad
  
  1,75 km
- Kvarnbackskolan Krokoms Kommun
  
  629 m
- Lyckebo förskola
  
  960 m
- Stroke-Föreningen i Jämtlands Län
  
  1,16 km
- Nyhedens skola Krokom barn & utbildning
  
  2,16 km
- Kulturskolan
  
  2,22 km
- Krokom
  
  1,73 km
- Krokom Aspåsvägen
  
  27 m
- Krokom Kvarnbacksskolan
  
  617 m
- Krokom Backvägen
  
  835 m
- Krokom Ängsvägen
  
  1,16 km
- Krokom Gröns Väg
  
  1,2 km

Avstånd

Vatten

588 m

8 min

14 min

52 min
Tågstation - Krokom

1,73 km

4 min

7 min

24 min
Hållplats - Krokom Aspåsvägen

27 m

1 min

1 min

1 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Seppo den 26 juli

Hej, När planerar ni ha visning på detta hus? jag bor i stockholm och skulle vilja titta på det någon helg. Mvh Seppo Kelloniemi

Svar från Linda Lydén

Vet ej riktigt säljaren letar en lägenhet och har inte hittat det de söker ännu tyvärr. Med vänlig hälsning, Linda
Fråga ställd av Urban den 9 september

Hej. Jag skulle vilja se flera bilder invändigt samt planlösning.

Svar från Linda Lydén

Hej Urban Det är inte fotograferat invändigt än. Vi frågor kontakta ansvarig mäklare Linda Lyden 070 602 2226 Mvh Ann