Yteffektiv och välplanerad skidåkarlägenhet i Björnen! Här bor du med direkt närhet till skidbackar, längdspår och Björnens skidcenter. Ett bekvämt och lättskött fjällboende i ett av Åres mest barnvänliga områden – perfekt för både egen användning och uthyrning i en välskött bostadsrättsförening med låg belåning och god ekonomi.

Lägenheten är en gavellägenhet i markplan om 37 kvm och erbjuder en genomtänkt planlösning. Entré med plats för avhängning och torkskåp, fullt utrustat kök och allrum i öppen planlösning med plats för både matgrupp och soffhörna. Här finns två sovalkover med stängbara dörrar, där det ena är utrustat med dubbelsäng och det andra med våningssäng. Badrummet inrymmer dusch, WC och handfat. Enligt föreningens definition anges bostaden som 1 rum och 2 sovalkover.
Utanför entrén finns egen altan, perfekt plats att njuta av morgonkaffe eller afterski på. Här finns även ett skidförråd med plats för utrustning.

Bostaden genomgick en totalrenovering under 2020–2021 där samtliga ytskikt uppdaterades samt all utrustning i kök och badrum byttes, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. För den som önskar finns möjlighet att bygga ut entrén och på så sätt skapa mer förvaringsutrymme och en rymligare hall.
Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 325 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina eller Anna för mer information kring Björnen Renen 3J.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

070-677 04 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Anna Dufva

Assistent

0647-505 01

070-677 04 57

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med klinker på golv med golvvärme. Här finns plats för avhängning samt skoskåp och torkskåp.

02 Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskho, och diskmaskin. Köksön innehåller förvaring, mikro samt två sittplatser.
I allrummet finns plats för både matgrupp med fyra sittplatser samt rymlig soffgrupp.

Vita väggar, vitt tak samt laminatgolv.

03 Badrum

Badrum med duschhörna, WC och handfat. Här är även varmvattenberedaren (ny 2021) placerad.
Våtrumstapet på vägg samt våtrumsmatta på golv med golvvärme.

04 Sovalkov 1 och 2

Sovalkover med stängbar dörr.
Sovalkov 1 har plats för dubbelsäng.
Sovalkov 2 har plats för våningssäng med bredare underslaf.
Laminatgolv och vitmålade väggar och tak.

Mellan sovalkoverna finns förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

Kommentar, byggnad

Flerlägenhetshus

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el

03 Utförda renoveringar

Totalrenoverades under 2020-2021. Det mesta bekostnades av försäkring, men ca 150000 kr bekostnades av säljaren.

Ekonomi

01

Avgift

2 325 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och parkeringsplats

Uppvärmning

657 kr/mån

Försäkring

54 kr/mån

Årlig elförbrukning

4988 kWh/år

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnad varierar beroende på nyttjandegrad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

Andel av årsavg.

0,05

Andelstal insats

4,95935 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Förberget 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 20 lägenheter och är en så kallad äkta förening.
Tv och bredband via Björnens samfällighetsförening ingår i avgift.
Bostadsrättstillägg betalas själva av medlemmar.
Överlåtelseavgift betalas av säljare om 2,5% av prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.
Föreningen godkänner juridisk person som köpare i den mån man inte riskerar bli en oäkta förening.
P-plats med motorvärmaruttag ingår i avgift.

Kommande renoveringar

2030 - Översyn tak och regnsystem

Utförda renoveringar

Utförda historiska underhåll
2009 - Stambyte vertikal stam 3C/3H
2012 - Oljefyllda radiatorer installerades i fjorton lägenheter
2013 - Vindskivor byttes
2014 - Ventilationskanalerna rensades, takluckor monterades
2015 - Nya uttag for TV och bredband installerades i samtliga lägenheter
2015 - Utrustning för styrning av fläktarna efter säsong och temperatur installerades
2015 - Nya uttag for TV och bredband installerades i samtliga lägenheter
2016 - Installation av kolfilterfläktar startades
2017 - Fortsatt installation av kolfilterfläktar
2017 - OVK-besiktning
2018 - Installation av solpaneler på hus 3
2020 - Dränering hus 3 och 5
2020 - Byte av dörrar
2020 - Stambyte vertikal stam lägenhet 3D/I och 3E/J
2023 - Ommålning av hus 3 och 5
2023 - Renovering dålig fasad- och balkongplank samt vindskivor
2024 - Byte av mätare för elavläsning
2024 - Stambyte vertikal stam lägenhet 3A/F och 5C/H
2024 - OVK-besiktning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 297 kr

Området

01

Området Björnen ligger några kilometer sydöst om Åre och här finner du allt man kan önska sig för en lyckad fjällsemester oavsett om du är stor eller liten. Här finner du restauranger, skiduthyrning, ica butik mm. Under vintertid går det skidbuss in till Åre centrum. Åre Björnen är ihopbyggt med resten av Åres skidområde via Sadelexpressen och Fjällgårdsexpressen. I Åre Björnen har du nära till milslånga längdåkningsspår i skogsterräng och sommartid finns lättillgängliga vandringsleder i skog och fjäll.

Sommartid bjuder Åre Bike Park Trail på rolig och lättillgänglig stigcykling för hela familjen i en fantastisk fjällmiljö där det finns 18 leder, pumptrack och SkillsArea. Här finns även en klätterpark, anpassat äventyr både för stora och små!

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Frågelista

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Bostadsrättsföreningens hemsida

Solkarta

Ekonomi