Behållare Behållare
Birka Strand, Ås, Krokom
Birka Strand 49
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
2 185 kr/år
Tomtarea
2 709 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Fastighet på hela 2709 kvm i omtyckta Birka Strand i Ås

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva ett fritidshus på en stor sjönära tomt på 2709 kvm i mycket omtyckta Birka Strand Ås.
Aktivt område med fritidshus och flertalet året runt boende.
Här kan du antingen njuta av ett enkelt och hemtrevligt boende för dig som söker en rofylld och stämningsfull plats med perfekt sommarkänsla. Lämna vardagsrutinerna bakom dig och ta dagen som den kommer.
Välkommen till ett riktigt smultronställe för dig som gillar natur, lugn och ro.
En kortare promenad och ni är nere vid Storsjön för ett dopp i det blå.

Här finns även möjlighet att bygga ett permanent boende då området ingår i detaljplanen.
Oavsett om du önskar nyttja fastigheten som ett mysigt fritidshus eller bygga ert egna drömhus, så ligger detta med naturskönt läge i närhet till Storsjön.

De timrade fritidshuset erbjuder 3 rum och kök med vackra trägolv. El finns indraget, men ej vatten och avlopp.
Hall med bra förvaring och plats för ytterkläder. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare ett sovrum med våningssäng.
Badrum med förbränningstoalett Cinderella comfort samt handfat.
Mysiga sällskapsytor där vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot kök
med en värmande braskamin.

Endast ett stenkast från Storsjön. Så här kan man om sommaren njuta av bad och om vintern skidåkning.
I närheten finns både förskola och skola från förskoleklass till årskurs nio.
Med ca 15 minuters bilfärd är du i Östersunds centrum

Låter detta intressant, välkommen på visning.

Utgångspris
12
OKT
Onsdag
15:45-16:45

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på visningen.

Fastighet på hela 2709 kvm i omtyckta Birka Strand i Ås

Nu finns äntligen möjligheten att förvärva ett fritidshus på en stor sjönära tomt på 2709 kvm i mycket omtyckta Birka Strand Ås.
Aktivt område med fritidshus och flertalet året runt boende.
Här kan du antingen njuta av ett enkelt och hemtrevligt boende för dig som söker en rofylld och stämningsfull plats med perfekt sommarkänsla. Lämna vardagsrutinerna bakom dig och ta dagen som den kommer.
Välkommen till ett riktigt smultronställe för dig som gillar natur, lugn och ro.
En kortare promenad och ni är nere vid Storsjön för ett dopp i det blå.

Här finns även möjlighet att bygga ett permanent boende då området ingår i detaljplanen.
Oavsett om du önskar nyttja fastigheten som ett mysigt fritidshus eller bygga ert egna drömhus, så ligger detta med naturskönt läge i närhet till Storsjön.

De timrade fritidshuset erbjuder 3 rum och kök med vackra trägolv. El finns indraget, men ej vatten och avlopp.
Hall med bra förvaring och plats för ytterkläder. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare ett sovrum med våningssäng.
Badrum med förbränningstoalett Cinderella comfort samt handfat.
Mysiga sällskapsytor där vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot kök
med en värmande braskamin.

Endast ett stenkast från Storsjön. Så här kan man om sommaren njuta av bad och om vintern skidåkning.
I närheten finns både förskola och skola från förskoleklass till årskurs nio.
Med ca 15 minuters bilfärd är du i Östersunds centrum

Låter detta intressant, välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Säljarens egna ord
Stugan har varit ett ställe där vi verkligen kunnat njuta av lugnet och tystnaden. När våren kommit med blåsippor i skogen sedan liljekonvaljer, ja då njuter man. Fåglar bygger bo i holkarna, fjärilar i olika färger och så ekorrar som blir retade av skatorna, är härligt att både se och höra.
Cykeln har varit flitigt använd. Tar ca 40 minuter in till stan, toppen. Mysigt är också sommarkaffet vid båthamnen i Ås.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 709 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KROKOM RÖSTA 1:47
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Timmerhus
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
11
Vatten
Vatten saknas
Avlopp
Avlopp saknas
Allmän information
Information från IP- Only, ang att koppla in fiber.
Priserna brukar ligga på runt 30 000 kr - 40 000 kr med möjlighet till olika typer av avdrag kan slutsumman landa på runt 20 000 kr.

Information från kommunen ang. kostnad för att koppla in sig på kommunens vatten och avlopp
115 444kr

Plankarta
Svar från kommunen
Vad som gäller för byggnationen på fastigheterna kan läsas i sin helhet i planbestämmelserna på plankarta ( finns under dokument och länkar)
Detaljplanen anger att högsta byggnadshöjden är 6,0 för huvudbyggnad, 4,0 för annan bostadsbyggnad och 3,3 för garage eller uthus
och att en högsta exploateringsgrad i bruttoarea på 0,2 per fastighet för bebyggelsen inklusive uthus.
I detta fall säger detaljplanen att bruttoarean får uppgå till en exploateringsgrad om 0,2 per fastighet inklusive uthus. Förenklat innebär det att de sammanlagda ytorna på alla våningsplan i bostadshus och uthus tillsammans får uppgå till en yta motsvarande 20% av fastighetens yta.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Information från IP- Only, ang att koppla in fiber.
Priserna brukar ligga på runt 30 000 kr - 40 000 kr med möjlighet till olika typer av avdrag kan slutsumman landa på runt 20 000 kr.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En förråds byggnad finns på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Rösta Ga:2, Krokom Rösta Ga:7
Tomt/Servitut
Tomtarea
2709 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Rösta 3:10 m Fl, birka Strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010315), Birka Strand, rösta 1:28, 1:32 Och Del Av 1:33, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20100211)
Övrigt
Tomten består av
Klippt gräsyta framför stugan resten
är naturtomt med blandad växtlighet och en del höga träd
Ekonomi
Taxeringsvärde
871 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
195 000 kr
Markvärde
676 000 kr
Värdeår
1975
Försäkring
1 007 kr/år
Renhållning
725 kr/år
Hushållsström
270 kr/år
Samfällighet
183 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 185 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 718 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden - hushållsel och uppvärmning är 3240 kr per år. Det är under de ca 6 månader då de nyttjat stugan.
Sophämtningen är en grundavgift för småhus
Samfällighet - är en vägavgift
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 304 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
871 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
195 000 kr
Markvärde :
676 000 kr
Värdeår :
1975
Försäkring :
1 007 kr/år
Renhållning :
725 kr/år
Hushållsström :
270 kr/år
Samfällighet :
183 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 185 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 718 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden - hushållsel och uppvärmning är 3240 kr per år. Det är under de ca 6 månader då de nyttjat stugan.
Sophämtningen är en grundavgift för småhus
Samfällighet - är en vägavgift
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 304 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Food Restaurang & Catering AB
      4,65 km
    • Texas Livs Ab
      4,85 km
    • 2 Kockar
      4,88 km
    • Restaurang & Pizzeria Princess
      4,91 km
    • Pizzeria Princess
      4,91 km
    • Föräldrakooperativet Solägget
      529 m
    • Birka Folkhögskola
      757 m
    • Dagmamma Linda
      1,14 km
    • Esafi Competence AB
      1,49 km
    • Förskolan Hjärtat
      1,49 km
    • Hemen Livs
      7,53 km
    • Lidl
      9,57 km
    • Stora Coop Östersund
      9,65 km
    • Östersund Jamtli station
      6,27 km
    • Östersund Västra station
      7,21 km
    • Östersund C
      8,12 km
    • Krokom
      11,61 km
    • Brunflo station
      22,44 km
    • Birka
      756 m
    • Ås Birkavägen
      1,13 km
    • Birka Hagvägen
      1,21 km
    • Ås Sörbyn
      1,38 km
    • Ås Tengens
      1,39 km
Avstånd
  • Vatten
    75 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
    6,27 km
    14 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Birka
    756 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.