Välkommen till ditt nya drömboende på Vältvägen 10 i Ås Ängar, ett populärt och omtyckt område. Denna toppmoderna lägenhet erbjuder stilrena materialval och kvadratsmart planlösning, vilket gör den till en idealisk plats för både avkoppling och socialt umgänge. Med en yta på 65 kvadratmeter och en öppen planlösning, får du gott om utrymme att njuta av fina sociala ytor.

Lägenheten består av tre rum, inklusive två välplanerade sovrum och ett rymligt badrum, perfekt för familjen eller gäster. De vackra fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger viss utsikt mot en härlig äng. Från den fantastiska altanen i solsäkert läge, kan du njuta av uppsikt över lekplatsen, vilket gör den perfekt för barnfamiljer.

Med denna bostadsrätt får du ett drömboende som kombinerar modern bekvämlighet med naturnära omgivningar. Ås Ängar erbjuder lugn och ro samtidigt som det ger möjlighet till socialt liv och gemenskap. Välkommen till ditt nya hem, där varje detalj har noggrant övervägts för att ge dig den bästa möjliga boendeupplevelsen.

Budgivning pågår

1 625 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

3 552 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Vältvägen 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Längre in i hallen ligger parkettgolv, som fortsätter genomgående i hela bostaden. Klädavhängning och garderob intill entrén. Golvvärme i hela bostaden.

02 Kök

Ett ljust och stilsäkert kök med bra utrymmen till förvaring. Invid fönster finns plats för matplats. Köket är utrustat med kyl- och frysskåp, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och köksfläkt. Ovanför arbetsbänkar sitter kakel som stänkskydd. Parkettgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Rummet har härliga fönsterpartier och utgång till den fantastiska uteplatsen. Med gott om plats för soffgrupp och TV hörna. Väggar målade i trendiga nyanser. Uteplatsen är rymlig och har gott om plats för lounge set med en mysig egen plätt, perfekt för odling.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och med goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om yta för dubbelsäng och tillhörande möbler. Enhetligt golv och målade väggar samt en tilltalande fondvägg.

05 Sovrum 2

Ytterligare ett sovrum i bra storlek, med härligt ljusinsläpp och garderob.

06 Badrum

Rymligt badrum med tvättmöjligheter. Stilrent med mörka klinkergolv och vit kakel på väggar. Utrustad med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork, dusch med duschväggar och tvättmaskin under praktisk arbetsbänk. Spotlights i tak.

07 Förråd

Praktiskt utrymme där luftvärmepumpen står. Här finns även utrymme för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via frånluftsvärmepump och ventilation via mekanisk frånluft (luftvärmepump). Lägenheterna har golvvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-08

Besiktningsman

Jesper Gustavsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (eget abonnemang)
TV via internet (eget abonnemang)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns det carportplatser med motorvärmare (ingår en carportplats i avgiften för lägenheter och radhus) samt ett antal gästparkeringar. Möjlighet finns även att hyra ytterligare p-platser för medlemmarna.

Ekonomi

01

Avgift

3 552 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och carport

Kommentar, månadsavgift

IMD-el (preliminär debitering om 620kr/mån, avläses 2ggr/år). I kostnaden för el ingår uppvärmning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

620 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0155

Andel av årsavg.

0.0155

Andelstal insats

0.0155

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% den 1/1 2025.
Inga planerade/kommande ändringar

Föreningen

01

Benämning

BRF Ås Ängar. I föreningen finns 46 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Rösta 2:32. Med adress Harvvägen 1-23, Plogvägen 2-6 samt Vältvägen 1-13 o 2-48 i Ås, Krokoms kommun. Föreningen består av 18 byggnader med sammanlagt 46 lägenheter med en lägenhetsyta av 4 204 kvadratmeter. Till varje bostadsrätt ingår ett utvändigt förråd. Ytterligare förvaringsmöjlighet i carport.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% den 1/1 2025.
Inga planerade/kommande ändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel förråd och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

616 975 kr

Området

01

Ås är en levande och aktiv jordbruksbygd som angränsar till Östersunds kommun för bekväm och smidig pendling.

För den idrottsintresserade så finns Jämtkrafthallen som är en allaktivitetshall i centrala Ås med tillhörande tre fotbollsplaner. Skidspår på fyra distanser finns 2,5 km (elljusspår), 6 km, 10 km och 18 km. Ås ridhus ligger i byn Sem och Sandnäsets golfklubb med golfbana ligger endast ca 7km bort.

I Ås finns tre kommunala och tre kooperativa förskolor och ett flertal skolor. Sånghusvallens skola i södra delen är en nybyggd skola för klasserna F-6. I centrala Ås ligger Ås skola med Ås Bibliotek, tidigare Ås kyrkskola, som är kommunens största F-9 skola med 500 elever. Vid Storsjöns strand ligger Birka folkhögskola, bredvid kyrkan ligger Åsbygdens naturbruksgymnasium och nordöst om Ås ligger Dille Gård Naturbruksgymnasium.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 552 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och carport

Kommentar, månadsavgift

IMD-el (preliminär debitering om 620kr/mån, avläses 2ggr/år). I kostnaden för el ingår uppvärmning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

620 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0155

Andel av årsavg.

0.0155

Andelstal insats

0.0155

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% den 1/1 2025.
Inga planerade/kommande ändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ås

Gillar du livet på landet men vill ha närhet till stan, så är Ås att rekommendera. Här finns en mix av nyproduktion och äldre kulturbygd med stora vackra lantgårdar som har utsikt över Storsjön och Oviksfjällen.

01 Fördelar med området

Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Hundvänligt Landsbygd Ridning Cykelbanor Lugnt Växande område Barnvänligt Skidspår

02 Kultur och nöje

Populära utflyktsmål är handelsträdgårdarna med försäljning av mathantverk, ekologiska grönsaker och egenodlade blommor i området, däribland Ås trädgård och Fröjas trädgårdar och café. Ås är en aktiv bygd med många små smultronställen, det nyöppnade Brödmakeriet, Torsta gårdsrestaurang och på sommaren kan du även avnjuta cafét nere vid båthamnen.

03 Fritid

Var du än är i kommunen så har du nära till skog, sjöar och vattendrag. I Ås finns både ridskola, friidrottshall, elljusspår för löpning och skidåkning

04 Kommunikation

Från Östersund till Ås går buss 150 mot Krokom och buss 151 och 159 mot Aspåsnäset. Finns även en vacker cykelväg mellan Ås och Östersund.

05 Skolor och omsorg

I närområdet finns finns fem kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och ett personalkooperativ. Det finns även en kommunal skola i centrala Ås och en i Sånghusvallen. I Ås finns dessutom Torsta Naturbruksgymnasium, Islandshäst och natur-turismutbildning på Dille gård eller att fördjupa sig i konst, kultur eller musik på Birka Folkhögskola.

Använd kartan

Platser