Lugn och idylliskt ligger Östansjö 188 intill sjön Hålen. Här kan du fiska, bada och ta en sväng med båten. Ett enkelt och charmigt tillhåll vid vattnet.

Huvudbyggnaden har ett sovrum och ett sovloft, badrum, allrum med braskamin och matrum samt ett mindre arbetskök.
Från allrum och kök nås en delvis inglasad och delvis öppen altan.

Utöver huvudbyggnaden finns en förrådsbyggnad, en härlig vedeldad bastu och ett gästhus med bäddplatser och ett enkelt trinett kök. Bostaden säljs delvis med inventarier.

Tomten går inte hela vägen ned till sjön men ett servitut för båt- och badplats är upprättat.

Välkommen att boka din visning!

Budgivning pågår

1 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea/biarea

70/30 kvm

Driftkostnad

30 995 kr/år

Tomtarea

1 791 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 07 juni 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Östansjö 188.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

070-609 69 93

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entré med plats för ytterkläde. Laminatgolv och målade väggar.

02 Allrum (Entréplan)

Allrum med braskamin och utgång till altan. Laminatgolv och målade väggar.

03 Matrum (Entréplan)

Laminatgolv och målad väv. Trappa upp till sovloft

04 Kök (Entréplan)

Arbetskök utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, kyl och frys. Utgång till inglasad altan. Laminatgolv och målad väv.

05 Badrum (Entréplan)

Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta och målad väv.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med plats för förvaring. Trägolv och målade väggar.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 791 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG BERGS-TOSSÅSEN 2:63

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1870

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad, timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning är gjord 2/5-2022 på braskaminen i huvudhuset. Bastun är inte sotad ännu.
Braskamin i gäststugan ej registrerad och kräver provtryckning före användning.

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och inglasat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med litet trinettkök med kyl och frys, plats för matbord och sängplatser. Trägolv och tapet. Plintgrund, timmer, 2-glas och plåttak.

Förråd. Plintgrund, timmer och plåttak.

Vedeldad bastu.

06 Gemensamhetsanläggningar

Berg åsarne-västeråsen ga:1 - väg, med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke och vägbom.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: badplats båtplats

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

311 000 kr

Markvärde

122 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 095 kr/år

Vatten och avlopp

5 300 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 995 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning sker vart tredje år i nuläget, kostnad ca 720 kr per tillfälle (en eldstad åt gången ).
Brandskyddskontroll gjordes senast 2020 och kostnaden då var 1 945 kr.

Tömning av avloppstank har skett två gånger/år.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 804 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster