Gränsgatan 50
Gränsgatan 50
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gränsgatan 50

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Bräcke

Gränsgatan 50


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Bräcke

Högt belägen villa med fantastisk trädgård

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på en högt belägen, hörntomt i Bräcke. Här finner du en bostad som rymmer allt för den stora familjen och erbjuder en ekonomisk uppvärmning. Med en naturlig uthyrningsdel har du även möjlighet att skapa extra intäkter.

Detta väl underhållna hem imponerar inte bara med sin rymliga interiör, utan även med en trädgård som får gröna fingrar att jubla. Angränsande grönområden ger en känsla av lugn och ro, samtidigt som närheten till all service och utbud gör vardagen smidig.

Möjligheterna är oändliga med denna villa. Den praktiska planlösningen ger dig flexibilitet att anpassa rummen efter dina behov. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bil och hobbyprojekt.

Med en bostadsyta på 188 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen. Belägen vid Gränsgatan 50, blir detta ditt drömboende i Bräcke.

Välkommen till ett hem fullt av möjligheter och potential att bli ditt eget paradis.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
188/102 kvm
Tomtarea
927 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Gränsgatan 50.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rymlig familjevilla för den stora familjen. Naturlig uthyrningsdel på nedre plan som har egen ingång, egen uteplats och med möjlighet till egen bilplats. Otroligt väl underhållen fastighet på hörntomt och med bergvärme.

Biarea

102 kvm

Tomtarea

927 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BRÄCKE STRUTSEN 26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

43

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Otrolig välvårdad trädgårds tomt, med flertalet blommor och träd. Förmodligen Bräckes vackraste trädgård.

Planbestämmelser

Kv strutsen höken kaninen mfl, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1965-01-22, Senast ändrad: 2021-01-28), Strutsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-07-08), Bräcke samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2010-04-20, Senast ändrad: 2023-02-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

501 000 kr

Markvärde

48 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

4 118 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
501 000 kr
Markvärde
48 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
4 118 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillhaket i Bräcke AB

414 m


Bräcke Folkets Hus upa

486 m


Bräcke Pizzeria

662 m


SherGrillen

715 m


Nilssons Café

781 m


Deltidsförskolan Igelkotten

409 m


Bräcke Högstadium

486 m


Bräcke Kommun

512 m


Bräcke förskola

520 m


Bräcke skola Bräcke rektorsområde

549 m


Coop

570 m


Coop Ånge

27,4 km


Bräcke Rönningsvägen

241 m


Bräcke Sporthallen

553 m


Bräcke Polisstation

866 m


Bräcke Rävudden

1,12 km


Bräcke station

708 m


Stavre station

11,14 km


Gällö station

20,87 km


Ånge station

27,56 km


Pilgrimstad station

30,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    474 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Bräcke station
    708 m
    6 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Bräcke Rönningsvägen
    241 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.