Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Brunflo, Östersund
Krysshammarvägen 15

Boarea/biarea
136/24 kvm
Driftkostnad
37 683 kr/år
Tomtarea
636 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Trivsam villa i lugna och familjevänliga Brunflo

Nu finns möjlighet att förvärva ett trevligt boende på lugn gata i familjärt villakvarter med hörntomt.
Villan har ett mycket bra läge med både förskola och skola samt skog och natur in på knuten.
Läget underlättar för att få ihop vardagspusslet och dessutom perfekt för den aktiva familjen.

Här erbjuds ett inglasat uterum samt en öppen altandel som löper längst husets baksida.
Det finns dessutom även en stor träaltan på framsidan av huset. Från ett av sovrummen finns en balkong, perfekt för vädring och morgonkaffet.
Mycket fina umgängesytor på såväl insidan som på utsidan.

Välkommen in till Krysshammarvägen 15.
På entréplan finner vi kök, tvättstuga med en groventré och badrum.
Vardagsrum med matplats och centralt belägen en braskamin som sprider
värme och ljus under den kalla och mörka årstiden samt bidrar till hög mysfaktor.
På övre plan finns tre sovrum, en rymlig klädkammare, allrum och badrum nummer två.

I närheten finns all service man kan tänkas behöva. Matvaruaffärer, konditori, pizzeria, träningscenter, hälsocentral, badhus, apotek, skolor och förskolor.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför.
Det är gott om bussförbindelser in till Östersund dagligen, restid ca 20 minuter.
På promenadavstånd når du Storsjön och Brunfloviken där det finns elljusspår, bike-park och även cykelväg in till Östersund.

03
NOV
Onsdag
15:30-18:30

Anmälan krävs / Digital visning går också att ordna. Välkommen!

08
NOV
Måndag

Anmälan krävs / Digital visning går också att ordna. Välkommen!

Trivsam villa i lugna och familjevänliga Brunflo

Nu finns möjlighet att förvärva ett trevligt boende på lugn gata i familjärt villakvarter med hörntomt.
Villan har ett mycket bra läge med både förskola och skola samt skog och natur in på knuten.
Läget underlättar för att få ihop vardagspusslet och dessutom perfekt för den aktiva familjen.

Här erbjuds ett inglasat uterum samt en öppen altandel som löper längst husets baksida.
Det finns dessutom även en stor träaltan på framsidan av huset. Från ett av sovrummen finns en balkong, perfekt för vädring och morgonkaffet.
Mycket fina umgängesytor på såväl insidan som på utsidan.

Välkommen in till Krysshammarvägen 15.
På entréplan finner vi kök, tvättstuga med en groventré och badrum.
Vardagsrum med matplats och centralt belägen en braskamin som sprider
värme och ljus under den kalla och mörka årstiden samt bidrar till hög mysfaktor.
På övre plan finns tre sovrum, en rymlig klädkammare, allrum och badrum nummer två.

I närheten finns all service man kan tänkas behöva. Matvaruaffärer, konditori, pizzeria, träningscenter, hälsocentral, badhus, apotek, skolor och förskolor.
Perfekt pendelavstånd för dig som arbetar inne i Östersund men vill bo en liten bit utanför.
Det är gott om bussförbindelser in till Östersund dagligen, restid ca 20 minuter.
På promenadavstånd når du Storsjön och Brunfloviken där det finns elljusspår, bike-park och även cykelväg in till Östersund.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Säljarens egna ord
Vi har trivts otroligt bra på Krysshammarvägen, lugnt och fint område. Trevliga och hjälpsamma grannar. Vi har hjälps åt med att titta till varandras hus, vattnat blommor, skottat snö och klippt gräs då behov har funnits. Vi känner tacksamhet att våra barn har fått växa upp i området. Nära till förskola, skola och promenadväg dit utan att behöva passera trafikerade vägar. Nära till skog och Storsjön med fantastiska Brunflo båthamn, en samlingsplats varma sommar dagar. Fina bryggor att bada ifrån, samt båt och trampbåt till uthyrning. Med elljusspår, badhus och Brunflo bike park finns allt för en aktiv fritid. Det finns en "by" gemenskap i Brunflo som varit otroligt värdefull under barnens uppväxt.
Hall (Entréplan)
Välkommen in till en ljus hall med plats för avhängning och förvaring i garderober direkt till höger. Vita tapeter och ett laminat golv. Här finns trappan som leder dig upp till ovanvåningen.
Tvättstuga
Direkt till vänster i från hallen nås tvättstugan som dessutom har en en egen entré. Här finns plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober. Tvättmaskin och torkskåp med en allbänk. Röd våtrumsmatta och vitmålad väv.
Vardagsrum/matrum
Härliga sociala och en öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum för mysiga middagar med familj och vänner. Här finns en braskamin centralt beläget. Utgång till det trivsamma uterummet som har skjutdörrar ut till träaltanen och trädgården. Golvet ett grått vinyl klickgolv och är också isolerat.
Kök
Hemtrevligt kök som fick nya vita köksluckor, vitt kakel med fasade kanter och bänkskiva 2007. Mycket bra med förvaring. Plats för matbord. Här finns fullstor kyl och frys(2017). Spishäll med varmluftsugn(2015), diskmaskin(2015) och fläkt. Vita väggar och samma laminatgolv som i hallen.
Badrum
Badrummet renoverades 2010 och fick då nya våtrumsmattor på golv och vägg i en ljus nyans.
Här finns wc, dusch, handfat med vit kommod, spegel och ett vitt vägghängt skåp.
Allrum (Ovanvåning)
Vit trappa med grå matta leder dig upp på övervåningen. Här möts ni av ett mysigt allrum som kan användas som tv-hörna, kontor, läs-hörna eller göra till ett extra sovrum om det skulle behövas. Ljus plastmatta och tapeter.
Sovrum 1
Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med en sex garderober ut med långsidan och klädstång och hyllor.
Sovrum 2
De största sovrummet som rymmer dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel och här finns två garderober.
Utgång till balkong, perfekt för vädring eller varför inte morgonkaffet.
Sovrum 3
Även detta sovrum har vitmålade väggar och laminatgolv.
Badrum
Badrummet fick 2021 ny målade vita väggar med våtrumsfärg. Ljus nyans på våtrumsmattan. Här finns badkar, handfat med vit kommod, wc, spegel och ett grått högskåp med hyllor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
24 kvm
Totalareal
636 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND BRUNFLO-VIKEN 2:341
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Två plan villa
Byggnadsår
1980
Om-/tillbyggnadsår
Ett uterum 2015 med skjutdörrar.
Standardpoäng
32
Grund
Betongplatta (invändigt påbyggd/isolerad)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas m 2-glas isolerrutor (2+1)
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotning gjord 21-04-27
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2010
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2021 Tvättstuga och badrum uppe fick nymålade väggar.
2020 Fläktmotorer till ventilationen byttes ut.
2015 Byggt uterummet.
2015 Fasad målad .
2011 Badrum nere byte av våtrumsmatta golv och vägg.
2010 Ny braskamin.
2005 Nya köksluckor, kakel och bänkskiva.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-20
Besiktningsman
Örjan Zetterström
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Här finns fiber indraget.
Önskar man så finns det en kabelTV förening via Högboms El med basutbud, kostar 1560 kr per år.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här finns det flera altaner att njuta av en på framsidan av huset och mot garagebyggnaden. På baksidan ett inglasat uterum och intill en trealtan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I garage byggnaden en mindre verkstads del med arbetsbänk och ett förråd.
Beskrivning, parkering
Uppfart för två bilar och ett enkel garage med fjärrstyrd port.
Gemensamhetsanläggningar
Östersund Brunflo-Viken Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen hörntomt med svarta och röda vinbärsbuskar. Pallkragar med jordgubbar, smultron och rabarber.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Annat servitut
Rättigheter last
Officialservitut: Annat servitut
Planbestämmelser
Norra Storviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780725)
Samfällighet
Östersund brunflo-viken s:5
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 535 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 223 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
12 300 kr/år
Försäkring
2 983 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Hushållsström
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 207 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 048 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 535 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 223 000 kr
Markvärde :
312 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Uppvärmning :
12 300 kr/år
Försäkring :
2 983 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
3 200 kr/år
Vägav/Snö :
200 kr/år
Hushållsström :
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 207 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 048 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Mat & Grill House Pizza
      442 m
    • Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
      448 m
    • Thaimat i Jämtland AB
      463 m
    • Restaurang Chili
      495 m
    • Sibylla
      1,2 km
    • Förskolan Dungen
      31 m
    • Storvikenskolans förskola
      480 m
    • Storvikenskolan
      481 m
    • Fonolek
      620 m
    • Backens Förskola
      792 m
    • Brunflo Hästjägarvägen
      190 m
    • Brunflo Volontärvägen
      365 m
    • Brunflo Garagevägen
      394 m
    • Brunflo Glasmästeri
      439 m
    • Brunflo station
      417 m
Avstånd
  • Tågstation - Brunflo station
    417 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Brunflo Hästjägarvägen
    190 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    805 m
    3 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren