Kommande försäljning

Marmorvägen 4

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Brunflo— Östersund

Marmorvägen 4

Kommande försäljning

Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Brunflo

Villa i familjevänlingt område med praktfull trädgård

Välkommen till Marmorvägen 4 där denna fantastiska villa erbjuder en harmonisk tillflyktsort för hela familjen. Med en generös boyta på 107 kvadratmeter i två plan belägen i det barnvänliga och natursköna området Brunflo. Med sina genomgående fina ytskikt och en praktfull trädgård erbjuder detta hem en perfekt balans mellan komfort och estetik. Den inglasade altanen och den trevliga uteplatsen ger många möjligheter att njuta av utomhuslivet, oavsett väder. Den praktfulla trädgården är en sann oas, med mysiga hörn för trädgårdsmöbler och en stor lummig tomt på hela 1192 kvadratmeter där du kan avnjuta solen på den härliga tomten. Det insynsskyddade läget ger en känsla av privatliv och ro.
Den mysiga braskaminen i gillestugan skapar en varm och inbjudande atmosfär under kyligare kvällar. Det fräscha köket och badrummet har modern design.
För den bilintresserade finns ett dubbelgarage med plats för två bilar. Fiberanslutning,
Detta boende är en plats där du kan koppla av och njuta av livet, omgiven av naturens skönhet. Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt nya hem!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea/biarea

107/121 kvm

Driftkostnad

32 156 kr/år

Tomtarea

1 192 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Marmorvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Här kommer du in via den inbjudande farstukvisten. Den luftiga hallen välkomnar med klinkergolv som värms av elgolvvärme. Vita väggar och ett vackert trätak skapar en öppen och stilren entré till hemmet.

02 Kök (Entréplan)

Köket imponerar med sitt stilrena Storsjöskök som har vita luckor och vitt kakel samt generörsa arbetsytor med gedigna laminatbänkskivor i marmorimitation. I det rymliga köket har du även en praktisk köksö som erbjuder bra förvaring. Med fönster åt två väderstreck inger köket ett härligt ljus. Här kan du med fördel placera matbordet. Köket har en komplett utrustning med induktionsspis, fläkt, kyl och frys samt inbyggd mikro och ugn.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har ett elegant trägolv och vitmålade väggar som ger ett stilrent intryck. Härifrån når du den härliga inglasade altanen några trappsteg ner. Här har väggen öppnas upp till ett trivsamt matrum. Finns möjlighet att göra om till sovrum igen.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet har en grå heltäckningsmatta som inger rummet en varm och tyst känsla. Väggarna har en ljusrosa färg. Rummet erbjuder en praktisk garderobsvägg och en smidig utgång några få trappsteg ner till uteplatsen under tak.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Det mindre sovrummet har ett fint trägolv och målad vit väv på väggarna. En praktisk garderob kompletterar rummet, vilket gör det funktionellt.

06 Badrum (Entréplan)

Den stilrena badrummet renoverades 2009 med klinkergolv (el) i en beigevit melerad färg och vitt kakel på väggarna. Här finns ett fönster med naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med tvättställskommod, wc och dusch med vikbara glasväggar.

07 Gillestuga (Källare)

Den inbjudande gillestugan har en mjuk heltäckningsmatta och ett stilrent vitt trätak. Väggarna pryds med halvpanel i vitt och kompletterads av en mysig braskamin.

08 Gästrum (Källare)

Gästrummet är perfekt för dina gäster eller ett tonårsrum. Det är ett fint trägolv. och ljusa tapeter på väggarna samt vitt trätak. Här finns två källarfönster som ger ett bra ljusinsläpp.

09 Gästtoalett (Källare)

Den renoverade gästtoaletten erbjuder en stilren och praktisk miljö med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns ett nytt tvättställ och en ny wc. Intill wc finns en klädkammare.

10 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan erbjuder praktisk komfort med plastmatta och vinyltapeter. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, samt en tvättho. Härifrån når du till dusch och bastu för extra avkolppling och bekvämlighet.
Perfekt för att njuta av välgörande bastubad.

11 Hobbyrum (Källare)

Möjlighet till snickerirum eller dylikt. Här finns fjärrvärmecentralen placerad.

12 Förråd (Källare)

Från förrådet når du matkällaren och du tar dig vidare till garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

121 kvm

Tomtarea

1 192 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND BRUNFLO-VIKEN 2:296

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Tak och 3-glasfönster från byggår. Hängrännor från 2022.

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Pipa

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2010 - Årsmedelvärde 110 Bq/m³

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Allmän information

Husmoddel - BraHus

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Farstukvist i anslutning till entrén.
En delvis överbyggd altan med staket mot trädgården når några få trappsteg från ena sovrummet. Denna plats passar för den soliga dagen med en kopp kaffe.
Den härliga inglasade altanen med stora fönsterpartier kan du välja att njuta på en regnig eller blåsig dag. Här får stora sällskap plats för att ånjuta en god middag. Denna når du via vardagsrummet med några få trappsteg ner.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Praktfull och insynsskyddad trädgårdstomt med omsorgsfullt planterade buskar med bärbuskar, fina gröna buskar samt blomsterbuskar som blommar i olika tidsperioder. Mysiga små caféhörnor.

Planbestämmelser

Norra storviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-25, Senast ändrad: 1995-10-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

17 064 kr/år

Försäkring

4 395 kr/år

Vatten och avlopp

6 666 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Årlig elförbrukning

23876 kWh/år

Hushållsström

1 061 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 156 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 230 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

fragelista_marmorvagen_4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 732 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Uppvärmning

17 064 kr/år

Försäkring

4 395 kr/år

Vatten och avlopp

6 666 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Årlig elförbrukning

23876 kWh/år

Hushållsström

1 061 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 156 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 230 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser