Kommande försäljning

Bakvattnet 236

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön— Föllinge— Krokom

Bakvattnet 236


Kommande försäljning
Utgångspris
2 450 000 kr

Krokom - Föllinge - Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön

Gård med mark och ladugård i Bakvattnet

Må gott och njut av dagen oavsett om det är som fritidsboende eller permanentboende på denna trevliga gård mitt i Bakvattnet. Fastigheten sträcker sig från mitt i byn, strax ovan sjön Stor-Bakvattnet upp på kalfjället på Ansättens topp och omfattar totalt ca 75 Ha. I Bakvattnet och de närliggande byarna Åkersjön och Vallrun lever du nära naturen och byarna är främst kända för sin rika skoterturism med milslånga skoterspår, härliga utflykter och isfiske. Här erbjuds vintertid även fina längdskidspår och en mindre slalombacke. Sommartid finns många fina vandringsleder bara för att njuta av den friska luften och de vackra vyerna och för att uppleva Ansättens rika flora eller för att ge dig ut i skogen för svamp- och bärplockning.
Till fastigheten följer fiskerätt och ett båthus nere vid sjön och för den jaktintresserade kan du ta en tur upp på fjället för att jaga ripa alternativt småvilt i skogen.

På gården finns ett äldre bostadshus som under åren delvis renoverats och inrymmer idag 2-3 sovrum varav ett är ett genomgångsrum, ett gästhus med fyra sängplatser, ett bastuhus samt en äldre ladugårdsbyggnad med gott om utrymme för djurhållning eller skotrar och med ett vidbyggt vedförråd. Efter en aktiv dag är det dock skönt att bara njuta av lugnet i denna avkopplade miljö utan måsten. Framför en sprakande brasa eller varför inte slappna av och tina upp kroppen ordentligt i den vedeldade bastun med utsikt över sjön?
Om du har möjlighet att ibland byta arbetsmiljö eller barnen har svårt att åka någonstans utan uppkoppling finns här även fiber indraget huset.

På fjället är naturen mer karg och växtligheten på den delen av fastigheten är sämre, övrig skog på fastigheten längre ned mot byn är återplanterad för ca 20 år sedan.

I Bakvattnet finns viss service med bla restaurang och i byn Åkersjön som ligger 7 kilometer hitanför Bakvattnet finns en 24/7 butik med självbetjäning för att komplettera handlingen, restaurang Drivan, ett nyrenoverat fjällhotell med både bar och restaurang vilken är byns samlingspunkt där det anordnas många trevliga evenemang och "after-skoter", sportcamping erbjuder skidbacke med 2 nedfarter mm.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för anmälan av intresse och ytterligare information.

Utgångspris
2 450 000 kr

Boarea/biarea
55/30 kvm

Tomtarea
75.9472 ha

Fastigh.bet
KROKOM BAKVATTNET 1:12

Objekttyp
Gård

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Bakvattnet 236.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm

Biarea

30 kvm

Tomtarea

75.9472 ha

Fastighetsbeteckning

KROKOM BAKVATTNET 1:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

8 000 kr


05
Småhusbyggnad
Byggnadsår

1900

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

284 000 kr

Standardpoäng

25

Boarea

55 kvm

Biarea

30 kvm


06
Övriga uppgifter
Arrende/nyttjanderätter

Liften vid Ansättens slalombacke ligger delvis på denna mark så här tillfaller årligen ett mindre arrende fastighetsägaren.

Skogsbruksplan

Ingen skogsbruksplan finns upprättad.

Skogsvård

Då marken är karg uppe på fjället är växtligheten likaså så där är träden färre, mindre och långsamväxande. Den övriga delen av skiftet ner i dalen mot byn avverkades fullt av tidigare ägare. Det återplanterades för ca 20 år sedan.

Förvärvstillstånd

Det åligger köparen att direkt efter kontraktsskrivningen ansöka om förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. En sådan ansökan kostar fn för privatpersoner 5200 kr och för en juridisk person fn 8100 kr.

Fiske

Fiskerätt finns i sjön Stor-Bakvattnet och där finns även ett båthus som hör till fastigheten.

Jakt

Jakträtt på den egna marken på småvilt och fågel ingår.
För möjlighet att ansluta till befintligt jaktlag kontaktas jaktledaren.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

75,9472 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström

Samfällighet

Krokom bakvattnet s:5

Samfällighet

Krokom bakvattnet s:3

Samfällighet

Krokom bakvattnet s:2

Samfällighet

Krokom bakvattnet s:6

Samfällighet

Krokom bakvattnet s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

911 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

292 000 kr

Markvärde

619 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

3 435 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 649 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
911 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
292 000 kr
Markvärde
619 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
3 435 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 649 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön

I Krokoms kommun ligger detta paradis för rekreation i vacker natur. Byarna Bakvattnet/Åkersjön och Vallrun är belägna i anslutning till varandra ca 9 mil nordväst om Östersund.


01
Fördelar med området
Jakt Skidspår Fiske Landsbygd Lugnt Lätt att parkera bilen Barer Tryggt Motionsspår Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Cykelbanor Orientering Glesbebott

02
Allmänservice

I området finns fjällanläggningar, camping, hotell med restaurang, bar och underhållning, bensinstation, taxi, en enklare butik för komplettera handlingen och fylla på skafferiet mm.


03
Fritid

Vintertid lockar välpreparerade skidspår, milslånga skoterleder, utförsåkning med två nedfarter, skidorientering, skotersafari och slädhundar. Under sommaren erbjuds orientering, vackra vandringsleder med milsvid utsikt, naturstigar, blomstervandring, jakt, fiske, bär- och svampplockning och fäbodstigar.

Här finns också det fina Natura 2000-skyddade naturreservatet Oldflån-Ansätten även så kallade Blomsterfjället med näringsrik jord och över 214 olika arter såsom bla fjällsippa, gullspira och olika arter av orkidéer.

Ansättfjällen kan även stoltsera med många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet där du både kan fiska från båt, som finns att hyra i området eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar.


04
Kommunikation

Till Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön tar du dig enklast med bil. Länstrafiken nr 153 och 4005 trafikerar området och har stopp i alla de tre byarna.


05
Familjeliv

Ansättsfjället har något för både stora och små. Här finns även vandringsleden Barnens Naturstig i Bakvattnet välkomnar speciellt barn i åldern 5-12 år.

Området ligger mitt emellan Förskola Vikeby i Röviken samt Landöns Förskola. Grundskola finns närmast i Nälden åk F-6 samt i Krokom F-9 finns närmast i centralort Krokom.

Använd kartan
X

Platser

Ansättens Mat & Logi

646 m


Restaurang Drivan

6,25 km


Åkersjöns Fjällhotell

7,68 km


Jänsmässholmens Fjällhotell

12,47 km


Handlarn Rötviken & Camping

16,65 km


Landöns förskola

31,67 km


Hyllans förskola

33,3 km


Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb

33,51 km


Bjäkerdalens förskola

33,87 km


Kaxås förskola

38,43 km


Matkroken Mebygda

44,63 km


Bakvattnet

744 m


Åkersjön

7,86 km


Häggsjövik

11,58 km


Jänsmässholmen

12,71 km


Norrvik

13,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bakvattnet
    744 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.