Bakvattnet 236
2 450 000 kr
Gård med mark och ladugård i Bakvattnet
Må gott och njut av dagen oavsett om det är som fritidsboende eller permanentboende på denna trevliga gård mitt i Bakvattnet. Fastigheten sträcker sig från mitt i byn, strax ovan sjön Stor-Bakvattnet upp på kalfjället på Ansättens topp och omfattar totalt ca 75 Ha. I Bakvattnet och de närliggande byarna Åkersjön och Vallrun lever du nära naturen och byarna är främst kända för sin rika skoterturism med milslånga skoterspår, härliga utflykter och isfiske. Här erbjuds vintertid även fina längdskidspår och en mindre slalombacke. Sommartid finns många fina vandringsleder bara för att njuta av den friska luften och de vackra vyerna och för att uppleva Ansättens rika flora eller för att ge dig ut i skogen för svamp- och bärplockning.
Till fastigheten följer fiskerätt och ett båthus nere vid sjön och för den jaktintresserade kan du ta en tur upp på fjället för att jaga ripa alternativt småvilt i skogen.
På gården finns ett äldre bostadshus som under åren delvis renoverats och inrymmer idag 2-3 sovrum varav ett är ett genomgångsrum, ett gästhus med fyra sängplatser, ett bastuhus samt en äldre ladugårdsbyggnad med gott om utrymme för djurhållning eller skotrar och med ett vidbyggt vedförråd. Efter en aktiv dag är det dock skönt att bara njuta av lugnet i denna avkopplade miljö utan måsten. Framför en sprakande brasa eller varför inte slappna av och tina upp kroppen ordentligt i den vedeldade bastun med utsikt över sjön?
Om du har möjlighet att ibland byta arbetsmiljö eller barnen har svårt att åka någonstans utan uppkoppling finns här även fiber indraget huset.
På fjället är naturen mer karg och växtligheten på den delen av fastigheten är sämre, övrig skog på fastigheten längre ned mot byn är återplanterad för ca 20 år sedan.
I Bakvattnet finns viss service med bla restaurang och i byn Åkersjön som ligger 7 kilometer hitanför Bakvattnet finns en 24/7 butik med självbetjäning för att komplettera handlingen, restaurang Drivan, ett nyrenoverat fjällhotell med både bar och restaurang vilken är byns samlingspunkt där det anordnas många trevliga evenemang och "after-skoter", sportcamping erbjuder skidbacke med 2 nedfarter mm.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för anmälan av intresse och ytterligare information.
Har du några frågor?
Kontakta Linda för mer information kring Bakvattnet 236.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Bakvattnet 236
Huset från ovansidan med gästhus till höger
Bostadshus, bastu och ladugård från nedsidan
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
55 kvm
30 kvm
75.9472 ha
KROKOM BAKVATTNET 1:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1900
03
Objekttyp/areal
Gård
04
Ekonomibyggnad
8 000 kr
05
Småhusbyggnad
1900
1929
284 000 kr
25
55 kvm
30 kvm
06
Övriga uppgifter
Liften vid Ansättens slalombacke ligger delvis på denna mark så här tillfaller årligen ett mindre arrende fastighetsägaren.
Ingen skogsbruksplan finns upprättad.
Då marken är karg uppe på fjället är växtligheten likaså så där är träden färre, mindre och långsamväxande. Den övriga delen av skiftet ner i dalen mot byn avverkades fullt av tidigare ägare. Det återplanterades för ca 20 år sedan.
Det åligger köparen att direkt efter kontraktsskrivningen ansöka om förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. En sådan ansökan kostar fn för privatpersoner 5200 kr och för en juridisk person fn 8100 kr.
Fiskerätt finns i sjön Stor-Bakvattnet och där finns även ett båthus som hör till fastigheten.
Jakträtt på den egna marken på småvilt och fågel ingår.
För möjlighet att ansluta till befintligt jaktlag kontaktas jaktledaren.
07
Tomt/Servitut
75,9472 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström
Krokom bakvattnet s:5
Krokom bakvattnet s:3
Krokom bakvattnet s:2
Krokom bakvattnet s:6
Krokom bakvattnet s:4
01
911 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
292 000 kr
619 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
3 435 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 649 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
911 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
292 000 krMarkvärde
619 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFastighetsskatt/-avgift
3 435 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 649 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön
I Krokoms kommun ligger detta paradis för rekreation i vacker natur. Byarna Bakvattnet/Åkersjön och Vallrun är belägna i anslutning till varandra ca 9 mil nordväst om Östersund.
01
Fördelar med området
02
Allmänservice
I området finns fjällanläggningar, camping, hotell med restaurang, bar och underhållning, bensinstation, taxi, en enklare butik för komplettera handlingen och fylla på skafferiet mm.
03
Fritid
Vintertid lockar välpreparerade skidspår, milslånga skoterleder, utförsåkning med två nedfarter, skidorientering, skotersafari och slädhundar. Under sommaren erbjuds orientering, vackra vandringsleder med milsvid utsikt, naturstigar, blomstervandring, jakt, fiske, bär- och svampplockning och fäbodstigar.
Här finns också det fina Natura 2000-skyddade naturreservatet Oldflån-Ansätten även så kallade Blomsterfjället med näringsrik jord och över 214 olika arter såsom bla fjällsippa, gullspira och olika arter av orkidéer.
Ansättfjällen kan även stoltsera med många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet där du både kan fiska från båt, som finns att hyra i området eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar.
04
Kommunikation
Till Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön tar du dig enklast med bil. Länstrafiken nr 153 och 4005 trafikerar området och har stopp i alla de tre byarna.
05
Familjeliv
Ansättsfjället har något för både stora och små. Här finns även vandringsleden Barnens Naturstig i Bakvattnet välkomnar speciellt barn i åldern 5-12 år.
Området ligger mitt emellan Förskola Vikeby i Röviken samt Landöns Förskola. Grundskola finns närmast i Nälden åk F-6 samt i Krokom F-9 finns närmast i centralort Krokom.
Ansättens Mat & Logi
646 m
Restaurang Drivan
6,25 km
Åkersjöns Fjällhotell
7,68 km
Jänsmässholmens Fjällhotell
12,47 km
Handlarn Rötviken & Camping
16,65 km
Landöns förskola
31,67 km
Hyllans förskola
33,3 km
Cederbergskolan F-9 Föllingebygdens Barn & Utb
33,51 km
Bjäkerdalens förskola
33,87 km
Kaxås förskola
38,43 km
Matkroken Mebygda
44,63 km
Bakvattnet
744 m
Åkersjön
7,86 km
Häggsjövik
11,58 km
Jänsmässholmen
12,71 km
Norrvik
13,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBakvattnet744 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.