Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 1 februari 17:00-18:00

    Öppen visning

  • Lördag 28 januari 11:00-12:00

    Öppen visning

Boka visning
Frösön / Björkvägen - Valla
Björkvägen 15
Utgångspris: Kalkyl 3 100 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 170/50 kvm
Driftkostnad: 35 858 kr/år
Tomtarea: 1442 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Frösön - Björkvägen - Valla / Björkvägen 15

Välkommen till Björkvägen 15

Varmt välkommen till Valla och Björkvägen 15 till denna rymliga och ljusa villa i två plan som erbjuder plats för många. Villan är uppförd i början av 1970-talet i souterrängutförande och har en total area på ca 230 m² varav bostadsarean uppgår till ca 170 m² och inrymmer bland annat fem sovrum, ljusa och luftiga sällskapsutrymmen. Påkostat och smakfullt inrett kök. Stort garage i huskroppen. Fastigheten förvärvades av de nuvarande ägarna vid millenniumkiftet. De har genomfört ett flertal tyngre och kostsamma investeringar och renoveringar. 2001 ny dränering med fuktskydd och markisolering. 2002 genomfördes konvertering från direktel till vattenburen fjärrvärme. 2005 omfattande markarbeten på husets framsida med asfaltering och skifferläggning. 2007 nytt kök i massiv björk. 2012 ny garagefront med ny panel och nya dörrar där den större har fjärrstyrd öppningsmekanism. 2015 helt nytt yttertak (se mer under rubriken historik och genomförda förbättringar). Villan har ett bra läge i det barnvänliga området. Den välplanerade tomten karaktäriseras av stora björkar, fruktträd och en rönn. Rabatter med perenner och välskötta grönsaksland. Den 1442 m² stora tomten sträcker sig från Björkvägen ända ner til Vallagatan. Närhet till omtyckt skola och välrenommerad livsmedelsbutik och busshållplats. Stadskärnan nås med bil på ca 10 minuter. Fastigheten ger också en närhet till Frösöns attraktiva strövområden med Pettersson Bergers Sommarhage och Ändsjöns naturreservat. Fin utsikt mot Vallsundet och "Annersia" och nära till Storsjön.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild på trädgården
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PLANLÖSNING - ENTRÉPLAN Stort ljust vardagsrum på ca 35 m² med ekparkettgolv. Rummet har generöst med fönster med markiser i söderläge. En vacker utsikt mot Storsjön erbjuds. Från rummet utgång till en grönskeomsluten insynsskyddad solaltan öppen mot söder och väster i skydd från den isande västliga fjällvinden. Ny altanmarkis från 2010. I direkt anslutning till sällskapsrummet ligger det påkostade och smakfullt inredda köket som helrenoverades "väggrent" 2007 med ny köksinredning i massiv tidlös björk från Storsjö-kök. Bänkskivor i italiensk granit och ek. Nytt ljust kakel runt arbetsytorna, väl tilltaget med skåp, lådor och arbetsytor. Rymlig matplats med fönster mot gatan. Vitmålad fondvägg i i trä och golvbeklädnad av ek. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn med flera funktioner bland annat varmluft samt kyl, frys, diskmaskin, mikro och köksfläkt. Samtliga vitvaror är installerade i samband med renoveringen 2007. Våningsplanet inrymmer tre ljusa och rymliga sovrum som har enhetligt ekparkettgolv. Två av sovrummen har skjutbara garderobsväggar.. Utgång till till en stor balkong som vetter mot Vallsundet. Badrum och duschkabin med glasvägg. Klinkergolv med golvvärme (elslinga), helkaklade väggar, handfat med underskåp, toalett och bidé, allt porslin i vitt. Rymlig vinkelbygd hall med ekparkettgolv förutom i den yttre delen mot entrén som har klinkergolv med vattenburen golvvärme. I hallen finns också en praktisk garderobsinredning med skjutbara dörrar. Från hallen leder en trappa ner till husets souterrängplan. SOUTERRÄNGPLAN Som inrymmer ett större allrum med en effektiv täljstenskamin. Rummet har panelade väggar och furugolv. I planet finns två sovrum med rejält tilltagna fönster mot trädgården och sjön. Separat wc. Tvättstuga med tvättmaskin och rostfri tvättho. Dusch och bastu med kakel och klinker i duschutrymmet. Två förrådsrum, matkällare (frysbox ingår ej). Utgång från planet till trädgården. Stort garage finns i huskroppen. Den större garageporten är fjärrmanövrerad.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    En plans med souterrängvåning
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    36
  • Grundmur
    Betonghålsten, omdränerad 2001 med fuktskydd, platonmatta och markisolering.
  • Grund
    Betongsulor
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Nytt tak av betongpannor 2015
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme/fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-27
  • Besiktningsman
    Örjan Zetterström
TV- och Internetanslutning
  • ADSL samt antenn. (fiber finns i området)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1442 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vallaområdet Stg 979,1036 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671101), Tranbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680516)
Övrigt
  • HISTORIK OCH GENOMFÖRDA FÖRBÄTTRINGAR 1972, uppfördes villan 1998, dusch och toalettrum helrenoverat 2000, förvärvade de nuvarande ägarna fastigheten 2000, installation av braskamin med ny skorsten/rökgång. Nya linoleummattor i souterrängplanets två sovrum samt hall 2000-2004, fönsterreparation och målning Sommaren 2001, dränering med isolering av husgrund 2002, byte av värmesystem från direktverkande el till vattenburet (fjärrvärme) 2003, tilläggsisolering på vinden med gullfiber 2004, fasadmålning komplett 2004 samt underhållsmålning inklusive balkongen därefter 2005, markarbeten på husets framsida med asfaltering och skifferläggning samt ny bastutermostat 2007, nytt kök från Storsjö-kök i massiv björk. En bänkskiva i ek och en i italiensk granit. Nya vitvaror Cylinda diskmaskin. Iinduktionshäll, fläkt samt kyl/frys från Elektrolux. Nya fönsterbänkar i granit i gatuplanet. Nytt golv ekparkett. Nytt kakel. 2009, entréplanets tre sovrum repareras med bland annat nya golv (ekparkett) och garderober. 2010, nya markiser på husets södersida 2012, Ny garagefront med ny panel och nya dörrar där den större har fjärrstyrd öppningsmekanism. Nytt golv i entréplanets hall med klinkers och underliggande vattenburen golvvärme vid entrén följt av ekparkett. Ny ytterdörr med stora sidoljusinsläpp.. Ny skjutdörrsgarderob. 2013, badrummet i entréplanet får ny toalettstol, nytt tvättställ och spegelskåp, duschkabin, hörnskåp. Toaletten i souterrängplanet får ny toalettstol 2014, tvättstugans avloppsbrunn justeras varefter golvet målas 2015, nytt yttertak med betongtakpannor "Jönåker Protector 2,0" samt snörasskydd. Kompletterande tilläggsisolering av vinden med "ekofiber" 2016, ny Cylinda tvättmaskin
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 153 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 424 000 kr
  • Markvärde
    729 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Uppvärmning
    25 599 kr/år
  • Försäkring
    4 285 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 310 kr/år
  • Renhållning
    4 664 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 858 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.