Alla bilder

Vallsundsvägen 25A / Valla / Frösön / Östersund

Sjötomt i Valla

Utgångspris
5 990 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
128/6 kvm
Driftkostnad
22 340 kr/år
Tomtarea
1 001 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Vakna till vågskvalp och slå upp ögonen till en magnifik vy över Storsjön och fjällen, det kan nu bli er vardag! Det är en ynnest att få bo i detta hus, med öppna ytor, tilltänkt in i minsta detalj, med högt i tak, stora fönster och på en fantastisk sjötomt med sol hela dagen. Ovanifrån ser detta ut som en litet undangömt hus, vilket också var tanken, och man blir positivt överrumplad samma sekund som man kliver innanför dörren och ser alla härliga ytor, vinklar och charmiga detaljer som till exempel den murade braskaminen, vedspisen och de äldre pardörrarna som leder in till master bedroom. Huset inrymmer fyra sovrum och centrerat ligger allrum och kök med fönster från golv till tak och ljusinsläpp från tre väderstreck. Stor altan i vinklar och med smart etagelösning för att nyttja solljus och utsikten till max. Insynsskyddad lummig tomt och soldäck nere vid vattnet. Vintertid är det bara att snöra på sig skridskorna och åka rakt ut på Medvinden som går precis utanför huset. Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 36 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i en öppen hall med klädavhängning och ett stort förråd direkt till höger. Redan vid dörren möts du av en magnifik utsikt och rymd. Detta genom den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och ryggåstaket.
  • Allrum
    Från hallen breder oas på oas ut sig och sällskapsytorna är många. I det här huset är det lätt att trivas. Genom hela huset ligger ett rustikt betonggolv som gör det mycket snyggt och enhetligt. Känslan tillsammans med träväggarna gör att det känns väldigt ombonat och det andas tilltänkthet. Huset är även inrett med gamla dörrar för att blanda känslan nytt och gammalt. Allrummet har ett centralt läge med en ståtlig murad braskamin i mitten och härifrån nås köket, master-bedroom, badrummet, altanen och sovrumsdelen med ytterligare 3 sovrum och tvättstugan.
  • Kök
    Stilrent kök med köksö som har rikligt med bänkytor. Här har man även tänkt på detaljerna och installerat en gjutjärnsspis och inrett ett skafferi som du går in i med den gamla härliga känslan från förr. Vid arbetsytorna sitter ett ljust mosaikkakel och det är bänkskivor i björk. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen har ett magnifikt läge vid de stora fönsterpartierna som vetter mot Storsjön.
  • Master-bedroom
    Genom dubbeldörrar från allrummet tar du dig till detta sköna sovrum. Här vaknar du med Storsjön i ditt blickfång. Bakom sänggaveln finns två walk in-closets, en på vardera sida, för smart och praktisk klädförvaring.
  • Badrum
    Badrummet, som är mycket rymligt, har kakel och klinker och till viss del även träbeklädda väggar. Här finns ett större möbelskåp installerat med plats för mycket förvaring. Badrummet inrymmer även wc, dusch och handfat.
  • Sovrum/tvättstuga
    Den bakre delen av huset utgör sovrumsdel samt tvättstuga.
    Alla rummen har en härlig takhöjd som gör det möjligt att optimera ytan med smarta sovloft i två av sovrummen.
    Tvättstugan har tvättmaskin, torklina, diskho samt arbetsbänk. Klinker på golvet.
  • Altan/tomt
    Längs hela baksidan av huset breder det ut sig en stor altan byggd i etage för att maximera ljusinsläpp och utsikt. Kanonläge med äkta sjötomt, sol hela dagen och en magnifik utsikt över både Storsjön, Annersia och Oviksfjällen. Lummig tomt med välplanerad trädgård där bärbuskar och annan växtlighet planerats in i minsta detalj för att skapa en avskild känsla och minimera insyn från grannarna. Soldäck nere vid vattnet.
    Huset är målat med järnvitrol för att att skapa ett så underhållsfritt hus som möjligt.
    Parkering ovanför huset. Här finns även laddstolpe för elbil.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Anbudsdatum
    2017-10-06
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    6 kvm
  • Rum
    5 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Östersund Vallastranden 9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp, via avloppspump
  • Uppvärmning
    Sjövärme, vattenburen golvvärme
  • Fel och brister
    Problem med golvvärmen i de bakre rummen.
    Dåligt drag i braskaminen. (Dock ej i vedspisen)
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Rymlig och väl tilltagen altan i två etage i vinkel med vacker utsikt över Storsjön.
    Vid entrén finns även en mindre veranda och härifrån nås altan på baksidan via en dörr.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Äkta sjötomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Vattenledning, Ledningsrätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Valla 11:15,11:74 Mfl(vallastranden), Detaljplan (Beslutsdatum: 20000629)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 181 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 556 000 kr
  • Markvärde
    1 625 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Försäkring
    2 844 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 511 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    661 kr/år
  • Elkostnad
    13 324 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 340 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8 723 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 510 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av martin den 16 oktober
    Kommer det att läggas upp en planritning över byggnaden?
    Svar från Sabina Eriksson
    Hej! Planritning kommer, förhoppningsvis redan under morgondagen. Det kommer även besiktigas innan visning. Ha en fin kväll! Mvh Sabina på Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier