Behållare Behållare
Dela

Boggsjö, Gällö, Bräcke
Boggsjö 105

Boarea/biarea
90/30 kvm
Driftkostnad
27 752 kr/år
Tomtarea
11.4110 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
BRÄCKE BOGGSJÖ 2:13
Objekttyp
Avstyckad gård

Lantligt boende med moderna bekvämligheter

Välkommen till Boggsjö, en gemytlig men aktiv by, och denna lantbruksfastighet på över 11 hektar och en villa utrustad med bergvärme, fiberanslutning, modernt kök och fyra sovrum. Med goda förvaringsmöjligheter i ekonomibyggnader, jakträtt och mark som går ned till vattnet kan du här skapa ditt egna lilla paradis på jorden med endast en 15 minuters bilfärd från Stugun där affärer och annan service finns tillgänglig.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantligt boende med moderna bekvämligheter

Välkommen till Boggsjö, en gemytlig men aktiv by, och denna lantbruksfastighet på över 11 hektar och en villa utrustad med bergvärme, fiberanslutning, modernt kök och fyra sovrum. Med goda förvaringsmöjligheter i ekonomibyggnader, jakträtt och mark som går ned till vattnet kan du här skapa ditt egna lilla paradis på jorden med endast en 15 minuters bilfärd från Stugun där affärer och annan service finns tillgänglig.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm
Biarea
30 kvm
Totalareal
11.4110 ha
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE BOGGSJÖ 2:13
Byggnadssätt
Byggnadsår
1949
Objekttyp/areal
Objekttyp
Avstyckad gård
Åkermark
1 ha
Skogsmark
6 ha
Skogsimpediment
4 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
11,2 ha
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad
13 000 kr
Beskrivning
På fastigheten finns flertalet ekonomibyggnader samt jordkällare.

LADUGÅRD
Från nedre kortsida finns det ett garage med platta på mark och utrymme för en bil samt diverse förvaring. Vid sidan av garaget finns ett utrymme som går att använda för höns. På det övre planet finns ett stort vindsutrymme.

FÖRRÅDSBYGGNAD
Flertalet förråd samt vedbod med en separat byggnad som kan brukas exempelvis redskapsbod. Ansluten till den större förrådsbyggnaden är även en nybyggd hundgård som ingår i överlåtelsen.

ÄLDRE FÖRRÅDSBYGGNAD
Nedan vägen finner vi en till förrådsbyggnad som är i funktionellt skick men behov av renovering. Perfekt förvaring för diverse maskiner.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
Typ av byggnad
1½-plan
Byggnadsår
1949
Värdeår
1949
Taxeringsvärde byggnad
124 000 kr
Standardpoäng
25
Rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
90 kvm
Biarea
30 kvm
Boareauppgift enligt
Säljaren
Beskrivning, rum
HALL
Vi äntrar en hall med plats för ytterkläderna på väggen och skorna på mattan som täcker golvet som sedan går vidare till ett ljusgrått laminatgolv som vi återfinner i resten av hallen och köket. Längre in i hallen har vi trappan upp till övre plan samt källarplan.

KÖK
Ljust kök med ljusgrått golv och tapetserade väggar. Köket är från IKEA och blev renoverat 2014 med gräddvita luckor, vitt kakel som stänkskydd och köksbänk i massiv ek. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Från hallen når vi vardagsrummet med ett mörkare laminatgolv samt ljusa tapeter på väggarna. I hörnet har vi en eldstad som är besiktigad varje år och går att elda i.

SOVRUM
Anslutande sovrum till vardagsrummet där en tillfällig vägg separerar de två rummen. Samma golv och liknande ytskikt finner vi här med en fondvägg som går att montera ned.

WC
Återigen i hallen hittar vi en toalett med målade väggar och matta på golvet. Utrustat med wc och handfat.

ÖVRE PLAN;

BADRUM
Renoverat 2011 med matta på golvet och kaklade väggar. Här har du ett badrum med wc, handfat samt duschutrymme.

SOVRUM 2-4
På det övre planet har vi totalt 3 sovrum där de två första rummen man passerar har liknande ytskikt med samma golv samt ljusa väggar av färg eller tapeter. I det tredje sovrummet har det tagits fram det äldre plankgolvet som blivit målat grått, väggarna är ljusa med en fondvägg på den bortre väggen med utgång på balkongen.

KÄLLARE
Källarplanet består av en tvättstuga med grovingång, pannrum med bergvärmepump från CTC och en väl tilltagen matkällare som är för tillfället utrymd.
Byggnadssätt
Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Renovering/Omarbetning
Borrat för nytt vatten 2018.
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 2-kammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Bergvärmepump
Ålder: 2014
Energideklaration
Utförd datum: 2013-06-13
Status: Energideklaration är utförd
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiberanslutet
Parkering
Parkering på gården
Övriga uppgifter
Jakt
Jakträtt på egna fastigheten. Med möjlighet att ingå i det lokala jaktlaget efter separat ansökan.
Förvärvstillstånd
Fastigheten kan kräva förvärvstillstånd innan en överlåtelse blir giltig.
Tomt/Servitut
Tomtarea
11,411 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Starkström
Ekonomi
Taxeringsvärde
318 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
137 000 kr
Markvärde
181 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp
1 950 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Årlig elförbrukning
18043 kWh/år
Elkostnad
8 032 kr/år
Elnätkostnad
16 520 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 752 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 907 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljarna har en försäkringskostnad på 6600 kr/år. Er kostnad kan variera beroende på val av försäkring samt försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
318 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
137 000 kr
Markvärde :
181 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp :
1 950 kr/år
Renhållning :
1 250 kr/år
Årlig elförbrukning
18043 kWh/år
Elkostnad :
8 032 kr/år
Elnätkostnad :
16 520 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 752 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 907 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljarna har en försäkringskostnad på 6600 kr/år. Er kostnad kan variera beroende på val av försäkring samt försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • WILMERsBrygga
      7,59 km
    • Sibylla
      14,62 km
    • Jämt Zäta Skogstransporter AB
      14,64 km
    • Pizzeria Berfin
      14,65 km
    • La Prima Restaurang Pizzeria
      14,69 km
    • Skola
      3,19 km
    • Föräldrakooperativet Busbua
      3,19 km
    • Hansåkerskolan
      14,68 km
    • Förskolan
      15,51 km
    • Fjällsta skola
      16,12 km
    • Rissna
      3,15 km
    • Laxvik
      6,16 km
    • Bräcke Mjösjö
      8,16 km
    • Gällö Björsjö
      10,93 km
    • Gålön vägskäl
      12,93 km
    • Gällö station
      20,1 km
    • Pilgrimstad station
      22,09 km
    • Brunflo station
      27,85 km
    • Stavre station
      27,87 km
    • Bräcke station
      36,48 km
Avstånd
  • Vatten
    479 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Rissna
    3,15 km
    3 min
    10 min
    40 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.