Till salu

Björkvägen 2

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Hackås— Berg

Björkvägen 2


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Berg - Hackås

Bostad med fantastisk potential i Hackås!

Välkomna till Björkvägen 2, ett boende med mycket potential i det natursköna Hackås! Detta charmiga hus erbjuder en unik möjlighet att skapa ett hem som verkligen speglar din stil. Med ett visst renoveringsbehov kan du sätta din egen prägel på bostaden och förvandla den till din drömbostad. På tomten finns även en oerhört charmig timmerstuga från 1700-talet med vidbyggt garage, stugan har tidigare använts som bakstuga och erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Fastigheten ligger centralt i Hackås och har en rymlig tomt på hela 1244 kvadratmeter, perfekt för familjens aktiviteter och trädgårdsprojekt. Här finns en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar, idealisk för avkoppling och sociala stunder.
Med närhet till Hackås skola, gym, discgolfbana och eljusspår är fritidsaktiviteterna aldrig långt bort. Kommunikationerna är smidiga med nära anslutning till E45, vilket gör pendlingen till Östersund och Svenstavik enkel.

Huset som är fördelat på två plan erbjuder generösa sociala ytor, samt två väldigt stora sovrum på det övre planet, där finns även möjlighet för fler sovrum om behovet skulle finnas.
Här kan man verkligen bo i ett lugnt och naturnära område, samtidigt som alla bekvämligheter finns inom nära räckhåll.

Upptäck en plats där du kan njuta av lugnet och naturen samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Björkvägen 2 är mer än bara ett hus; det är en möjlighet att skapa ett hem fylld med minnen och framtidsdrömmar. Välkommen hem!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
98 kvm
Driftkostnad
11 398 kr/år
Tomtarea
1 244 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 27 maj 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den ljusa välkomnande hallen. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är vita tapetserade. För extra förvaring finns ett trappförråd att nyttja.


02
Kök

Ljust och trevligt kök med gott om plats för förvaring. Köket är utrustat med vita skåpluckor, spis med häll, diskmaskin, kyl & frysskåp och ovanför arbetsytorna sitter ett ljust kakel. På golvet ligger en plastmatta i grått och väggarna är vita tapetserade.


03
Allrum

Ljust och rymligt allrum, Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. I allrummet sitter även en kamin som bidrar med extra värme de kallare dagarna. På golvet ligger ett ljust klickgolv och väggarna är vita.


04
Badrum

Badrummet på entréplanet är utrustat med wc, handfat och duschhörna. Här finns även ett förvaringsskåp. På golv och väggar sitter en ljus plastmatta.


05
Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, handfat med arbetsbänk, samt hyllor för extra förvaring.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ljust och rymligt sovrum, här finns gott om plats för dubbelsäng samt övrig möblering. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är tapetserade.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrummet på ovanvåningen är oerhört rymligt och har inbyggda garderober för extra förvaring, rummet kan med enkelhet delas av för ett tredje sovrum. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita tapetserade.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet på ovanvåningen är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, samt att det är förberett för ett badkar. På golvet ligger en mörk plastmatta och på väggarna sitter en ljusare plastmatta.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 är det största sovrummet och här finns väldigt gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering, i rummet finns även inbyggda garderober för extra förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är tapetserade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 244 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG HOV 2:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis/kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad uteplats på husets baksida, stor härlig gräsmatta mellan byggnaderna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Timrad bakstuga från 1700-talet, vidbyggt garage

Beskrivning, parkering

Garageplats för en bil, samt goda parkeringsmöjligheter på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Berg hov ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Väg 593 billsta-sanne, delen utbyggnad av gång-och cykelvägi hackås, Vägplan (Beslutsdatum: 2003-09-29), För anläggning av gång-och cykelväg längs väg 593, hackås, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-02-21, Registreringsdatum: 2019-03-19, Senast ändrad: 2024-12-05)

Planbestämmelser

Billsta, fäste, hov, vinälven, prästbordet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-06-28, Senast ändrad: 2022-02-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

454 000 kr

Markvärde

192 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Sotning

645 kr/år

Vägav/Snö

1 491 kr/år

Årlig elförbrukning

17796 kWh/år

Vägbelysning

200 kr/år

VA & Sophämtning Bergs Kommun

9 062 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 398 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 243 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
646 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
454 000 kr
Markvärde
192 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Sotning
645 kr/år
Vägav/Snö
1 491 kr/år
Årlig elförbrukning
17796 kWh/år
Vägbelysning
200 kr/år
VA & Sophämtning Bergs Kommun
9 062 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 398 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 845 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 243 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wikners i Persåsen

10,74 km


Frendo Myrviken

12,04 km


Hävvi Elaine Restaurang & Gårdsbutik

12,58 km


Höglunda gård Jämtland AB

14,05 km


Hotell Sydjemten

18,14 km


Hackås skola

580 m


Fåker skola

7,91 km


Förskolan

7,95 km


Kövra Byskola AB

9,14 km


Ovikens Skola

9,6 km


Coop

23,19 km


Lidl

27,18 km


Big Shop

28,17 km


Hemen Livs

28,47 km


Fåker station

7,98 km


Brunflo järnvägsstation

23,03 km


Pilgrimstad järnvägsstation

26,72 km


Östersund C

27,84 km


Östersunds västra

28,66 km


Hackås Industrivägen

135 m


Hackås Hovsliden

274 m


Hackås Stationsvägen

350 m


Hackås grusplan

369 m


Hackås Kyrkvägen

513 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fåker station
    7,98 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hackås Industrivägen
    135 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.