Behållare Behållare
Dela

Hammarstrand, Ragunda
Kullsta 234

Boarea/biarea
99/5 kvm
Driftkostnad
36 407 kr/år
Tomtarea
3 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
RAGUNDA MUNSÅKER 1:27
Objekttyp
Fritid

Lantligt boende mellan Högberget och Indalsälven

Drömmer du om ett lantligt boende där du har möjlighet och utrymme och göra vad du vill så har du nu klickat rätt. Här har du ett boende med flertalet ekonomibyggnader som har kvar charmen men kräver en del kärlek, virke och spik för att de riktigt ska glänsa. Bostadshuset är på 99 kvm och fördelat på 4 rum och kök med väl tilltagna ytor i kök och vardagsrum. Har du samlat på dig en hel del under åren så får du säkert plats med detta i de förråd du hittar på fastigheten och gillar du att odla men kanske inte vill förvara allt i huset så har du en mysig jordkällare som håller rotfrukterna fräscha. En lantlig dröm är inom räckhåll, ta nu chansen! Välkommen till Kullsta, Hammarstrand.

Utgångspris
325 000 kr
29
SEP
Onsdag
16:30-18:30

Anmälan krävs / Välkommen! Kom ihåg att anmäla dig till visningen. Saknas det lediga tider vänligen kontakta ansvarig mäklare

Lantligt boende mellan Högberget och Indalsälven

Drömmer du om ett lantligt boende där du har möjlighet och utrymme och göra vad du vill så har du nu klickat rätt. Här har du ett boende med flertalet ekonomibyggnader som har kvar charmen men kräver en del kärlek, virke och spik för att de riktigt ska glänsa. Bostadshuset är på 99 kvm och fördelat på 4 rum och kök med väl tilltagna ytor i kök och vardagsrum. Har du samlat på dig en hel del under åren så får du säkert plats med detta i de förråd du hittar på fastigheten och gillar du att odla men kanske inte vill förvara allt i huset så har du en mysig jordkällare som håller rotfrukterna fräscha. En lantlig dröm är inom räckhåll, ta nu chansen! Välkommen till Kullsta, Hammarstrand.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm
Biarea
5 kvm
Totalareal
2.9619 ha
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA MUNSÅKER 1:27
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Kommentar, byggnad
Övriga byggnader bestående av: Ladugård, Snickarbod, Jordkällare, Garage, och ett flertal mindre förråd i varierande skick.
Objekttyp/areal
Objekttyp
Fritid
Övrigmark
1 ha
Betesmark
2 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
3,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnaden
Typ av byggnad
2-plansvilla
Byggnadsår
1936
Värdeår
1955
Taxeringsvärde byggnad
126 000 kr
Standardpoäng
23
Rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
99 kvm
Biarea
5 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
2-plansvilla där de flesta ytskikt består av plastmatta och tapetserade väggar. Stora ytor i rummen och strålande vyer över både åkermark samt berget som vakar över fastigheten.

BOTTENPLAN

Entré till hall där vi finner till vänster tvättstugan samt en kalkavhärdare för inkommande vatten. Till höger i hallen har vi badrummet med duschhörna, handfat och wc. Längre in har vi utrymmen bredvid och under trappen för ytterkläder och förvaring.

Väl tilltaget kök med gott om utrymmen för den stora familjen som såväl hemmakocken. Något äldre laxfärgat kök med vedspis, vanlig elspis, kyl&fryskombo samt en extra frys.

I anslutning till köket finner vi kontoret eller om ni vill, det extra sovrummet. Praktiskt för skrivbord, bäddsoffa eller rent av platsbyggda bokhyllor för ert egna bibliotek. Vidare in har vi det mycket rymliga vardagsrummet med utgång till baksidan av gården.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finner vi 2 stycken stora sovrum samt gott om förvaring bakom kattvindar som kan med fördel omvandlas till garderober.
Byggnadssätt
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Sotning utfördes 2020 utan anmärkning.
Muren ommurad troligtvis under 70-talet. Det har eldats i vedspis senast vintern 2021.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Kommentar, byggnader
*Anmärkning på 3-kammarbrunnen. Under 2020 har kommunen lagt ett föreläggande om åtgärd.
*I vardagsrum har troligtvis en golvås ramlat ned. Undersökning utfördes av länsförsäkringar och de fann ej någon fuktskada vid undersökningstillfället.
*Norra gavel, fuktskada yttervägg pga hängränna.
Renovering/Omarbetning
1981
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Mobilt bredband.
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda Hammaren Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2,9619 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Friskrivningsklausul innebär att fastigheten säljes i befintligt skick och säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel och brister.
Ekonomi
Taxeringsvärde
157 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
126 000 kr
Markvärde
31 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 266 kr/år
Renhållning
960 kr/år
Sotning
1 400 kr/år
Vägav/Snö
781 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 407 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 502 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning har inkluderat hushållselen
Försäkring
Säljaren har en försäkringskostnad på 4500 kr/år. Din egen kostnad kan variera beroende på val av försäkring och försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 140 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
157 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
126 000 kr
Markvärde :
31 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
30 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 266 kr/år
Renhållning :
960 kr/år
Sotning :
1 400 kr/år
Vägav/Snö :
781 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 407 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 502 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning har inkluderat hushållselen
Försäkring
Säljaren har en försäkringskostnad på 4500 kr/år. Din egen kostnad kan variera beroende på val av försäkring och försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 140 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lergodset Restaurang
      1,14 km
    • Vildhussgrillen
      1,62 km
    • Hörnet Mat & Café
      1,63 km
    • Lotties mat från Ammer
      1,72 km
    • Restaurang Kaffestugan
      1,74 km
    • Himlavalvets förskola
      1,28 km
    • Skolbackens förskola
      1,39 km
    • Kullstaskolan
      1,39 km
    • Hammarstrands bibliotek
      2 km
    • Anders-Olof skolan
      2,01 km
    • Kullsta skolan
      1,42 km
    • Hammarstrand Björkhammar
      1,42 km
    • Hammarstrand Kullstavägen
      1,6 km
    • Hammarstrand busstation
      1,74 km
    • Hammarstrand brandstation
      1,95 km
Avstånd
  • Vatten
    1,5 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    2,62 km
    7 min
    16 min
    56 min
  • Hållplats - Kullsta skolan
    1,42 km
    4 min
    -
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Eva Marie den 22 september
    Hej Är det hus inom syn- och hörhåll?
    Svar från Mattias Strandberg
    Hej! Ja det finns hus inom synhåll.