Renoverat hus med lummig tomt i härliga Hammarstrand!
Välkommen till detta helt renoverade hus med en fantastisk lummig tomt som bjuder på lugn och ro i natursköna omgivningar. Här kan du njuta av härliga soltimmar på den trevliga uteplatsen, perfekt för avkopplande sommarkvällar i sällskap med nära och kära.
Läget är både centralt och naturnära, vilket ger dig närhet till både bekvämligheter och vacker natur. För den aktiva familjen finns det gott om möjligheter till friluftsliv och utflykter i området. Dessutom är läget barnvänligt, vilket gör det till en perfekt plats för en barnfamilj att växa och trivas på.
Huset är väldigt ljust och luftigt med generösa sociala ytor att samla nära och kära kring, huset är väl omhändertaget under årens lopp och har totalrenoverats under de senaste åren. Samtliga rum är väl tilltagna och alla sovrum är belägna på samma våning vilket ger en bekväm och smidig planlösning för hela familjen, och är man i behov av extra sovrum finns möjligheten att dela av gillestugan en trappa ner till ett extra sovrum. Från vardagsrummet nås den stora inglasade altanen som verkligen förlänger sommaren, här finns möjlighet för både matplats och loungemöblering. På tomten finns en rymlig gäststuga med dragen el, växthus och redskapsbod med gott om plats för förvaring. Förutom detta erbjuder tomten hallonbuskar, vinbärsbuskar, jordgubbsland och äppelträd.
Huset erbjuder många praktiska fördelar som ett garage med plats för en bil, men även plats för arbetsbänkar som erbjuder möjligheten att arbeta på bilen eller andra snickerier, en rymlig källare med bekvämligheter som gillestuga, tvättstuga, bastu, wc och rymliga förråd.
Med en bostadsyta på 104kvm + biarea på 101kvm och en tomtarea på hela 990 kvadratmeter finns det gott om utrymme för både inomhus- och utomhusaktiviteter. Detta är verkligen ett boende som erbjuder det bästa av två världar - en perfekt kombination av komfort, natur och närhet till allt du behöver.
Välkommen till Villavägen 13 i Hammarstrand!
995 000 kr
104/101 kvm
990 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Oliver för mer information kring Villavägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Oliver
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommen in i den rymliga hallen, här finns gott om plats för avhängning och förvaring i de platsbyggda garderoberna. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är ljusa tapetserade. Längre in i hallen finns även en klädkammare med plats för extra förvaring.
02
Kök
Köket är utrustat med vita skåpluckor, fullstor kyl & frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, på golvet ligger ett ljust klickgolv, och väggarna är tapetserade. Plats för matbord finns intill fönstret och här finns även vattenburen golvvärme.
03
Badrum
Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat med komod, spegelskåp, handdukstork vattenburen, och inbyggd förvaring. Här finns elburen golvvärme för extra bekvämlighet. Väggarna är fibo trespo och på golvet ligger kakelplattor.
04
Sovrum 1
Här finns tre st garderober, väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klickgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och övrig möblering.
05
Sovrum 2
Detta rummet används idag som hemmakontor, här finns tre st garderober, väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klickgolv. Här finns plats för våningssäng alternativt dubbelsäng om så önskas och övrig möblering.
06
Sovrum 3
Här finns plats för våningssäng alternativt dubbelsäng om så önskas och övrig möblering. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klickgolv.
07
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, här finns stora fönster som släpper in mycket ljus, från vardagsrummet nås även altanen via balkongdörr.
08
Källare
En trappa ner kommer vi direkt till gillestugan som är utrustat med en kamin för extra mysfaktor. Är man i behov av ett extra sovrum, kan gillestugan med enkelhet delas av till ett fjärde sovrum. Här finns även förråd, toalett, tvättstuga med bastu och duschkabin, samt ett pannrum. Från gillestugan finns även en utgång där man tar sig ut intill garaget.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
990 kvm
5 (3 sovrum)
RAGUNDA KÅNKBACK 1:267
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
36
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme, Värmepump Luft-Luft samt Luft-Vatten
-23 Ny kamin i gillestuga
-23 Målat fasad
-22 All panel har bytts ut
-22 Ny Luft-Vattenpump
-22 Ny diskmaskin
-21 Ny duschkabin badrum
Ca -17 Ny kyl & frys
03
TV/Internet
Fiber / Parabol
04
Uteplats
Stor och lummig uteplats med gott om växtligheter, här finns bland annat hallonbuskar, jordgubbsland, vinbärsbuskar och äppelträd. Här finns även ett attefallshus med dragen el och en redskapsbod för förvaring.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering i garage (plats för en bil) samt på uppfarten till bostadshuset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ragunda hammaren ga:4
07
Tomt/Servitut
990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11, Senast ändrad: 1989-08-17)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
277 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
239 000 kr
38 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
2 078 kr/år
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 357 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
277 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
239 000 krMarkvärde
38 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Fastighetsskatt/-avgift
2 078 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 357 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lotties mat från Ammer
415 m
Restaurang Kaffestugan
489 m
Hammarstrand Bistro
580 m
Vildhussgrillen
736 m
Stuga/Villa
1,79 km
Skolbackens förskola
253 m
Kullstaskolan
253 m
Hammarstrands bibliotek
356 m
Anders-Olofskolan
365 m
Krokvågskolan
6,04 km
Time i Hammarstrand
296 m
Lidl
46,87 km
Coop
47,02 km
Långsele station
36,87 km
Kullsta skolan
242 m
Hammarstrand Anders-Olofskolan
346 m
Hammarstrand busstation
515 m
Hammarstrand Kullstavägen
763 m
Hammarstrand Björkhammar
1,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten472 m2 min2 min8 min
-
HållplatsKullsta skolan242 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.