Till salu

Villavägen 13

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Hammarstrand— Ragunda

Villavägen 13


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Ragunda - Hammarstrand

Renoverat hus med lummig tomt i härliga Hammarstrand!

Välkommen till detta helt renoverade hus med en fantastisk lummig tomt som bjuder på lugn och ro i natursköna omgivningar. Här kan du njuta av härliga soltimmar på den trevliga uteplatsen, perfekt för avkopplande sommarkvällar i sällskap med nära och kära.

Läget är både centralt och naturnära, vilket ger dig närhet till både bekvämligheter och vacker natur. För den aktiva familjen finns det gott om möjligheter till friluftsliv och utflykter i området. Dessutom är läget barnvänligt, vilket gör det till en perfekt plats för en barnfamilj att växa och trivas på.

Huset är väldigt ljust och luftigt med generösa sociala ytor att samla nära och kära kring, huset är väl omhändertaget under årens lopp och har totalrenoverats under de senaste åren. Samtliga rum är väl tilltagna och alla sovrum är belägna på samma våning vilket ger en bekväm och smidig planlösning för hela familjen, och är man i behov av extra sovrum finns möjligheten att dela av gillestugan en trappa ner till ett extra sovrum. Från vardagsrummet nås den stora inglasade altanen som verkligen förlänger sommaren, här finns möjlighet för både matplats och loungemöblering. På tomten finns en rymlig gäststuga med dragen el, växthus och redskapsbod med gott om plats för förvaring. Förutom detta erbjuder tomten hallonbuskar, vinbärsbuskar, jordgubbsland och äppelträd.

Huset erbjuder många praktiska fördelar som ett garage med plats för en bil, men även plats för arbetsbänkar som erbjuder möjligheten att arbeta på bilen eller andra snickerier, en rymlig källare med bekvämligheter som gillestuga, tvättstuga, bastu, wc och rymliga förråd.

Med en bostadsyta på 104kvm + biarea på 101kvm och en tomtarea på hela 990 kvadratmeter finns det gott om utrymme för både inomhus- och utomhusaktiviteter. Detta är verkligen ett boende som erbjuder det bästa av två världar - en perfekt kombination av komfort, natur och närhet till allt du behöver.

Välkommen till Villavägen 13 i Hammarstrand!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
104/101 kvm
Tomtarea
990 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 23 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den rymliga hallen, här finns gott om plats för avhängning och förvaring i de platsbyggda garderoberna. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är ljusa tapetserade. Längre in i hallen finns även en klädkammare med plats för extra förvaring.


02
Kök

Köket är utrustat med vita skåpluckor, fullstor kyl & frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, på golvet ligger ett ljust klickgolv, och väggarna är tapetserade. Plats för matbord finns intill fönstret och här finns även vattenburen golvvärme.


03
Badrum

Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat med komod, spegelskåp, handdukstork vattenburen, och inbyggd förvaring. Här finns elburen golvvärme för extra bekvämlighet. Väggarna är fibo trespo och på golvet ligger kakelplattor.


04
Sovrum 1

Här finns tre st garderober, väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klickgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och övrig möblering.


05
Sovrum 2

Detta rummet används idag som hemmakontor, här finns tre st garderober, väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klickgolv. Här finns plats för våningssäng alternativt dubbelsäng om så önskas och övrig möblering.


06
Sovrum 3

Här finns plats för våningssäng alternativt dubbelsäng om så önskas och övrig möblering. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett klickgolv.


07
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp, här finns stora fönster som släpper in mycket ljus, från vardagsrummet nås även altanen via balkongdörr.


08
Källare

En trappa ner kommer vi direkt till gillestugan som är utrustat med en kamin för extra mysfaktor. Är man i behov av ett extra sovrum, kan gillestugan med enkelhet delas av till ett fjärde sovrum. Här finns även förråd, toalett, tvättstuga med bastu och duschkabin, samt ett pannrum. Från gillestugan finns även en utgång där man tar sig ut intill garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

101 kvm

Tomtarea

990 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA KÅNKBACK 1:267

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

36

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme, Värmepump Luft-Luft samt Luft-Vatten

Renovering omarbetning etc

-23 Ny kamin i gillestuga
-23 Målat fasad
-22 All panel har bytts ut
-22 Ny Luft-Vattenpump
-22 Ny diskmaskin
-21 Ny duschkabin badrum
Ca -17 Ny kyl & frys


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber / Parabol


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och lummig uteplats med gott om växtligheter, här finns bland annat hallonbuskar, jordgubbsland, vinbärsbuskar och äppelträd. Här finns även ett attefallshus med dragen el och en redskapsbod för förvaring.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i garage (plats för en bil) samt på uppfarten till bostadshuset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ragunda hammaren ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11, Senast ändrad: 1989-08-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

277 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

239 000 kr

Markvärde

38 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

2 078 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 357 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
277 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
239 000 kr
Markvärde
38 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
2 078 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 357 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lotties mat från Ammer

415 m


Restaurang Kaffestugan

489 m


Hammarstrand Bistro

580 m


Vildhussgrillen

736 m


Stuga/Villa

1,79 km


Skolbackens förskola

253 m


Kullstaskolan

253 m


Hammarstrands bibliotek

356 m


Anders-Olofskolan

365 m


Krokvågskolan

6,04 km


Time i Hammarstrand

296 m


Lidl

46,87 km


Coop

47,02 km


Långsele station

36,87 km


Kullsta skolan

242 m


Hammarstrand Anders-Olofskolan

346 m


Hammarstrand busstation

515 m


Hammarstrand Kullstavägen

763 m


Hammarstrand Björkhammar

1,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    472 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Kullsta skolan
    242 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.