Björkvägen 4 / Järpen / Åre

Familjevilla med bergvärme, fiber & garage!

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
93/89 kvm
Driftkostnad
31 990 kr/år
Totalareal
1 238 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Björkvägen 4 och denna trivsamma villa med plats för den större familjen. Öppen planlösning mellan kök och matplats och utgång till den stora altanen i söderläge. Kaklat badrum med golvvärme. 3 sovrum på entréplan. Källarvåning inrymmer allrum med braskamin, extra sovrum. Tvättstuga, matkällare, gott om förråd och separat WC. Garage med plats för 1 bil samt hobbyrum med egen ingång för tonårsbarnet eller gästerna. Lättskött tomt centralt i byn med gångavstånd till det mesta.

Bilder
Sponsrade länkar
Björkvägen 4
Öppen planlösning mellan kök och matplats
Hall/entré
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Sammanfattning
    Välkommen till denna fina villa som renoverats med de tyngre posterna som b la nya fönster, bergvärme och nytt tak. Här bor du på lugn återvändsgata med skogen och fina elljusspår bara några minuters promenad från huset.
  • Entré/hall
    Entré/ hall med bra förvaring som döljs av skjutdörrar direkt till vänster när man kommer in. På golvet ligger en mörk klinker som har skön golvvärme för blöta skor om vintern. Väggarna är tapetserade i rött. Trätak. Hallen fortsätter mot sovrum, badrum och trappan ner till källarplanet.
  • Kök/matplats
    Köket byggdes om 2007 då vägg mellan kök och vardagsrum revs. Här fick man nu ett stort härligt rum med öppen planlösning där bardisken angränsar mellan kök och matplats och blir den naturliga samlingsplatsen. Köket kommer från IKEA och har ljusa pärlspontsluckor. Mönstrat kakel ovan diskbänk. Ny häll och varmluftsugn 2017. Diskmaskin från 2018. Kyl och frys i fullhöjd från 2007.
    Matrumsdel med utgång till altan har plats för stort matbord. Platsbyggt vitrinskåp i samma utförande som köksskåpen pryder den östra väggen. Tarkett plastmatta på golv och tapetserade väggar. Enhetligt trätak på hela entréplanet.
  • Badrum
    Renoverades 2007 och fick då helt nya ytskikt. En ljusbeige kakel på vägg och klinker med golvvärme. Utrustat med handfatskommod, WC och dusch. Fönster i norr.
  • 3 sovrum entréplan
    Entréplanets tre sovrum ligger till vänster från hallen sett. Samtliga har tapetserade väggar och matta eller laminat på golv. Två av rummen har fönster åt söder, det tredje åt norr. Garderober i samtliga.
  • Allrum/vardagsrum
    En trappa ner ligger husets allrum/vardagsrum. Här finns braskamin för extra mysfaktor och plats för soffa/tv. Två av väggarna är klädda i tegel och en vägg har laserad träpanel. Härifrån nås sovrum nummer fyra via valv från allrum.
    Allrummet har en skiljevägg där högra sidan idag är inrett som läshörna/bibliotek. Även här laserad träpanel och skiljeväggen är tapetserad. Trägolv.
  • Sovrum 4
    I fil till allrummet finns ett rum som idag används som sovrum. Tapetserade väggar och trägolv.
  • Tvättstuga, förråd och separat WC
    Mycket goda förvaringsmöjligheter i stort förråd. Ljus och nymålad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, här finns också möjlighet att göra bastu i intilliggande rum. Praktisk matkällare för sylt och saft. Separat toalett med WC och handfat. Hela källaren är uppfräschad med målade väggar och tak.
  • Hobbyrum i garagebyggnad
    Hobbyrum med egen ingång i garagebyggnad om c:a 20 m². Klinker med golvvärme i hall och laminat på golv. Ljus tapet och trätak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    89 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    47
  • Mark:
    Lera
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: NIBE 1245
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2007-2008 Fönsterbyte 3-glas energi. Tilläggsisolering yttervägg med västkustskiva. Ny panel + målning bostadshus.
    2011 Tilläggsisolering yttervägg med västkustskiva. Ny panel + målning garagebyggnad.
    2013 Byggt gästrum i garage.
    2015 Nya takpannor + hängrännor, stuprör. Ny altan.
    2017 Ny häll/ugn
    2018 Ny diskmaskin. Ommålning källare, tvättstuga, hall, WC.

    Ytterligare renovering, se bilaga på frågelista.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    48 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-06
  • Besiktningsman:
    Örjan Zetterström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är inkopplat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söderläge delvis insynsskyddad av skärmvägg ut mot gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmbonad garagebyggnad med plats för 1 bil. Gästrum om 20 m² samt pannrum.
  • Beskrivning, parkering
    Infart samt plats för 1 bil i garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1238 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Järpens Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680507)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    902 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    741 000 kr
  • Markvärde:
    161 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    18 955 kr/år
  • Försäkring:
    4 274 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 991 kr/år
  • Renhållning:
    520 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14400 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 990 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    6 765 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, banker, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.
  • Kommunikationer
    Tågstation finns i Järpen samt goda bussförbindelser mot Östersund och Åre/Duved.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14, kör in på väg 336 mot Kall. Kör ca 200 m, sväng höger till Norra vägen sen direkt vänster in på Gastkullevägen. Efter ca 400 m sväng höger in på Notvallsvägen. Följ vägen ca 200 m. Sväng vänster in på Björkvägen. Huset är det andra på höger sida.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 373 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Tågstation - Järpen station
  • 1,03 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Järpen Skogsvägen
  • 328 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 6 min
  • Stekhuset
    285 m
    Meng's Kinamat
    343 m
    Restaurang Sarolla
    375 m
    Westlund Företagspartner AB
    529 m
    Norrpan Restaurang & Catering
    646 m
  • Lillvallens förskola
    108 m
    Åre gymnasieskola
    872 m
    Brunkulla
    6,36 km
    Laduborg
    6,36 km
    Åredalens Folkhögskola
    6,44 km
  • Järpen Skogsvägen
    328 m
    Järpen Apoteket
    334 m
    Järpen Bror Nords Park
    375 m
    Järpen Karolinervägen
    658 m
    Järpen Biblioteket
    808 m
  • Järpen station
    1,03 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier