Storvallsvägen 12 I (med adress 2 C)
Storvallsvägen 12 I (med adress 2 C)
Anne Grabler, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anne Grabler

Ansvarig mäklare

Till salu

Storvallsvägen 12 I (med adress 2 C)

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Storvallen— Storlien— Åre

Storvallsvägen 12 I (med adress 2 C)


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Storvallen— Storlien— Åre

Fjäll och natur inpå knuten!

Välkommen till Storvallsvägen 2 C i Storvallen. Här har du ett trivsamt fjällboende i en parhuslänga med naturen och fjället inpå knuten. Dessutom har du en praktisk gäststuga i anslutning till huset med två mindre sovrum. Här tar du dig lätt ut på fjället, antingen med skoter, på skidor eller till fots.
Du möts av en rymlig entré med plats för kläder och skor och ett utrymme med tvättmaskin och torktumlare. Direkt innanför ett stort och luftigt allrum med kök/matplats och eldstad. Från allrummet kommer du ut till altanen, där du kan njuta av solen en stor del av dagen. I anslutning till altanen ett rejält förråd där du får plats med utemöbler, skidor mm.
Innanför allrummet har du två sovrum, båda med dubbelsängar och ett badrum med dusch/wc.

Ca 4,5 km från Storvallen västerut ligger Storlien med Högfjällshotellet, Fjellhandel affärscentrum, restauranger, tågstation, förskola, skidbackar och liftar mm.

För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.

Välkommen att boka dig på en visning!


Budgivning pågår
1 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
75 kvm
Driftkostnad
42 860 kr/år
Tomtarea
315 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Anne eller Anna för mer information kring Storvallsvägen 12 I (med adress 2 C) Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum/kök

Allrum och kök med trägolv, liggande vitmålad timmerpanel på väggarna och vitmålat trätak. Själva allrumsdelen har ryggåstak. Kök med bardel för frukosthäng. Köket är utrustat med mörkbetsade luckor i trä, spis med häll, separat ugn och mikro, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Gott om arbetsytor.


02
Sovrum 1 och 2

Sovrummen ligger innanför allrummet och är identiska med laminatgolv, vitmålad bröstpanel och mörkmålad väv samt vitmålat tak. Garderober i båda sovrummen.


03
Bad

Badrum med dusch med vikdörrar/wc och handfat med kommod. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.


04
Entré

Entré med laminatgolv, gott om plats för skor och kläder. Vitlaserad liggande träpanel på vägg och vitlaserat trätak.


05
Gäststuga

Gäststugan har en liten hall och liten samvaro. Dörr in till var sitt sovutrymme. Våningssängar i båda rummen. Väggar och tak i trä. Golv av laminat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

315 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:597

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

23

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster/enkel

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el/kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerad nyligen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan utanför allrummet


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod med två mindre sovutrymmen.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter utanför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:12, Åre lilltevedalen ga:24


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2023-03-29)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:92 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-28, Senast ändrad: 2021-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

402 000 kr

Markvärde

406 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

14 700 kr/år

Försäkring

6 096 kr/år

Elkostnad

10 064 kr/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Ved

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 860 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 920 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten samfällighet ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
402 000 kr
Markvärde
406 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
14 700 kr/år
Försäkring
6 096 kr/år
Elkostnad
10 064 kr/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Ved
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 860 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 060 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 920 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten samfällighet ingår vatten/avlopp/sopor samt väghållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rodins Bistro AB

2,91 km


Thai Food Storlien

2,91 km


Kafé Republiken Storlien

3,57 km


Storlien Högfjällshotell AB

3,64 km


Sylvias Kanonbar

3,68 km


Meråker Skole

24,06 km


Meråker Barnehagen

24,25 km


Meråker videregående skole

24,27 km


Meråker Voksenopplæring Skole

24,29 km


Egga Barnehage

24,32 km


Extra Meråker

23,87 km


Europris Meråker

24,12 km


REMA 1000 MERÅKER

24,14 km


Coop Prix Tydal

35,31 km


Storlien

3,78 km


Teveldal stasjon

8,38 km


Enafors

10,88 km


Tovmodalen

13,69 km


Kopperå

18,17 km


Storvallen

326 m


Storlien Fjellhandel

3,34 km


Storlien station

3,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,45 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Storlien
    3,78 km
    6 min
    15 min
    58 min
  • Hållplats
    Storvallen
    326 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anne eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.