Till salu

Storvallsvägen 10O

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Storvallen— Storlien— Åre

Storvallsvägen 10O


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Åre - Storlien - Storvallen

Trivsamt fjällboende nära skoter-, skid- och vandringsleder

Välkommen till Storvallsvägen 10O i Storvallen, ett välplanerat fjällboende i ett kedjehus med attraktivt hörnläge, Här bor du med naturen och fjällen precis utanför dörren.

När du kliver in möts du av en rymlig entré som byggts ut från ursprungsutförandet, vilket skapar en generös hall med gott om plats för ytterkläder, skor och fritidsutrustning. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där storstuga, matplats och kök samspelar i en ljus och inbjudande miljö. Köket är renoverat omkring 2015 och håller en modern standard. Från allrummet når du altanen i soligt sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling efter en dag på fjället.

I anslutning till storstugan finns två sovrum, idag möblerade med våningssängar med bredare underslaf, vilket ger flexibla sovplatser för både familj och gäster. Det större sovrummet är dessutom utrustat med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Badrummet, som även det renoverades omkring 2015, är utrustat med dusch, handfat med kommod och wc.

Storvallen bjuder på en underbar fjällmiljö med direkt tillgång till leder för skidåkning, vandring och skoteråkning. På hösten lockar skogarna med bär- och svampplockning. Storliens centrum ligger ca 4 km västerut, där du hittar liftar, skidbackar, välpreparerade längdspår, butiker och en tågstation med förbindelser både till Sverige och Norge.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea
57 kvm

Driftkostnad
35 000 kr/år

Tomtarea
311 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1plan

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Storvallsvägen 10O.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Badrum

Badrum med dusch, fläkt, vägghängd WC, handfat med kommod och spegelskåp. Klinkergolv med golvvärme och fibo trespo på väggar.


02
Storstuga, matplats och kök

Storstuga, matplats och kök i öppen planlösning. Utgång till altanen i sydväst.
Rundtimmer på väggar, parkettgolv och vitt målat trätak.

Köket är utrustat med släta luckor i grått, kombinerad spis med häll och gasol, fläkt, ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Fibo tresbo ovan diskbänk samt bänkskiva i laminat.


03
Entré och hall

Entré med plats för kläder, skor och utrustning. Laminatgolv med golvvärme, stående skivpanel och trätak.


04
Sovrum

Sovrummen nås från storstugan. Båda sovrummen är idag möblerade med en våningssäng med bredare underslag. I det större sovrummet finns garderober. Det större sovrummet har pärlspont på väggar, skivtak och parkettgolv. De mindre sovrummet har bröstpanel och vävtapet på väggar samt skivtak och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten är 55 kvm enligt Lantmäteriet men stugan är utbyggd ca 2-3kvm vid entrén.

Tomtarea

311 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:618

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1plan

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

Entrén har ca 2015 byggts ut med ca 2-3 kvm.

Standardpoäng

23

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag, fläkt i badrum.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el.

El, stammar

Golvvärme i badrummet.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har:
- Byggt ut entrén ca 2015
- Lagt nya golv
- Renoverat badrum och kök ca 2015
- Bytt altandörr
- Målat stugan utvändigt 2025
- Nytt isolerat vattenrör in till stugan, ca 7-8 år sedan

Fel och brister

Se frågelistan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat, köparen tecknar själv abonnemang.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak i sydvästläge utgång finns från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet vid fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre lilltevedalen ga:12, Åre lilltevedalen ga:24


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

311 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)

Planbestämmelser

Lilltevedalen 1:92 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-28, Senast ändrad: 2021-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

561 000 kr

Markvärde

657 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 135 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår all el så som uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Gjensidige

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
561 000 kr
Markvärde
657 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 135 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår all el så som uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Gjensidige
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.