Enskilt belägen stuga med stor naturtomt i Storvallen!
Välkommen till en charmig och enkel fritidsstuga med ett enskilt och naturnära läge i Storvallen. Här erbjuds en stor naturtomt om hela 2 740 kvm, omgiven av vacker fjällnära natur och med goda möjligheter att njuta av lugnet och avskildheten.
Stugan är välplanerad och rymmer hall, kök, matplats, storstuga, tre sovrum samt tvättrum med dass. I storstugan finns gott om utrymme för umgänge och avkoppling, medan de tre sovrummen ger plats för både familj och gäster.
Längs husets södra sida finns en altan som sträcker sig utefter hela huset. Här finns gott om plats för utemöbler och avkoppling, med naturen som en självklar del av omgivningen.
På fastigheten finns även ett uthus om cirka 20 kvm, som idag används som förvaring och snickarbod. I ett av rummen har det tidigare funnits en bastu, vilket ger möjlighet för den som önskar att återställa eller utveckla utrymmet efter eget behov.
Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter.
För bad-, disk- och tvättvatten (BDT-vatten) finns en stenkista på fastigheten. Vattenförsörjningen har av nuvarande ägare ordnats genom att vatten tas från en bäck och pumpas in i huset.
Här finns fina möjligheter för den som söker ett enkelt och rofyllt fritidsboende med stor tomt, avskilt läge och naturen som närmaste granne. Ett boende för dig som värdesätter lugnet, friheten och närheten till fjällvärldens naturupplevelser.
Välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Annica för mer information kring Storlienvägen 228.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Utedass
Utedass
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I stugan finns två entréer. Huvudingången på husets kortsida har en hall med plats för kläder och skor samt skåp för förvaring. Plastmatta på golv, stående träpanel samt trätak.
02
Kök
Kök utrustat med över och underskåp samt kyl och bänkspis med kokplattor samt vedspis. Linoliumskiva ovan diskbänk samt bänkskivor i laminat. Vävtapet på väggar, trägolv samt trätak.
03
Matplats och storstuga
Matplats och storstuga i vinkel. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket. Rummet öppnar upp sig i vinkel som ger plats för läshörna samt soffgrupp i storstugedelen. Vid kök och matplats finns en vedspis samt i storstugan finns en öppenspis med en kamin. Stående träpanel på väggar, trägolv samt trätak.
04
Hall vid storstugan
Vid storstugan finns utgång till den stora altanen i sydöst. Här finns möjlighet att göra en hall med mer förvaring om man så önskar. Trägolv, stående träpanel samt trätak.
05
3 Sovrum
I fastigheten finns tre sovrum. Två är idag möblerade med våningssäng samt en intigrerad garderob samt ett lite större sovrum som idag är möblerat med en smalare dubbelsäng. Stående träpanel i två av sovrummen och vävtapet i ett av rummen, trätak i samtliga rum samt trägolv.
06
Tvättrum med dass
Tvättrummet är utrustat med handfat, utrymme förberett för dusch samt ett dass som töms via hink.
Våtrumsmatta på golv, vävtapet på väggar samt våtrumstapet i duschutrymmet.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
2 740 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1947
1973
17
Plintar
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Nuvarande ägare har själv sotat. Då ingen brandskyddskontroll är utförd gäller eldningsförbud. Eldstäderna fungerar, men får inte användas innan kontrollen är genomförd.
Vatten saknas
Avlopp saknas
Direktverkande el samt kaminer
2024, Byggt altan
Se frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Finns inte.
05
Uteplats
Altan längs ena långsidan i sydöstläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
utedass samt ett uthus om ca 20 kvm indelat i tre rum. Tidigare var det bastu, omklädningsrum och tvättrum. Plåttak, träpanel, plintgrund, el finns indraget.
Gott om parkering på tomten.
07
Tomt/Servitut
2740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
08
Övrigt
Möjlighet till vatten och avlopp enligt Åre kommun:
Fastigheten ligger inte inom vattenskyddsområde. Detta innebär att det inte finns några hinder från att borra efter vatten (kräver varken anmälan eller tillstånd).
Avlopp med WC kräver tillstånd och avlopp utan WC anmälan. Det som är lite begränsade i detta fall är att det är hög skyddsnivå på grund av närhet till bäck som ingår i Natura 2000-område. Detta kräver högre krav på rening vilket ger en lite dyrare och mer avancerad anläggning.
01
819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
395 000 kr
424 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
1 000 kr/år
6 000 kr/år
7 000 kr/år
4 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 545 kr/år)
Nuvarande ägare har betalt elnätkostnaden men har inte haft någon elförbrukning.
Kostnaden för renhållning gäller den fasta kostnaden, kostnad för tömning tillkommer enligt Åre kommuns taxa.
Säljaren har haft en vän som skottar vägen fram till fastigheten vid behov.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 13 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
395 000 krMarkvärde
424 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Renhållning
1 000 kr/årElkostnad
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
7 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 545 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har betalt elnätkostnaden men har inte haft någon elförbrukning.Kostnaden för renhållning gäller den fasta kostnaden, kostnad för tömning tillkommer enligt Åre kommuns taxa.
Säljaren har haft en vän som skottar vägen fram till fastigheten vid behov.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 13 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.