Till salu

Storlienvägen 228

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Storvallen— Storlien— Åre

Storlienvägen 228


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Åre - Storlien - Storvallen

Enskilt belägen stuga med stor naturtomt i Storvallen!

Välkommen till en charmig och enkel fritidsstuga med ett enskilt och naturnära läge i Storvallen. Här erbjuds en stor naturtomt om hela 2 740 kvm, omgiven av vacker fjällnära natur och med goda möjligheter att njuta av lugnet och avskildheten.

Stugan är välplanerad och rymmer hall, kök, matplats, storstuga, tre sovrum samt tvättrum med dass. I storstugan finns gott om utrymme för umgänge och avkoppling, medan de tre sovrummen ger plats för både familj och gäster.

Längs husets södra sida finns en altan som sträcker sig utefter hela huset. Här finns gott om plats för utemöbler och avkoppling, med naturen som en självklar del av omgivningen.

På fastigheten finns även ett uthus om cirka 20 kvm, som idag används som förvaring och snickarbod. I ett av rummen har det tidigare funnits en bastu, vilket ger möjlighet för den som önskar att återställa eller utveckla utrymmet efter eget behov.

Säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga tillhörigheter.
För bad-, disk- och tvättvatten (BDT-vatten) finns en stenkista på fastigheten. Vattenförsörjningen har av nuvarande ägare ordnats genom att vatten tas från en bäck och pumpas in i huset.

Här finns fina möjligheter för den som söker ett enkelt och rofyllt fritidsboende med stor tomt, avskilt läge och naturen som närmaste granne. Ett boende för dig som värdesätter lugnet, friheten och närheten till fjällvärldens naturupplevelser.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
1 100 000 kr

Boarea/biarea
63/4 kvm

Driftkostnad
7 000 kr/år

Tomtarea
2 740 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Storlienvägen 228.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I stugan finns två entréer. Huvudingången på husets kortsida har en hall med plats för kläder och skor samt skåp för förvaring. Plastmatta på golv, stående träpanel samt trätak.


02
Kök

Kök utrustat med över och underskåp samt kyl och bänkspis med kokplattor samt vedspis. Linoliumskiva ovan diskbänk samt bänkskivor i laminat. Vävtapet på väggar, trägolv samt trätak.


03
Matplats och storstuga

Matplats och storstuga i vinkel. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket. Rummet öppnar upp sig i vinkel som ger plats för läshörna samt soffgrupp i storstugedelen. Vid kök och matplats finns en vedspis samt i storstugan finns en öppenspis med en kamin. Stående träpanel på väggar, trägolv samt trätak.


04
Hall vid storstugan

Vid storstugan finns utgång till den stora altanen i sydöst. Här finns möjlighet att göra en hall med mer förvaring om man så önskar. Trägolv, stående träpanel samt trätak.


05
3 Sovrum

I fastigheten finns tre sovrum. Två är idag möblerade med våningssäng samt en intigrerad garderob samt ett lite större sovrum som idag är möblerat med en smalare dubbelsäng. Stående träpanel i två av sovrummen och vävtapet i ett av rummen, trätak i samtliga rum samt trägolv.


06
Tvättrum med dass

Tvättrummet är utrustat med handfat, utrymme förberett för dusch samt ett dass som töms via hink.
Våtrumsmatta på golv, vävtapet på väggar samt våtrumstapet i duschutrymmet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

2 740 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE LILLTEVEDALEN 1:36

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

17

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Nuvarande ägare har själv sotat. Då ingen brandskyddskontroll är utförd gäller eldningsförbud. Eldstäderna fungerar, men får inte användas innan kontrollen är genomförd.

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el samt kaminer

Renovering omarbetning etc

2024, Byggt altan

Fel och brister

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Finns inte.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan längs ena långsidan i sydöstläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

utedass samt ett uthus om ca 20 kvm indelat i tre rum. Tidigare var det bastu, omklädningsrum och tvättrum. Plåttak, träpanel, plintgrund, el finns indraget.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)


08
Övrigt

Möjlighet till vatten och avlopp enligt Åre kommun:
Fastigheten ligger inte inom vattenskyddsområde. Detta innebär att det inte finns några hinder från att borra efter vatten (kräver varken anmälan eller tillstånd).

Avlopp med WC kräver tillstånd och avlopp utan WC anmälan. Det som är lite begränsade i detta fall är att det är hög skyddsnivå på grund av närhet till bäck som ingår i Natura 2000-område. Detta kräver högre krav på rening vilket ger en lite dyrare och mer avancerad anläggning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

395 000 kr

Markvärde

424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Renhållning

1 000 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 545 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har betalt elnätkostnaden men har inte haft någon elförbrukning.
Kostnaden för renhållning gäller den fasta kostnaden, kostnad för tömning tillkommer enligt Åre kommuns taxa.
Säljaren har haft en vän som skottar vägen fram till fastigheten vid behov.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 13 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
395 000 kr
Markvärde
424 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Renhållning
1 000 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 545 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har betalt elnätkostnaden men har inte haft någon elförbrukning.
Kostnaden för renhållning gäller den fasta kostnaden, kostnad för tömning tillkommer enligt Åre kommuns taxa.
Säljaren har haft en vän som skottar vägen fram till fastigheten vid behov.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 13 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.