Charmig enplansvilla på hörntomt med lummig trädgård – centralt i Järpen!
Välkommen till Genvägen 2 – ett hemtrevligt och välplanerat boende i ett plan på hörntomt. Bra centralt läge med gångavstånd till skola, förskola, tågstation, motionsspår, ishall, Padelcenter och mötesplatsen Verket med bl.a. skatepark.
Villan erbjuder ett rymligt och ljust kök med plats för matgrupp och utgång till husets stora terrass i söderläge. Allrum med pelletskamin, två sovrum samt separat WC. Här finns även en praktisk tvättstuga med bubbelbadkar.
Den insynsskyddade trädgården ramas in av grönska och bjuder på både lekvänliga ytor och en stor altan i soligt sydvästläge – idealiskt för sommarens alla grillkvällar. Till fastigheten hör dessutom ett garage, en varmbonad friggebod och flera uppdateringar såsom nylagt tak på garagedelen och nymålad fasad. Fiber är installerat för smidig uppkoppling.
Varmt välkommen på visning.
1 850 000 kr
100/10 kvm
50 360 kr/år
945 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
945 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE VARGEN 1
Omgående
02
Byggnadssätt
1 plan
1971
31
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2 glas kopplade fönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el/luft - luftvärmepump/Pelletskamin
Nytt plåttak på garagedelen.
Nytt 3 glasfönster, isolerat golv, tak och dragit in el i friggeboden
Målat hela fastigheten 2021/2022
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-09
04
TV/Internet
Finns
05
Uteplats
Insynsskyddad stor altan på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonad friggebod
Infart med plats för 2 bi
07
Tomt/Servitut
945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10), Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-07, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 082 000 kr
269 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 100 kr/år
16 800 kr/år
1 200 kr/år
15 000 kr/år
12000 kWh/år
12 800 kr/år
3 160 kr/år
50 360 kr/år
7 395 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 755 kr/år)
Kostnaden för vatten & avlopp inkluderar även renhållning.
Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.
Taxeringsvärde
1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 082 000 krMarkvärde
269 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
16 800 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årHushållsström
12 800 kr/årPellets
3 160 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 360 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 395 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 755 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten & avlopp inkluderar även renhållning.Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stek huset
373 m
Norrpan Restaurang & Catering
444 m
Baratin Restaurant & Bar
529 m
Restaurang Milano
542 m
Järnvägsgrillen
1,16 km
Hemvårdskontor Kall
131 m
Lillvallens förskola
414 m
Racklöfska skolan Järpens rektorsområde
820 m
Elevhem
843 m
Åre gymnasieskola Skidgymnasiet
843 m
Järpen Skogsvägen
131 m
Järpen Karolinervägen
446 m
Järpen Bror Nords Park
525 m
Järpen Grönvägen
855 m
Järpen Biblioteket
1 km
Järpen järnvägsstation
1,22 km
Mörsil järnvägsstation
11,11 km
Undersåker
11,51 km
Åre
19,64 km
ÅRE
19,64 km
ICA Supermarket Järpen
356 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJärpen järnvägsstation1,22 km--
-
HållplatsJärpen Skogsvägen131 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
