Stor villa uppförd 2010 med vidbyggt garage och högt läge på Hallvägen i Järpen!
Välkommen till denna stora och välplanerade villa belägen på Hallvägen 21 i Järpen. Med en total boyta på 170 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. Huset som är ett Hjältevadshus har totalt 4 sovrum och 2 badrum. Stort kök med stommar och luckor från Ballingslöv i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Braskamin med täljsten från Handöl som värmer gott under dom kalla vintermånaderna. Stor altan i söderläge. Tvättstuga, groventré, grovkök och förvaringsutrymmen.
En trappa upp finns allrum med "öppet i nock" för extra rymd, utgång till balkong, 3 sovrum och ett helt nytt badrum från 2023.
Fiber är installerat.
Vidbyggt garage om 50 m² med fantastiska förvaringsutrymmen. Sluttningstomt om 1 762 m² med garage/förrådsbyggnad, carport för skoter eller trädgårdsredskap, hundgård med varmbonad hundhusdel.
Huset är besiktat och försäkrat mot dolda fel i 10 år. Ni finner alla protokoll, husritningar mm. under fliken dokument.
Varmt välkommen på visning.
3 500 000 kr
170/75 kvm
42 800 kr/år
1 762 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna för mer information kring Hallvägen 21 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Rymlig hall
Stor altan
Sovrum 1 entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga
Garage
En trappa upp
Allrumsdel med utgång till balkong
Badrum övre plan
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Förråd/garage på tomten
Säljarens egna sommarbilder
Vill du ha en fri värdering av Susanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL/ENTRÉ
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och hatthylla. Klinker med golvvärme och ljust målade väggar.
02
KÖK/MATPLATS VARDAGSRUM
Kök och matplats vetter längs husets södra långsida. Ballingslöv kök med vita köksluckor och en beige kakel ovan bänk. Maskinellt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och micro. Kyl och frys i fullhöjd. Diskmaskin.
Braskamin från Handöl. Utgång till stor altan. Enhetligt parkettgolv i hela planet. Väggarna är målade i en varm blå ton i kök och matrum. Vardagsrum i fil från matplats där väggarna är målade i en beige ton.
03
BADRUM ENTRÉPLAN
Ljust badrum med fönster i läge norr. Våtrumsmatta på vägg och golv. Dusch, wc, handfatskommod. Väggskåp och bänkskåp.
04
SOVRUM ENTRÉPLAN
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i läge söder. Parkettgolv och målade väggar i en grön ton. Flera garderober.
05
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med bänkskåp och nedsänkt tvättho, väggskåp och garderober. Tvättmaskin modell kombi med tvätt och tork. Våtrumsmatta på vägg och golv.
Här är frånluftsvärmepumpen från Nibe placerad.
06
FÖRRÅD, GROVKÖK OCH GARAGE
Från tvättstugan finns utgång till garagebyggnaden, groventré med mycket goda förvaringsutrymmen, grovkök som förberetts för vatten/avlopp. Denna del är färdigställd under 2022 och har elektrisk golvvärme.
Garage med platta och golvbrunn.
På tomten finns ytterligare förrådsbyggnad/garage om ca, 25 m² med en varmbonad del om ca, 8 m². Vedbod, carport för skoter eller gräsklippare samt hundgård med uppvärmt hundhus.
07
ALLRUM ÖVRE PLAN
En trappa upp finns allrum med högt i tak och utgång till balkong i läge norr. Plats för soffgrupp och kontorsdel. Vitmålad panel på vägg och laminatgolv.
08
BADRUM ÖVRE PLAN
Väl tilltaget badrum färdigställt 2023 med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustat med dusch, wc, handfatskommod, spegel med ledbelysning. Väggskåp.
09
SOVRUM ÖVRE PLAN
På övre plan bjuds 3 sovrum, samtliga i bra storlek med snedtak, laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 762 kvm
6 (4 sovrum)
ÅRE JÄRPEN 9:139
Enligt överenskommelse, dock tidigast 1 september 2024
02
Byggnadssätt
1 ½ plan utan källare
2010
31
Träbjälklag på betongbalkar/sulor med underliggande isolering
Trä
Trä
Träfasad
Betongtakpannor
Plåttak på garagedelen
Plåt
Treglas isolerrutor
Mekanisk frånluft – tilluft via väggventiler
Skorsten av plåt
Kommunalt (extra vattenpump installerad för vattentrycket som kommunen ansvarar för)
Kommunalt avlopp
Radonmätningsprotokoll (30 Bq/m³)
Vattenburen – frånluftsvärmepump kompletterat med braskamin
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Nibe 750
Huvudsakligen från byggnadsåret 2010 Delvis nyare vid senare utförda färdigställande.
Installationerna bedöms vara moderna och i gott skick.
20 A
Jordat
Nybyggnad 2010
Garage färdigställt invändigt 2022
Badrum övre plan 2023
Se frågelista och besiktningsprotokoll under fliken dokument.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-07
Örjan Zetterström
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
Altan i söderläge
Balkong läge norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med garagedel
Hundgård
Carport
Vedbod
Infart med plats för flera bilar
Garage med plats för 1 bil
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre hallen ga:5
08
Tomt/Servitut
1762 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 917 000 kr
314 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
20 200 kr/år
6 000 kr/år
14 400 kr/år
1 000 kr/år
700 kr/år
13400 kWh/år
500 kr/år
42 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 291 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.
Taxeringsvärde
2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 917 000 krMarkvärde
314 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Uppvärmning
20 200 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
14 400 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
13400 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 291 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norrpan Restaurang & Catering
1,18 km
Monroe 's grill och kebabhouse
1,56 km
Stek huset
1,9 km
Meng's Kinamat
1,99 km
Baratin Restaurant & Bar
1,99 km
Hemvårdskontor Kall
1,56 km
Lillvallens förskola
1,8 km
Elevhem
2,15 km
Åre gymnasieskola Skidgymnasiet
2,15 km
Kulturskolan Åre
2,3 km
Järpen Cubavägen
497 m
Järpen Lagervägen
502 m
Järpen Hallvägen
550 m
Järpen Backvägen
734 m
Järpen Grönvägen
954 m
Järpen station
2,62 km
Undersåker
11,75 km
Mörsil station
12,13 km
Station Åre
18,95 km
Duved station
26,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten793 m3 min4 min16 min
-
TågstationJärpen station2,62 km5 min11 min42 min
-
HållplatsJärpen Cubavägen497 m2 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.