Disponentvilla från 1936 med stor tomt och utsikt mot Snasahögarna
I natursköna Handöl erbjuds nu en av byns tidigare disponentvillor – en fastighet med historia, själ och generösa ytor. Uppförd 1936 och vackert belägen på en stor tomt med utsikt mot mäktiga Snasahögarna. Den ursprungliga infarten med grindstolpar och björkallé finns fortfarande bevarad och vittnar om fastighetens anrika karaktär. Idag används en separat infart som ger smidig tillgång till gårdsplanen. På tomten finns, förutom huvudbyggnaden, ett uthus med bostadsdel, förråd och vedbod samt en separat förrådsbyggnad.
Bostadshuset är fördelat över två plan och präglas av tidstypiska detaljer och generösa sällskapsytor. Via farstun välkomnas man in i en rymlig hall. Härifrån nås det renoverade badrummet samt ett renoverat kök där den ursprungliga vedspisen från byggåret finns bevarad. I anslutning till köket finns en praktisk serveringsgång med nya köksskåp som erbjuder god förvaring. Från köket nås även ett rum som idag är utrustat med garderober och varmvattenberedare. Rummet är förberett för tvättmaskin och har ventilationslösning för ett eventuellt torkskåp eller torktumlare. Här finns gott om plats för både klädvård och förvaring. I detta utrymme finns även en lucka ner till en matkällare med stensatta väggar – idealisk för förvaring av livsmedel eller varför inte skapa en framtida vinkällare.
Från både hall och serveringsgång når man bostadens två vardagsrum. Det ena används idag som matsal och har utgång till altanen på husets östra sida. Det andra vardagsrummet nås genom vackra dubbeldörrar och här finns en öppen spis som skapar både värme och trivsel.
En trappa i originalutförande leder upp till övre plan och förstärker husets genuina karaktär. Här finns tre sovrum, samtliga med tillhörande kattvindar som ger extra förvaringsmöjligheter. Från hallen nås balkongen i västerläge, en fin plats att njuta av kvällssolen och den rogivande fjällmiljön.
Detta är en fastighet med historia, rymd och möjligheter – en representativ villa med både nya och bevarade detaljer och ett naturnära läge i hjärtat av Handöl, med närhet till allt fjällvärlden har att erbjuda.
Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
46 317 kr/år
Tomtarea
4 847 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2 planshus
Har du några frågor?
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Handöl 841.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Via farstun välkomnas man in i en rymlig hall
Från hallen vid entrén når man kök, matsal badrum samt trapp upp till övre plan.
Renoverat kök där man har bevarat den gamla vedspisen.
Teknikrum/tvättstuga i anslutning till köket med lucka ner till matkällaren.
Serveringsgång mellan kök och matsal.
Matsal med utgång till altan.
Altan med utgång från matsalen.
Vardagsrum som nås från matsalen.
Stora rummetpå övre plan som idag används som sovrum. Kattvind längs hela långsidan.
Hall övre plan, ingång till stora sovrummet, dörr till balkong samt ingång till hall till de övriga två sovrummen.
Hall vid de två inre sovrummen.
Sovrum med två kattvindar.
Den ursprungliga infarten med grindstolpar och björkallé.
Uthus med bostadsdel, förråd och vedbod
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stor och rymlig hall med utvändig farstukvist som har gott om plats för ytterkläder och utrustning.
Från hallen nås köket direkt till höger, vardagsrummet är rakt fram, trappa till övervåningen nås direkt till vänster och även badrummet nås från hallen.
Målad råspont på väggar och tak samt tåligt laminatgolv.
02
Kök (Entréplan)
Luftigt kök med gott om bänkyta och förvaring. Köket är renoverat 2022 och rymmer spis med ugn, integrerad diskmaskin, kyl, fläkt samt den äldre vedspisen som är bevarad i sin ursprungliga form.
Ljusa luckor, vitt kakel bakom diskbänk, tapetserade väggar, trätak och laminatgolv.
Innanför köket finns teknikrum förberett för tvättmaskin och även garderober. Från köket finns serveringsgång som leder direkt till matsalen, Här finns nya köksskåp som erbjuder god förvaring.
03
Matsal och vardagsrum (Entréplan)
Stor och ljus matsal som nås både från hallen och via serveringsgång från köket. Burspråk med stora fönsterpartier. I matsalen finns utgång till altan under tak.
Via matsalen når du vardagsrummet med öppen spis och fönster i två väderstreck.
Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.
04
Badrum (Entréplan)
Ljust och fräscht badrum med fibo trespo på väggarna, våtrumsmatta på golvet och vitt tak. Utrustat med duschkabin, WC och handfatskommod med spegelskåp ovanför.
05
Teknikrum/tvättstuga (Entréplan)
Från köket nås ett rum som idag är utrustat med garderober och varmvattenberedare. Rummet är förberett för tvättmaskin och har ventilationslösning för ett eventuellt torkskåp eller torktumlare. Här finns gott om plats för både klädvård och förvaring. I detta utrymme finns även en lucka ner till en matkällare med stensatta väggar – idealisk för förvaring av livsmedel eller varför inte skapa en framtida vinkällare.
Våtrumsmatta på golvet, målade väggar och vitt tak.
06
Hall (Ovanvåning)
På övre plan finns en hall direkt vid trappen, Härifrån når man det stora sovrummet direkt till vänster och till höger når man balkongen i västerläge. Rakt fram kommer man till ytterligare en hall där det finns garderober. Från den hallen når man de ytterligare två sovrummen.
Målad råspont på väggar och tak samt trägolv.
07
Sovrum 1-3 (Ovanvåning)
På övre plan finns tre sovrum, samtliga med tillhörande kattvindar som ger extra förvaringsmöjligheter.
Det större sovrummet har liggande träpanel på väggar, skivtak och trägolv. Längs rummets ena långsida finns en kattvind. Här finns även en kamin (har inte använts av nuvarande ägare).
Direkt till höger i nästa hall finns ett sovrum som idag är möblerat med dubbelsäng och har en mindre kattvind. Tapet på väggar, vitt målat tak och trägolv.
Det tredje sovrummet nås rakt fram i den inre hallen. Sovrummet är möblerat med två våningssängar och har två kattvindar. Tapet på väggar, vitt målat tak och matta på golvet.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 847 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÅRE HANDÖL 3:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 planshus
1936
26
Krypgrund/källardel av natursten
Trä
Trä
Träfasad
Eternitplattor
Kopplade fönster
Självdrag, köksfläkt samt fläkt i badrum
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt öppenspis
El bytt på nedre plan, Element med täljsten från Handöl.
Omfattande renovering av entréplan.
Se frågelista och överlåtelsebesiktning.
Brunnen tömdes 2025-08-25 med följande avvikelser: Otät brun (utsläpp till mark), bottenlös och det är en 2-kammarbrunn.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Parabol
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns, förutom huvudbyggnaden, ett uthus med bostadsdel, förråd och vedbod samt en separat förrådsbyggnad.
Gott om parkering på fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre handöl ga:9 - vägar, biluppställningsplatser, vändplan samt belysning
07
Tomt/Servitut
4847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Handöl, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-11-02, Registreringsdatum: 2017-02-03, Senast ändrad: 2023-08-24)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
776 000 kr
446 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
24 149 kr/år
7 691 kr/år
9 507 kr/år
970 kr/år
18000 kWh/år
4 000 kr/år
46 317 kr/år
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 482 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Snöröjning och väg ingår i samfällighetsavgiften.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 356 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
776 000 krMarkvärde
446 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
24 149 kr/årFörsäkring
7 691 kr/årVatten och avlopp
9 507 kr/årRenhållning
970 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 317 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 165 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 482 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.Snöröjning och väg ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 356 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.