Hasselbacksvägen 11 / Järpen / Åre

Fäbodvallskänsla på Tossön!

Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
125/5 kvm
Driftkostnad
29 606 kr/år
Totalareal
3,5401 ha
Rum
4 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
ÅRE SVENSTA 1:13
Objekttyp
Fritid
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen längst upp på Hasselbacken, Tossön. Här finns möjligheten att bo avskilt utan grannar inpå knuten men med gångavstånd till det mesta man behöver i vardagen. Fastigheten består av två timmerstommar som är sammanbyggda under 1960-talet. Otroligt charmigt med spröjsade fönster, gamla spegeldörrar, breda golvplank och synliga timmerväggar. Här finns möjlighet till att ha hästen betandes då tomten är på ca, 3,5 hektar. Huset har använts som fritidshus under många år. Hall med klinker och golvvärme, storstuga med synliga balkar. Badrum med dusch/WC och liten bastu. Rymligt kök med utgång till baksidan av huset. Gammal ateljé med murad öppen spis och vedspis. Övervåning på den äldsta delen som inrymmer två sovrum. Finns även en gammal ladugårdsbyggnad på fastigheten som är i dåligt skick.

Väl mött på Hasselbacken.

Bilder
Sponsrade länkar
Hasselbacksvägen 11
Välkommen in
Tillbyggd hall med skiffer och golvvärme
Inre hall med trappan upp till sovrummen
Storstugan
Rymligt lantligt kök
Matplats i köket
Ateljén
Badrum med bastu
En trappa upp
Sovrum 1
Stort sovrum på övre plan
Stensatt uteplats på ovansidan huset
Detalj
Norra gaveln av huset
Gammal ladugårdsbyggnad
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1965
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Fritid
  • Skogsmark:
    3 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,12 ha
  • Övrigmark:
    1 ha
  • Totalareal:
    4,12 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Byggnadsår:
    1965
  • Värdeår:
    1965
  • Taxeringsvärde byggnad:
    496 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    4 rum, varav 2 sovrum
  • Boarea:
    125 kvm
  • Biarea:
    5 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Tillbyggd entré (80-tal) med pardörrar och nytt altandäck (2019). Rymlig hall med ett vackert skiffergolv med golvvärme. Panelade väggar och fönster i öster. Vidare in i huset en halvtrappa upp genom ytterligare gamla fina pardörrar. Det här är den äldsta delen av huset och till vänster ligger storstugan med breda golvplank, stående plankväggar och synliga balkar i tak. Fönster åt två håll. Här är takhöjden lite lägre. Rakt fram från hallen sett ligger husets badrum. Här finns duschkabin, WC, handfatskommod och en liten bastu. Ytskikten består av stående panel och äldre våtrumsmatta.
    Brant trappa upp till övre plan som inrymmer två sovrum, båda har vackra gamla golvplank. Det stora sovrummet har ryggåstak och lågt placerade fönster på långsidorna. Vävtapet på vägg. Det andra, mindre sovrummet har vitmålade väggar och trätak samt ett fönster. Synliga timmerväggar i hallen.

    I den mittersta delen av huset ligger köket. Här finns plats för stort matbord och stolar. L-kök med luckor i furu. Vitt kakel ovan bänk. Utrustat med, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns utgång till stensatt uteplats och flertalet fönster för gott om ljusinsläpp. Ytskikten består av trätak, trägolv och panel på vägg.
    Sist men inte minst den gamla ateljén som nås ytterligare en halvtrappa upp från köket. Här är det högt i tak. Rummet har en ståtlig murad öppen spis med vedspis intill. Rummet har äldre ytskikt i form av vitmålade väggar, vita skivor i tak och trägolv.

    Varmt välkommen till Hasselbacken!
  • Byggnadssätt
    Grund: Plintar
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Timmer
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: Kopplade fönster med spröjs
  • Kommentar, byggnader
    Ny komplett avloppsinfiltration 2002. Tätning husgrund, urgrävning, dränering, återfyll av gårdsplan.
  • Driftkostnader
    Totalt: 29 606 kr/år
    Uppvärmning: 23 198 kr/år
    Vatten och avlopp: 3 197 kr/år
    Renhållning: 652 kr/år
    Slamtömning grundavgift: 544 kr/år
    Slamtömning (vartannat år): 2 015 kr/år
    Årlig elförbrukning: 14 707 kWh/år
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Huvudsäkringar: 25 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats
    Trädäck vid entré
    Stensatt uteplats på baksidan av huset
  • Parkering:
    Uppfart
Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad
  • Area:
    100 kvm
  • Beskrivning
    Ladugårdsbyggnad i 2 plan i dåligt skick.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,5401 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Skogsfång mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning, Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Skogsfång mm, Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Svensta Området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600401)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    725 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    496 000 kr
  • Markvärde:
    229 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 606 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    3 668 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, banker, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Norrpan Restaurang & Catering
    916 m
    Stekhuset
    979 m
    Westlund Företagspartner AB
    984 m
    Restaurang Sarolla
    1,14 km
    Meng's Kinamat
    1,15 km
  • Skolor
    Lillvallens förskola
    970 m
    Åre gymnasieskola
    1,64 km
    Brunkulla
    5,29 km
    Laduborg
    5,3 km
    Åredalens Folkhögskola
    5,38 km
  • Kommunikationer
    Järpen Tossön
    577 m
    Järpen Skogsvägen
    795 m
    Järpen Karolinervägen
    831 m
    Järpen Apoteket
    978 m
    Järpen Grönvägen
    1,08 km
  • Tågstationer
    Järpen station
    1,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 243 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 9 min
  • Tågstation - Järpen station
  • 1,64 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 29 min
  • Hållplats - Järpen Tossön
  • 577 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier