Kallgården 5, lgh 55

Vad gäller underhållsplanen så kommer föreningen under 2026 att genomföra vissa arbeten inom kategorin "Byggnad stomme & Fasad". Det innebär att balkongernas trädelar ska oljas in, och detta blir ett gemensamt projekt mellan föreningen och medlemmarna.

Föreningen planerar även att se över VVS och indragning av vatten, då detta identifierades 2025 som en osäkerhet för långsiktigt bevarande. Utöver detta arbetar föreningen med nya lagkrav kring hushållsnära källsortering, och har en pågående dialog med Åre kommun och avfallshanteringsbolaget för att hitta en fungerande lösning för föreningen.

Föreningen har även andra underhållsarbeten som vi behöver ta tag i, men där tidpunkten är mer osäker. Det gäller fönsterunderhåll, underhåll av tvättstugan och bastun (tvättmaskinen byttes ut för 1,5 år sedan), samt ett pågående arbete kring utemiljön där föreningen tar hand om träd, buskar och omgivande miljö. Men föreningen gör en genomgång av fastigheten årligen tillsammans med kunniga personer inom fastighetsskötsel och hantverk.

På längre sikt kommer föreningen att genomföra radonmätningar de närmaste åren och planerar en energideklaration under 2029.

Det kan tillkomma fler åtgärder och ändringar beroende på behov och prioriteringar, eftersom föreningen kontinuerligt arbetar för att hålla fastigheten i bästa möjliga skick.

2022 - Utvändig fasadsmålning samt reparation/utbyte av skadat virke i fasaden
2023 - Laga akut plåtskada på tak och påbörjat en översyn av tak och vindskivor i sin helhet
2024 - Rensning av ventilationskanalerna för att förbättra luftcirkulationen och energieffektiviteten.
2024 - Reparation av golv vid entrédörren på övre plan, där hål har åtgärdats för att förbättra säkerheten och estetiken.
2024 - Genomgång av fastigheten tillsammans med hantverkare i syfte att uppdatera underhållsplanen och skapa en tydlig överblick över framtida underhållsbehov och tillhörande kostnader.

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, samt anrika Hotell Kallgården. Gym och badhus.

Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.