Kalls-Back 170 / Kall / Järpen / Åre

Fritidshus/villa med trevlig gäststuga på stor tomt!

Utgångspris
700 000 kr
Boarea/biarea
95/27 kvm
Driftkostnad
26 000 kr/år
Totalareal
3 743 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Kalls-Back och detta fritidshus som efter en upprustning kan bli ett riktigt mysigt boende. Öppen planlösning mellan kök och allrum och med vacker utsikt mot Kallsjön och Åreskutan. Nyrenoverat kök. Nytt tak, nya element och påbörjat arbete med nya ytskikt. Kaklat badrum med dusch och WC. Två sovrum.
Stor tomt med tillhörande charmig gäststuga inredd med litet kök, badrum med dusch och WC. Sovrum med våningssäng. Förråd/garage med gott om plats för skotern eller den mindre båten. Huset ligger alldeles intill Edhsgården ca 3 km väster om byn Kall och fungerar både som fritid eller som permanentbostad.

Kallbygden är känd för sina vackra vyer och stora möjligheter till ett rikt friluftsliv. Fiskemöjligheter både sommar- och vintertid, vandringsleder mm.
Läs gärna mer om vad Kallbygden har att erbjuda på länken Kallbygden info under faktafliken, dokument och länkar.

Bilder
Sponsrade länkar
Öppen planlösning mellan kök och allrum
Hall/entré
Sovrum
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Gäststuga
Kök med matplats
Sovrum
Allrumsdel
Dusch/WC
Garage/förråd
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Rummet har fått delvis nya gipsväggar och på golvet ligger spånskivor som väntar på ett slutligt ytskikt. Direkt till höger ligger liten WC med handfat med våtrumsmatta på vägg och golv. Vägg i vägg med toalettutrymmet finns mindre förrådsutrymme där varmvattenberedaren är placerad.
  • KÖK
    Nyrenoverat, ej helt färdigställt kök från 2018 utrustat med varmluftsugn, spis, fläkt och diskmaskin.
  • ALLRUM
    Detta stora rum har lättmöblerade ytor, vackert ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Allrummet har tapetserade väggar och trägolv.
  • SOVRUM ENTRÉPLAN
    Lite större rum som erbjuder plats för stor säng.
  • SOVRUM ÖVRE PLAN
    Ett stort sovrum med härlig utsikt och utgång till balkong.
  • BADRUM
    Fräscht badrum med toalett, dusch, handfat och spotlights. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
  • BALKONG
    Takbeklädd balkong som nås från vardagsrummet.
    Via sovrummet på övre plan finns utgång till mindre balkong med plats för bord och stolar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    27 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE KALLS-BACKEN 2:19
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    Nytt kök med ny spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
    Kaklat badrum med golvvärme övre plan.
    Nya element.
    Sovrum har fått nytt golv samt gipsskivor på vägg.
    Nytt tak (ner till takstolar).
  • Fel och brister
    Påbörjad renovering men är ej färdigställt.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    TV via parabol
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Altan och balkong
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad/garage om 30 m²
    Gäststuga med el och vatten indraget
  • Beskrivning, parkering:
    Infart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3743 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledningen a, se aktbilaga ka. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda vägen b för utfart, se aktbilaga ka. - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    499 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    375 000 kr
  • Markvärde:
    124 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    3 743 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. ICA butik, Bygallerian, Kallgården och badhus finns i byn Kall dit det är ca, 5 km från stugan.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Östitorpen
    1,82 km
    Kall
    2,12 km
    Odlingen
    2,4 km
    Kall östra
    2,47 km
    Huså Södra
    3,35 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 426 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Hållplats - Östitorpen
  • 1,82 km
  • 27 min
  • -
  • -
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier