Hörntomt med högt läge och fin utsikt i Mårdsundsbodarna
På Mårdsundsvägen i Mårdsundsbodarna erbjuds en hörntomt med högt läge! Fånga möjligheten att skapa ditt eget fritidsboende i en etablerad fjällmiljö, med naturen och friluftslivet alldeles inpå knuten.
Tomten omfattas av gällande detaljplan som medger uppförande av boningshus om maximalt 100 kvm samt uthus om högst 30 kvm. Boningshuset får uppföras i en våning med en högsta byggnadshöjd om 3 meter. Läs mer om byggrätt i detaljplan under "fliken "Dokument".
- Enskild lösning för V/A behöver anordnas av ny ägare om vatten och avlopp önskas.
- Fiber finns i området.
Läget passar perfekt för dig som vill ha närhet till fjäll och aktiviteter under årets alla årstider. I närområdet finns vandringsleder som tar dig upp mot kalfjället och den storslagna fjällvärlden, med fina möjligheter till vandring under sommaren och turåkning vintertid. Skoterled finns i direkt anslutning till området och här finns även preparerade skidspår.
För den som uppskattar utförsåkning ligger Bydalen cirka 1,5 mil bort – en populär destination med skidåkning för både stora och små. Området erbjuder dessutom mycket goda fiskemöjligheter, bland annat i välkända Dammån och i flera av fjällvärldens sjöar.
Ett fint tillfälle för dig som vill förverkliga drömmen om ett eget fritidsboende i en naturnära och aktiv fjällmiljö.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
I närheten av fastigheterna finner du vandringsleder som snabbt tar dig upp på kalfjället, där den storslagna naturen erbjuder vandring sommartid och turåkning vintertid. I direkt anslutning till fastigheterna har du också tillgång till skoterled. I området finns även dragna skidspår. För utförsåkning är det 1,5 mil till Bydalen, vilken av många anses vara ett riktigt familjeparadis. Här finns utförsåkning för alla skidåkare. 17 liftar, 40 nedfarter och 420 m fallhöjd samt även samt längdspår. Kvällsskidåkning i Drommenbacken flera kvällar i veckan. Flera restauranger och skiduthyrning. Det finns även mycket goda möjligheter till fiske i välkända Dammån samt ett stort antal fjällsjöar.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Utgångspris
160 000 kr
Driftkostnad
5 000 kr/år
Tomtarea
2 030 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
ÅRE Arvesund 2:56
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Arvesund 2:56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
2 030 kvm
ÅRE Arvesund 2:56
02
Gemensamhetsanläggningar
Åre arvesund ga:1 - vägar och parkeringsplatser, Åre arvesund ga:3 - grönområde, Åre ån ga:4 - väg, Åre arvesund ga:2 - sopstationer
03
Tomt/Servitut
2030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
2030 kvm
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-14, Senast ändrad: 1988-12-21)
01
187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
187 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
5 000 kr/år
5 000 kr/år
1 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 870 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, väghållning, grönområden.
Som fastighetsägare i Mårdsundsbodarna ingår man i flera gemensamhetsanläggningar och föreningar:
- Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar inom området, sopstationer, grönområden samt vattenförsörjning och avlopp.
- Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår samt gemensamma aktiviteter inom området, såsom arbetsdagar och arrangemang.
- Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för drift och underhåll av vägen.
- Varje fastighet ingår även i Österåns vägsamfällighet, som omfattar anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna samt vägen mot Häckrendammen.
Äganderätt
01
Fritidsområdet ligger vid foten av Sällsjöfjället ca 15 km väster om Bydalen i Åre kommun, Jämtlands län. Fritidsområdet består av 265 tomter och ca 140 stugor. Östersund är närmaste stad, närmaste bilväg dit är ca 6,5 mil om man åker över Hallen och den vackra färjeleden över Storsjön via Norderön-Isön-Andersön och till Östersund.
Som ägare av en fastighet i Mårdsundsbodarna så ingår man i 3 st föreningar:
Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar, sopstationer, grönområden, vattenförsörjning och avlopp.
Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår, aktiviteter inom området som arbetsdagar, kolbulleservering på nyår, Lilla Vallenloppet etc.
Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för vägens driftunderhåll.
Dessutom så ingår varje fastighet i Österåns vägsamfällighet med en andel, vägar som ingår är anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna och till Håckrendammen. Övriga som ingår i samfälligheten är fastighetsägare efter berörda vägar.
Taxeringsvärde
187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
187 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkSamfällighetsavgift Arvesund 2:56
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
5 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 870 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, väghållning, grönområden.Som fastighetsägare i Mårdsundsbodarna ingår man i flera gemensamhetsanläggningar och föreningar:
- Samfällighetsföreningen ansvarar för vägar inom området, sopstationer, grönområden samt vattenförsörjning och avlopp.
- Fastighetsägarföreningen ansvarar för leder, skoterleder och skidspår samt gemensamma aktiviteter inom området, såsom arbetsdagar och arrangemang.
- Vägföreningen Bydalsvägen ansvarar för drift och underhåll av vägen.
- Varje fastighet ingår även i Österåns vägsamfällighet, som omfattar anslutande väg till Mårdsundsbodarna från Ågårdarna samt vägen mot Häckrendammen.
Upplåtelseform
ÄganderättHar du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
