Välkommen till Östertorpen 437 i Huså! En trivsam fritidsstuga med rofyllt läge och utsikt mot Kallsjön. Här erbjuds ett naturnära boende med tillgång till egen båtplats, perfekt för dig som vill njuta av fjäll- och sjöliv året runt.

Stugan omfattar ca 42 kvm och har kök och allrum i öppen planlösning där en centralt placerad braskamin skapar både värme och trivsel. Här finns även ett rymligt sovrum samt badrum med wc och handfat, förberett för duschhörna. Runt huset finns altaner på båda långsidorna, vilket ger goda möjligheter att följa solen under dagen. Från den ena sidan har du utsikt mot Kallsjön, medan den andra sidan erbjuder en skyddad uteplats under tak i sydvästligt läge – en fin plats för långa sommarkvällar eller skydd under regniga dagar.

Tomten är generös och uppgår till 2 899 kvm, gott om utrymme för lek, odling eller framtida utveckling. I anslutning till boningshuset finns ett uthus med förrådsdel och gästrum, samt en vacker timrad vedbod med anor från 1700-talet.

Fastigheten har grävd brunn, enskilt avlopp och ligger utanför detaljplanerat område.

Ett lättillgängligt fritidsboende i Huså – ett område som lockar med skidåkning vintertid och fina möjligheter till vandring, fiske och båtliv sommartid.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

42 kvm

Tomtarea

2 899 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Östertorpen 437.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

070-677 04 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök/allrum

Köket är utrustat med trinettkök med diskho, spis, fläkt och kyl. Bänkugn.

Allrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Braskaminen är placerad mitt i rummet. Från allrummet når du altan mot sjösidan.

Furugolv, liggande träpanel på vägg, trätak.

02 Sovrum

Rymligt sovrum med bred skjutdörr om ca 10 kv. Här finns plats för dubbelsäng samt garderob.
Plastmatta på golv, vita väggar, trätak.

03 Badrum

Badrum utrustat med WC och handfat. Utrymme för duschplats finns, förberett med golvbrunn.
I badrummet är varmvattenberedaren installerad.
Våtrumsmatta, våtrumstapet, trätak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 899 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE HUSÅ 1:143

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Tidigare ägare byggde till sovrummet 1998.

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (3-glasfönster i altandörrar)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kontrollerad för ca 3 år sedan.

Vatten

Enskilt vatten året om (grävd brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

ca 2021 - Reparerat infartsväg
ca 2018 -Sänkt brunnen
ca 2010-2015 - Ommålning av fasad, betsat altanerna

Fel och brister

- Vattnet har en smak av myr. Säljarna tar med sig eget dricksvatten.
- Plåttaket kan vara i behov av ommålning, själva plåten är i ok skick.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak på husets sydvästra del samt altan under tak mot sjösidan i husets hela längd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Uthus med två rum, ett förrådsutrymme och ett gästrum med elvärme. Liggande träpanel och plåttak.
- Timrad vedbod från 1700-talet

Beskrivning, parkering

Vid fastighetens infart.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats, Officialservitut: väg, Officialservitut: väg, vattentäkt, vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

287 000 kr

Markvärde

383 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Fastighetsskatt/-avgift

3 315 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Huså är en levande kulturby på sluttningen mellan Åreskutan och Kallsjön. I Huså finner man allt man behöver för den optimala avkopplingen. Här har du närhet till naturen med vandrings- och skoterleder, Kallsjön med egen småbatshamn, och inte minst den fantastiskt trevliga skidanläggningen, perfekt för barnfamiljer. Där finns även krog med fullständiga rättigheter. Huså var en gång i tiden en stor gruvort, här finns museum och en hel del efterlämningar sedan den tiden. Huså är även känt för sitt fantastiska Husåbröd.

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi