Övre Edevägen 12 / Järpen / Åre

Stor villa med eget orangeri!

Accepterat pris
2 050 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
119/123 kvm
Driftkostnad
55 462 kr/år
Tomtarea
1 870 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Drömmer du om ett eget orangeri? Då har du du kommit rätt! Välkommen till Övre Edevägen 12 i utkanten av Järpen. Trevlig 1-plans villa med souterrängplan på stor tomt med sol hela dagen. Nyuppfört orangeri med braskamin, el och vatten. Stor altan i söderläge. 4 sovrum, nytt kök. Fiber och garage!
Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Magiskt Orangerie
Braskamin
Välkommen in
Hall/entré med gott om plats.
Möblerbar inre hall
Köket
Matsal i fil till vardagsrummet
Visa alla 42 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning
    Härligt hus på stor tomt med eget orangeri. Bilagan på utförda renoveringar är lång! Nytt tak, nytt kök, ny garageport, ny ytterdörr samt inkoppling av fiber är bara några av punkterna. Att kliva in i det magiska orangeriet är en upplevelse i sig!
    Huset ger en ljus och luftig känsla med en takhöjd på hela 2,60 meter på entréplanet. Matsal och vardagsrum i fil. Utgång till stor altan från både allrum och föräldrasovrum.
  • Entré/hall
    Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. På golvet en mörk klinker med golvvärme. Väggarna är tapetserade i en ljust grå ton. Fönster bredvid den nya ytterdörren ger ett fint ljusinsläpp. Trappa ner till souterrängplan med nya ytskikt på vägg och tak.
  • Kök
    Köket ligger till vänster och är renoverat 2016 med nya stommar och luckor från IKEA. Grått kakel ovan diskbänk. Bänkskivor i valnöt. Rostfria vitvaror såsom spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin. Fullhöjd på kyl och frys (vita). Nytt parkettgolv och en ljus medaljongtapet på vägg.
  • Matrum/vardagsrum
    Matrummet nås genom glasdörrar från hallen och ligger i fil mot vardagsrummet. På golvet en vacker ekparkett. Vitmålade väggar. Rummet är perfekt för stora middagsbjudningar då man ryms många vid matbordet.
    Väl tilltaget vardagsrum med stora fönster och utgång till husets altan i söderläge. Murad öppen spis skapar extra mysfaktor. Även här ekparkett och vitmålade väggar.
  • Sovrum 1
    Föräldrasovrum till vänster från hallen sett. Fönster i söder och utgång till den härliga altanen. På golvet ett vackert slipat trägolv. Blommig fondtapet mot huvudgavel. Liggande vitmålad panel på en vägg, övriga väggar tapetserade i grått. Klädkammare och garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 nås från höger i hallen. Tapetserade väggar i vitt. Fondtapet. Laminat på golv. Fönster i norr. Även här bra med garderober samt smart väggförvaring i ena hörnet som idag fungerar som litet kontorsutrymme.
  • Sovrum 3
    Detta sovrum nås från vardagsrummet. Fönster i både norr och väster. Väggarna är tapetserade i ljusgrått och en vägg har en stenmönstrad tapetserad fondvägg. Laminat på golv.
  • Badrum
    Badrummet renoverades 2013 med en mörk våtmatta samt golvvärme. Grå kakelmönstrad våtmatta på vägg. Här finns wc, handfatskommod, handdukstork och dusch.
  • Gillestuga
    En trappa ner kommer man till gillestugan som är uppdelad i två rum med ett valv emellan. Ena delen inrymmer murad öppen spis med insats. Fönster mot norr och väst. Parkett på golv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 4
    Nyligen renoverat med ett mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Vitmålade väggar.
  • Toalett
    Fräsch toalett med våtmatta, målade väggar och tak. Handfat och wc.
  • Dusch/bastu
    Härligt relaxrum med bastu och duschkabin, nya ytskikt och nytt innertak. Perfekt att värma sig efter en dag i backen.
  • Pannrum/tvättstuga
    Pannrum med plats för pelletspanna och förråd för pellets. Betonggolv och betongväggar. Här finns även plats för verktyg mm.

    Ljus och fräsch tvättstuga som nås från pannrummet. Vitmålade väggar och nytt innertak. Utrustat med tvättmaskin (2017) och torktumlare. Bänkskiva i ek löper längs hela ena väggen.
  • Garage
    Stort garage med plats för 1 bil. Ny garageport 2017 - elektrisk med fjärrkontroll. Till höger från hallen finns utgång till garage.
  • Orangeri
    Välkommen in, känslan av lugn infinner sig direkt. Ljuset, doften. Stomme av certifierad teak. Spröjsade fönster. Högt i tak. Braskamin och luft/luftvärmepump. Indraget vatten. Vackert handfat i italiensk marmor. Ett mörkt klinker på golv. Möjligheterna är många, här kan du driva din egen verksamhet, eller extrarummet för mysiga middagar, eller som gästhus till vännerna. Helisolerat och kan således nyttjas året runt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    123 kvm
  • Rum
    7 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med souterräng
  • Byggnadsår
    1951
  • Om-/tillbyggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Murad betonghålsten
  • Fasad
    Trä och fasadtegel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets + luft/luft värmepump
    Ålder:2006
    Märke på värmeanläggning: Janfire NH Integral
  • Renovering Omarbetning etc
    Se bilaga under fakta flik och dokument
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-05-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Helisolerat orangeri med braskamin, luft/luftvärmepump, indraget el och vatten.
    Vedbod
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil
    Infart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1870 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sluttande trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Järpens Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600630)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    640 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    454 000 kr
  • Markvärde
    186 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1957
  • Försäkring
    5 208 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Renhållning
    520 kr/år
  • Sotning
    2 100 kr/år
  • Elkostnad
    18 634 kr/år
  • Inköp av pellets
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    55 462 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Järpen är centralorten i Åre Kommun. Här finns allmän service såsom hälsocentral, tandläkare, banker, kommunalhus, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restaurant, pizzeria, grundskola klass F-6, gymnasium, förskola, ishall, simhall, curlinghall, längd- och motionsspår mm.

    Avståndet till Åre är endast 25 km, vilket är ett lagom pendlingsavstånd om man väljer att bo lite utanför Åre.
  • Kommunikationer
    Mycket goda tåg- och bussförbindelser både mot Östersund och Trondheim.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14 sväng av i Järpen vid OK/Q8. Tag vägen mot Kall, passera industriområdet, Bilprovningen och Cramo och fortsätt vägen cirka 800 meter. Sväng in höger på Övre Edevägen, sista huset på höger sida, framme.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier