Susanna Björkstrand, ansvarig mäklare i Åre

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel

070-677 04 57

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Skansvägen 82

Utgångspris

1 950 000 kr

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Järpen— Åre

Skansvägen 82

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Järpen— Åre

Charmig villa med bergvärme & dubbelgarage!

Välkommen till Skansvgägen 82 och denna tegelvilla i utkanten av Järpen. Huset som är byggt 1948 i 1 1/2 plan med källare ligger inbäddat på mysig tomt med trevlig uteplats som både har utekök och vedeldad badtunna. På tomten finns även dubbelgarage, carport och vedbod. Även skoter eller gräsklippare har tak över huvudet i lägre carport. Hemtrevligt kök, stort vardagsrum/matrum med braskamin. Delar av badrum renoverat 2023. Ovanvåningen innehar tre sovrum och allrum med utgång till balkong samt mindre WC. Här har vackert trägolv och pärlspont på vägg renoverats och plockats fram. Vill du grädda din egen pizza eller baka tunnbröd går du en trappa ner till den mysiga bakstugan med egen bakugn.

Besiktat och försäkrat mot dolda fel i 10 år via "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

120/72 kvm

Driftkostnad

42 240 kr/år

Tomtarea

1 700 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Skansvägen 82.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL/ENTRÉ

Hall med klädavhängningsmöjlighet direkt till vänster och trappor till de två andra våningarna. På golvet plastmatta och träpanel på vägg.

02 KÖK

Hemtrevligt kök men liten köksö och vitrinskåpsdel. Äldre skåpstommar som är målade i en ljus färg. Nyare vitvaror i form av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kylskåp. 2 frysskåp i källaren. Nyare stänkskydd ovan diskbänk i skifferutförande. Väggarna har målad bröstpanel och laminat på golv.

03 VARDAGSRUM & MATSAL

Stort vardagsrum/matrum med vackra målade trätak. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbler mm. Rummet har panel på vägg och laminat på golv.
Matrummet har tapetserade väggar och likadant golv som i vardagsrummet. Här finns husets braskamin. Platsbyggd bokhylla och fönster i söderläge.

04 BADRUM

Badrum renoverat 2023 med nya ytskikt, Fibo-skivor på vägg, ny inredning, badrumsfläkt. Elektrisk golvvärme. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch.

05 ÖVRE PLAN

Övre plan rymmer 3 sovrum, två större sovrum som båda har plats för dubbelsäng samt ett mindre. Möblerbar hall och WC med handfat. Liten balkong ovan entrén. Renoverade ytskikt i ett av de större rummen med liggande panel och målade väggar. Sovrum nummer två har målade väggar. Övriga väggar har panel på vägg och framplockat vackert trägolv.

06 KÄLLARE

Praktisk källare med gott om förvaringsutrymmen. Tvättstuga med tvättmaskin. Vägghängd torktumlare (defekt). Pannrum, matkällare och mysig bakstuga med vedeldad bakugn i fungerande skick. Bakbord, kökssoffa och vissa baktillbehör ingår i försäljningen. Målade betongväggar och betonggolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 700 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MYRAN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans hus med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjordes 2006 med resultat; 90 Bq

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 1225

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trall med utekök och vedeldad badtunna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage
Carport/vedbod
Carport för skoter/gräsklippare

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10), Järpens samhälle industri omr., Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-03, Senast ändrad: 2021-01-22)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

985 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

675 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

5 179 kr/år

Vatten och avlopp

9 767 kr/år

Renhållning

666 kr/år

Sotning

797 kr/år

Elkostnad

13 831 kr/år

Årlig elförbrukning

14695 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 240 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 010 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen.
Bra bussförbindelser mellan Östersund och Åre.

Dokument

Frågelista

Okulär kontroll av elinstallation

Okulär kontroll av V/A

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster