Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kälarne, Bräcke
Stationsvägen 9

Boarea/biarea
170/80 kvm
Driftkostnad
33 988 kr/år
Tomtarea
1 911 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Arkitektritat hus även kallad "läkarvillan"

Stort funkishus uppfört år 1960 på ca 170 kvm på entréplan och ca 80 kvm i källaren. Arkitektritat till Per Uddén och kallas därefter "läkarvillan". Stora fönster och ett enormt vardagsrum med högt till tak och häftig eldstad. 4 sovrum på entréplan och nytt fint helkaklat badrum i färgerna vitt och svart. Kök med träluckor.
Uteplats på baksidan av huset med utsikt mot skogsdunge.
Stationsvägen 9 i Kälarne ligger beläget centralt i byn mittemot hotellet och nära till matbutiken. Förskola och skola finns i närheten med gångavstånd.

Visning bokas efter era önskemål!

Välkomna att höra av er om Ni är intresserade av detta mycket häftiga hus!

Budgivning pågår
370 000 kr
Utgångspris 270 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Arkitektritat hus även kallad "läkarvillan"

Stort funkishus uppfört år 1960 på ca 170 kvm på entréplan och ca 80 kvm i källaren. Arkitektritat till Per Uddén och kallas därefter "läkarvillan". Stora fönster och ett enormt vardagsrum med högt till tak och häftig eldstad. 4 sovrum på entréplan och nytt fint helkaklat badrum i färgerna vitt och svart. Kök med träluckor.
Uteplats på baksidan av huset med utsikt mot skogsdunge.
Stationsvägen 9 i Kälarne ligger beläget centralt i byn mittemot hotellet och nära till matbutiken. Förskola och skola finns i närheten med gångavstånd.

Visning bokas efter era önskemål!

Välkomna att höra av er om Ni är intresserade av detta mycket häftiga hus!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN

Hall:
Välkomnade hall med kalkstensgolv. Praktiskt med många garderober på rad. Rakt fram slås man av det magnifika vardagsrummet med stora fönster och högt i tak.
Till vänster 3 sovrum, längst ner i hallen nytt rymligt badrum. Till höger en passage till matplats/ kök.

Gäst-toalett:
Med ingång från hallen med handfat och wc.

Sovrum 1
Väggar målat i rosa. Trägolv.

Sovrum 2
Vitmålat med klistermärken. Trägolv.

Sovrum 3
Rosa målad väv, trätak, stort fönster och klickgolv.
Kanske detta använts till bibliotek? Kanske använder du detta rum som ditt arbetsrum.

Badrum
Tidsenligt renoverat badrum med vitt kakel och svart/vitt klinker som golv. Glasblock skärmar av duschplatsen.
Handfat och lampor på väggen är i bevarat skick och original från byggåret. wc-stol är ny.

Vardagsrum
Rymligt är bara förnamnet till detta rum. Man imponeras av takhöjden och ljusinsläpp från fönster mot trädgårdssidan.
Maffig öppen spis med kamin. Kalksten ligger närmast som golv. Annars är det ett parkettgolv i original.
Vitmålade väggar. Dörr ut till trädgården. En parantes är att man även kan elda utifrån i samma skorsten

Kök
Kök i vinkel med träluckor. Rostfri diskbänk och kakel som stänkskydd.
Äldre kyl (Cylinda), spis (Beko), fläkt (Futurum).
Plats till matplats vid fönster.

Passage med garderober
Innanför köket en liten passage med original garderober, ingång till sovrum, ingång till garage, trappa ner till källaren och groventré.
Linoliumgolv. Vid groventrén ligger det kalksten som golv.

Sovrum 4
Medaljongtapet och klickgolv.

I anslutning till sovrummet finns ett litet förråd som tidigare varit ett badrum.


KÄLLARE

Matkällare:
Rakt fram när ni kommer ner för trappan finns en matkällare.

Före detta duschrum, nu bara ett rum och bastu i anslutning.

Tvättstuga med grovvask.
Betonggolv.

Pannrum:
Här står en vedpanna som kan köras på el samt 2 st ack- tankar.

Hobbyrum med radiator och korkmatta som golv.
Här ryms ett biljardbord eller pingisbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 911 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BRÄCKE VÄSTANEDE 3:194
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan med källare
Byggnadsår
1960
Standardpoäng
24
Grund
Källare, delvis betongplatta
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Papptak
Fönster
2-glasfönster, ett nytt 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system - Ved, elpatron (ev pellets) (Förberett för med inpolning på vattensystem om man vill sätta in luft/vatten värmepump)
Renovering omarbetning etc
Badrummet har renoverats i tidsenlig stil med kakel och klinker
Tapetserat
Nytt stort fönster på ett ställe.
Fel och brister
Det sitter en luft/luft värmepump vid entrén, vet ej om den fungerar, den behöver en service.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget, abonnemanget tas över av nya ägaren. Det är någon form av avbetalning som köparen tar över. Telia har nyligen köpt upp KGB fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats med sol på dag och kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Plats till 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Västra Industriområdet Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700701)
Övrigt
Observera att fastigheten säljs med så kallad friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
165 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
144 000 kr
Markvärde
21 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Sotning
600 kr/år
Ved
8 500 kr/år
Hushålls el och lite uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten och avlopp (för fritidshus, blir lite dyrare om man bor permanent)
3 908 kr/år
Renhållning grundavgift (fritidshus) + tömning 78 kr /tömning
980 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 988 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 226 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna kan variera och är beroende av förbrukning och avtal.
Försäkring
Tillkommer med ca 4000 kr år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här bor ni i ett område med all service inom bekvämt avstånd. Vid närliggande Ansjön finns en mycket trevlig badstrand och möjlighet till bra fiske med fiskekort. Det är även nära till en skidbacke samt närhet till skoterled.
Kälarne har bra lokal service samt skola. Det finns bland annat badhus, bio, mataffär, hotell och hockeyrink.
Ca 20 min till Hammarstrand och ca 40 min till Bräcke.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
165 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
144 000 kr
Markvärde :
21 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Sotning :
600 kr/år
Ved :
8 500 kr/år
Hushålls el och lite uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten och avlopp (för fritidshus, blir lite dyrare om man bor permanent)
3 908 kr/år
Renhållning grundavgift (fritidshus) + tömning 78 kr /tömning
980 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 988 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 238 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 226 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna kan variera och är beroende av förbrukning och avtal.
Försäkring
Tillkommer med ca 4000 kr år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kälarne Skola
      197 m
    • Förskola Kälarne skola
      277 m
    • Förskola Ånäset
      725 m
    • Kälarne parken
      125 m
    • Kälarne Södervägen Södra
      271 m
    • Kälarne Södervägen Norra
      336 m
    • Kälarne Ånäsvägen
      509 m
    • Kälarne Flatmo
      800 m
Avstånd
  • Vatten
    355 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Kälarne parken
    125 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Guillaume den 9 april
    Hello Emma, How are you? My message is sent in English and Swedish. Would you be so kind as to answer a few questions I have about the property you are dealing with? Is the house immediately habitable with children? Is there any major work to be done (apart from decorating and improving the premises)? Has the sealment of the basement been redone? If so in which year? Or is it in good condition? I will be buying the house without credit thanks to the sale of our house, and suggest that we settle in with the children when it is best for the owner. One of our girls is 14. How far is the nearest Swedish school for its age? How many kilometers away is the nearest university? Is it possible to park our motorhome in front of the garage, and put our truck inside the lot by passing to the s
    Svar från Emma Kristina Nilsson
    Hi, i just sent you Mail. Have a nice day! /Emma
  • Fråga ställd av Ywonne den 30 mars
    Vad är det för fel på huset? 270000?? Mvh yp
    Svar från Emma Kristina Nilsson
    Hej, det är låga priser i Kälarne. /Emma
Tips & inspiration