Kommande försäljning

Folkets Husvägen 12

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Hissmofors— Krokom

Folkets Husvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 950 000 kr

Krokom - Hissmofors

Rymlig och familjevänlig enplansvilla i Hissmofors

Välkommen till denna charmiga enplansvilla belägen på Folkets Husvägen 12 i det populära området Hissmofors i Krokom. Med sina generösa gemensamhetsytor och hela fyra sovrum är detta ett perfekt hem för den familj som söker en praktisk och familjevänlig bostad.

Huset är utformat i en vinkel och erbjuder en fantastisk privat altan, perfekt för avkoppling och sociala stunder med vänner och familj. Den vackra tomten ger gott om utrymme för vila och rekreation, samt fantastiska ytor för barnens lek och spring.

Detta hus har en ekonomisk uppvärmning och en uppgraderad huvudsäkring till 20A, vilket bidrar till låga driftskostnader och en trygg boendemiljö. Dessutom finns det ett fristående garage för bilen och förvaring.

Den sociala och luftiga layouten skapar en idealisk atmosfär för familjeliv, med generösa gemensamhetsutrymmen och ett fantastiskt matrum som passar utmärkt för både vardagliga stunder och festliga tillfällen.

Missa inte chansen att bli ägare till detta familjevänliga hus med fina gemensamhetsytor och möjligheter till ett fantastiskt liv i Hissmofors. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
141/3 kvm
Driftkostnad
34 042 kr/år
Tomtarea
1 530 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 december 12:45 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Folkets Husvägen 12.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Otrolig välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Här finns även goda ytor för ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. Hallen är luftig och ljusflödet från de bägge fönstren på var sida av dörren, samt från vardagsrum och matrum höjer trivselkänslan. Till höger har vi först gästrummet och senare vardagsrummet. Till vänster wc:n och senare matrummet, och rakt fram har vi bostadens mer privata delar med tre sovrum och en välbehövlig klädkammare. På golvet har vi en plastmatta som fortsätter vidare till matrum och kök, samt målade väggar. Vattenburen golvvärme i hela huset.


02
Sovrum/gästrum

Direkt till höger om entrén har vi ett ljust och stort rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. På golv har vi ett laminatgolv och målade väggar. Detta rum passar utmärkt som gästrum/ kontor, då den är placerad avskilt från de övriga sovrummen.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinflöde från det vackra burspråket. Rummet har öppen planlösning med matrummet och tillsammans bildar de bostadens naturliga samlingspunkt. Rummet är lättmöblerad och på golv har vi ett laminatgolv och målade väggar.


04
Matrum

Som en fortsättning på det redan rymliga hallen, når vi det fantastiska matrummet. Otroligt välkomnande och med härligt ljusinflöde från fönsterparti ut mot altan samt från vardagsrum och kök. Här finns alla förutsättningar för att träffas och umgås, även i större sällskap. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet, erbjuder ytorna tillsammans en oas av sociala ytor. Här står även kaminen, som ger rummet karaktär och lyfter trivselkänslan. Med plastmatta på golv, och bröstpanel samt tapet på väggar.


05
Kök

Praktiskt och ljust kök i direkt anslutning till matrummet. Härligt ljusinflöde från fönster med bra uppsikt över tomten. Här finns bra med förvaringsmöjligheter och riktigt bra med arbetsytor. Köksluckorna i grå ton, bänkskiva av laminat och i granitimitation samt kakel ovan arbetsyta. På golv fortsätter plastmattan och tapetserade väggar. Från köket nås först tvättstugan och sedan bastun, där det även finns duschmöjlighet.


06
Wc

Fräsch gäst wc intill entrén, renoverad 2020 med grå plastmatta på golv och ljusgrå mönstrad våtrumstapet. Inredd med wc, handtvätt med tillhörande kommod, hög skåp och spegelskåp.


07
Badrum

Fräscht badrum med härligt ljusinsläpp från fönster. Även detta badrum renoverades 2020 med grå plastmatta och ljus våtrumstapet. Inredd med wc, handtvätt med tillhörande kommod, hög skåp och spegelskåp.


08
Sovrum

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. På golvet har vi en grå plastmatta och tapetserade väggar. Rummet har två inbyggda garderober. Praktisk klädkammare i direkt anslutning, perfekt för ordning och reda.


09
Sovrum

Ytterligare ett sovrum i bra storlek, med plats för dubbelsäng. På golv har vi en ljus plastmatta, tapet på väggar samt en fondvägg med bröstpanel. Här finns en inbyggd garderob.


10
Sovrum

Det fjärde sovrummet är något mindre än de tre andra och passar utmärkt som barn rum. Med laminatgolv och tapet på väggar.


11
Altan samt inglasad uterum

Fantastisk altan, rymlig och genomtänkt, praktiskt inbäddad i huskroppen. Här finns gott om yta för lounge set, grill set och utebad. Perfekt för samling och umgänge i privat läge. Här finns även en inglasad del samt ett rymligt förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rymlig enplansvilla med social och luftig layout. Genomtänkt planlösning med tre av fyra sovrum placerad i privat läge av bostaden, och alla sociala ytor i främre delen av bostaden. Här återfinns även det fjärde sovrummet som passar utmärkt som gästrum eller kontor. Vardagsrummet med sitt vackra burspråk och matrum i öppen planlösning, med köket i direkt anslutning, skapar en oas av gemensamhetsytor. I matrummet står även en kamin och här finns gott om utrymme för att duka upp för feststämning. Vidare, två rymliga och fräscha badrum, den ena med badkar, samt en praktisk klädkammare. Eftersom huskroppen är uppförd i vinkel, uppstår en naturlig och fantastisk yta för en maffig altan. Altanen har en både en öppen samt en inglasad del.

Biarea

3 kvm

Tomtarea

1 530 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM HÄGRA 3:99

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Standardpoäng

32

Mark

Sten

Grund

Inneluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2017: Målat fasad, fönster och garaget
2018: Isolerat garaget
2019:Kompressor på bergvärmepumpen utbytt
2020: Badrum
2021: Wc
2022: Bytt klämring i tvättstugan, både under tvättställ samt i dusch
2023: Ny diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare. 5 års garanti
2024: Nya stuprör

Fel och brister

Vindskivor behöver bytas. Nya vindskivor finns och ingår i köpet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-20

Besiktningsman

Johan Bodå


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

2017, indraget fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk altan med både en stor öppen del, samt en inglasad del.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort fristående garage med plats för ett fordon samt bra med ytor för hobbyverksamhet. Bakom garaget finns även en carport.
Infarten är grusbeklädd och har bra med yta framför garaget, med plats för flera fordon.


07
Gemensamhetsanläggningar

Krokom hägra ga:15


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt med en välskött gräsmatta och gott om utrymme för träd, buskar och andra trädgårdsprojekt. Fina ytor för barns lek och spring.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Krokoms tätort hissmofors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-16, Senast ändrad: 2021-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 525 000 kr

Markvärde

389 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

6 958 kr/år

Vatten och avlopp

3 954 kr/år

Renhållning

880 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20946 kWh/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 042 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 567 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 914 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 525 000 kr
Markvärde
389 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
6 958 kr/år
Vatten och avlopp
3 954 kr/år
Renhållning
880 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20946 kWh/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 042 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 567 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nukulselamselam AB

1,37 km


Marias krog och pizzeria

1,38 km


Gillbaren i Krokom

1,42 km


Frasses Krokom

1,45 km


Thaivagnen Krokom

1,52 km


Kvarnbackskolan Krokoms Kommun

1,03 km


Lärcentrum

1,08 km


Hissmoskolan

1,09 km


Nyhedens skola Krokom barn & utbildning

1,12 km


Krokoms kommun Elevhälsan

1,21 km


Coop

17,6 km


Hemen Livs

18,55 km


Stora Coop Östersund

20,15 km


Lidl

20,55 km


Krokom

1,44 km


Nälden station

10,95 km


Östersund Jamtli station

17,18 km


Östersunds västra

18,25 km


Östersund C

19,21 km


Krokom Backvägen

923 m


Krokom Kvarnbacksskolan

991 m


Krokom Ängsvägen

1,03 km


Krokom Nyhedens skola

1,08 km


Krokom Nyheden

1,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Krokom
    1,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Krokom Backvägen
    923 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.