Hallens-Backen 306 / Mattmar / Åre

Gårdsidyll i Hallens-Backen!

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea/biarea
ca 100/100 kvm
Driftkostnad
73 420 kr/år
Totalareal
7 529 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fastighet med stort bostadshus samt gårdshus och med fantastisk utsikt över Storsjön. Vattenburen värme via pelletseldning. Lantkök, inglasat uterum. Synliga timmerväggar. Vedeldad bakugn, jordkällare, förråd och carport. Här finns potential att verkligen skapa sitt drömboende.

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Gårdshus
Kök
Matplats med utgång till inglasad altan.
Kammaren
Vardagsrum entréplan
Murad öppen spis
Bua
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till denna vackert belägna fastighet intill Storsjön med storslagen utsikt. Entré med plats för klädavhängning och inre rymligare hall med trappa upp till övervåning och stort lantligt kök till vänster. Köket har platsbyggd bänk med förvaring längs hela långsidan. L-kök med vita köksluckor och kakel ovan bänk. Utrustat med spis med ugn, diskbänk samt kombinerad kyl och frys. Ytsikten består av ljus tapet på vägg, plastmatta och vitlaserat trätak. Här finns utgång till den inglasade altanen som går att öppna upp i tre väderstreck.
    Mellan kök och vardagsrum ligger kammaren med fönster åt två håll. Vävtapet på vägg, trätak och på golvet spånskiva. Vardagsrummet som nås både från kammare och hall har stora fönster åt söder. Murad öppen spis, gammalt trägolv. Väggarna är klädda med panel och ljus tapet. Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Äldre ytskikt med våtmatta på vägg och golv. Entréplanet inrymmer även stor "Bua" (skafferi) på västra gaveln. Här finns vackra timmerväggar, platsbyggda lådor för mjöl samt hyllor som påminner om mjöltillverkningen från sekelskiftet. Senare har rummet använts till skafferi/förråd.
    Övre plan inrymmer flera rum i olika storlekar, stort allrum med utgång till liten balkong ovan farstukvist. Separat WC med handfat. Rum med äldre köksdel som kan göras om till sovrum. 2 mindre rum med snedtak, samt ytterligare större rum med stora fönster. Stort förrådsrum med synlig timmervägg ovan "Bua" samt stege till vindsutrymme.
    Källardel med pannrum där pelletspannan är placerad. Vill du baka tunnbröd eller grädda hemmagjord pizza så går det alldeles utmärkt i den egna bakugnen.
    Huset har varit hem för en stor familj och man kan riktigt känna den härliga atmosfären av 10 barn som lekt och fått växa upp på denna trivsamma plats.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ej uppmätt så boarean kan vara större
  • Biarea:
    100 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE HALLENS-BACKEN 1:44
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    27
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Pellets
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Inglasat uterum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Timrat gårdshus i dåligt skick
    Gäststuga
    Carport/förråd
    Förråd
    Jordkällare
  • Beskrivning, parkering
    Carport/förråd med plats för 1 bil
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Hallens-Backen Ga:4, Åre Hallens-Backen Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7529 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten tillhör ett dödsbo.

    Samtliga uppgifter härrör från dödsbodelägarna och kan således vara felaktiga.

    Säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    389 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    270 000 kr
  • Markvärde:
    119 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    40 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    2 220 kr/år
  • Hushållsström:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    73 420 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmning och hushållsels kostnader är beräknade på inköp av pellets samt 23-26 grader varmt i huset.
  • Fastighetsskatt:
    2 918 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lilla byn Backen ligger mellan Arvesund och Hammarnäset som ligger mellan Åre och Östersund. Magnifik utsikt över Storsjön och Bydalsfjällen. Ca 40 minuters bilfärd till Bydalsfjällen och ca, 1 timme med bil till Åre.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 201 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • 321ans Kök
    5,82 km
  • Gåje
    989 m
    Högstavägen
    2,94 km
    Hammarnäs bussgaraget
    3,21 km
    Hammarnäs stortallen
    3,52 km
    Hammarnäs bryggan
    3,97 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier