Kommande försäljning

Äggfors 110

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Mörsil— Åre

Äggfors 110

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Mörsil

Rymlig sekelskiftesvilla med avskilt läge vid Mörsilsströmmen!

Nu finns chansen att förvärva en karaktärsfull villa som i år firar sitt 100-årsjubileum. Belägen på en rofylld plats vid den vackra Mörsilsströmmen erbjuder denna fastighet en sällsynt kombination av historia, charm och modern bekvämlighet. Här bor du lugnt och naturnära, med stora ytor.

Via husets norra sida möts du av en praktisk entréhall för ytterkläder och skor. Därefter leds du vidare in i en stor mellanhall som knyter samman bostaden. Det nyrenoverade köket erbjuder moderna materialval, gott om arbetsyta och en naturlig plats för samvaro. Härifrån nås även groventrén, med trappa ner till källaren – perfekt för vardagens logistik.

På entréplanet finns dessutom ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, en charmig glasveranda med utgång till husets baksida, ett stort sovrum som tidigare ägare nyttjade som bibliotek, samt en separat wc.

Trappa leder till övre våningen där tre rymliga sovrum väntar. Två av rummen har direktutgång till varsin balkong – en i söderläge för soliga dagar och en i norr med utsikt mot omgivningarna. Här finns även ett badrum, separat wc samt två praktiska kattvindar. En karaktärsfull detalj är det gamla inbyggda kassaskåpet – en påminnelse om husets historia.

Vindsplanet erbjuder mer än bara förvaring. Här finns en gammal pigkammare med handfat och fönster i söder. Dessutom ett varmbonat förråd med fönster mot norr – ett flexibelt utrymme som kan nyttjas som ateljé, hemmakontor eller gästrum.

På fastigheten finns ett växthus samt en carport och ett förråd som står på arrenderad mark.

Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp", besiktning med försäkring mot dolda fel i 10 år.

Fastigheten kommer att fotas och komma ut som till salu i mitten av Juli.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

228/41 kvm

Tomtarea

1 948 kvm

Rum

6 rum (5-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Äggfors 110.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annica Ahlqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 30 04

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall och huvudentré (Entréplan)

Rymlig hall med plats för kläder och skor. Vinylgolv, delvis tapet och målade väggar samt målat tak.

02 Mellanhall (Entréplan)

Efter hallen vid entrén kommer du vidare in i en stor mellanhall som knyter samman bostaden. Här leder trapp upp till övre plan samt att du når husets övriga rum på entréplan.
Skivtak målat i vitt, mönstrad tapet på väggar samt vinylgolv.

03 Vardagsrum, matplats och glasveranda (Entréplan)

Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, i anslutning till vardagsrummet når man en charmig glasveranda med utgång till husets baksida. I vardagsrummet finns en värmande kamin.
Skivtak målat i vitt, matta på golv samt tapet på väggar i vardagsrummet. I glasverandan är det plastmatta på golv, tapet på väggar samt vitt målat tak.

04 Sovrum (Entréplan)

Stort rymligt sovrum med 5 dubbelgarderober längs ena väggen. Detta rum nyttjades som bibliotek av tidigare ägare.
Skivtak målat i vitt, laminatgolv samt tapet på väggar.

05 Kök och grovkök (Entréplan)

Nyrenoverat kök där de övre skåpen har bevarats men har fått nya luckor. Erbjuder moderna materialval, gott om arbetsyta och en köksö som ger en naturlig plats för samvaro.
Härifrån nås även groventrén, med trappa ner till källaren.
Tak målat i vitt, tapet på väggar och vinylgolv i kök. I grovingång är det tak målat i vitt, delvis målade väggar samt tapet och laminatgolv.

06 WC (Entréplan)

I anslutning till kök och mellanhall finns en separat WC.
Vitt målat tak, tapet på väggar och plastmatta på golv.

07 Badrum samt separat WC (Ovanvåning)

Direkt till vänster vid trappen finns en separat toalett utrustad med WC och handfat. Vitt målat tak, delvis målade väggar och våtrumstapet samt våtrumsmatta på golv.

Här finns även ett badrum utrustat med WC, handfat och badkar. Vitt målat tak, delvis målade väggar och våtrumstapet samt våtrumsmatta på golv. Detta badrum är renoverat 2012.

08 3 Sovrum (Ovanvåning)

På detta plan finns tre rymliga sovrum varav två har utgång till balkong. och den ena har kattvind.

Samtliga rum har vitt målat tak, tapet på väggar samt plastmatta på golv.

09 Vinden (Våningsplan 3)

Vindsplanet erbjuder mer än bara förvaring. Här finns en pigkammare med handfat och fönster i söder. Rummet har vitt målat tak, tapet på väggar och plastmatta på golv.

Dessutom finns ett varmbonat förråd med fönster mot norr – ett flexibelt utrymme som kan nyttjas som ateljé, hemmakontor eller gästrum. Rummet har tak, väggar och golv i furu.

10 Källare (Källare)

Källaren som består av ett teknikrum/tvättstuga och tre förråd nås antigen via köket eller via egen grovingång på husets södra sida.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

228 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

41 kvm

Tomtarea

1 948 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:135

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan med källare samt vind

Byggnadsår

1925

Standardpoäng

Mark

Morän och sten

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt kamin i vardagsrummet (Gott skick, servad varje år. Cirkulationspump bytt 2023)
Ålder: Bergvärme installerad 2005
Märke på värmeanläggning: IVT- greenline HTC 9+

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ny el i kök 2023

Jordat eller ojordat

Både jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2025: Renovering av skorsten
Takplatå vid skorsten samt glidskydd på tak
2024: Stor hall: Klickgolv, ytskikt
Sovrum övervåning: Ytskikt
Toalett övervåning: Byte av handfat och blandare
Sovrum nedervåning: Isättning av pardörr mot vardagsrum.
2023: Groventré: klickgolv, ytskikt, inredning-förvaring och städskåp.
Kök: klickgolv, ytskikt, skåpstommar, luckor och inredning, nya rör och avlopp, ny el.
Spis, fläkt, kyl/frys 2 st
Byte av cirkulationspump och isättning av magnetitfilter i bergvärmeanläggning.
2022: Utomhus: installation av elbilsladdare
Utomhus: Trädfällning för att förbättra ljusinsläpp
2021: Diskmaskin
Liten hall: Klickgolv, ytskikt, garderob
Sovrum övervåning 2 st: ytskikt
Sovrum nedervåning: Garderobsvägg
Utomhus: utkastare vatten
Indragen fiber
Tidigare ägare
2012: Byte av tak på framsidan av huset.
Renovering av badrum på övervåning.