Byevägen 16
Byevägen 16
Susanna Björkstrand, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Till salu

Byevägen 16

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Mörsil— Åre

Byevägen 16


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Mörsil— Åre

50-talsvilla i Mörsil med södersluttande tomt!

Välkommen till denna charmiga 50-talsvilla med sluttande trädgårdstomt i Mörsil!

Villan är i originalskick med en BOA om totalt 109 kvm uppdelad på två plan med källare. Huset innehar rymlig hall, kök där renovering är påbörjad med framtaget oslipat trägolv, matrum samt allrum med öppen spis. Ovanvåningen bjuder på två sovrum varav ett med ingång till badrum samt utgång till villans balkong. Här finns även rymlig klädkammare och vindsförråd. På källarplan finns gott om förrådsutrymme, matkällare, tvättstuga samt en vacker äldre vedspis. Fiber är installerat.

På fastigheten finns ytterligare två byggnader. En garagebyggnad med dubbeldörrar med plats för en bil och 20 kvm isolerat gästrum/hobbyrum med el och värme samt en friggebod. Det finns tre gångtunnlar under E14 för smidig väg ner till byn.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
109/66 kvm
Driftkostnad
74 771 kr/år
Tomtarea
1 640 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Hall: Rymlig hall med inbyggd kapphylla. Plastmatta på golv, vitmålad väv på vägg samt en tapetserad vägg.

Kök: Kök med fönster åt två håll. Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, skafferi med ventil. Oslipat trägolv.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med murad öppen spis (eldningsförbud).
Parkett på golv, tapet på vägg samt vita skivor i tak.

Matrum: Matrum som även kan användas som sovrum. Parkett på golv, tapet på vägg samt vita skivor i tak.

Gästtoalet: Mindre gäst-wc med WC och handfat


02
Ovanvåning

Ovanvåningen innehar två sovrum varav ett större med utgång till balkong samt ingång till badrummet.
Det andra sovrummet är något mindre med klädkammare. Parkett på golv, tapet på väggar samt vita skivor i tak. På ovanvåningen finns även ett stort vindsförråd med fönster.

Badrum: Badrum med snedtak. Badkar, wc, handfat. Äldre ytskikt.


03
Källarplan

Tvättstuga med äldre tvättmaskin, pannrum, matkällare samt hobbyrum med vedspis (eldningsförbud).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

1 640 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-BYE 2:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster Kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldningsförbud i båda skorstenspiporna

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja el eller ved kompletterad med elkasett.
Ålder: Äldre

Renovering omarbetning etc

Pågående - Köksrenovering
2020 - Målning/tapetsering av hall
2019 - Installerat rensbrunn till avlopp, rotskärning och inspektion
2019 - Ny elledning till spisen

Fel och brister

Fuktgenomslag i källaren, troligtvis från stuprör.
Yttre plåttak har tappat många spikar, takstege bör bytas.
Brandstege i dåligt skick.
Äldre sprickor i grundmur finns.
Eldningsförbud i båda skorstenspiporna


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/förråd
35 kvm inklusive ett 20 kvm stort isolerat vallarum/gästrum/hobbyrum med el och värme.

Förråd/friggebod
10 kvm modell Sorselestugan, isolerat har har två enkla fönster samt uttag för belysning.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för bil


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-bye ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: med området litt a följer rätt att såsom utfartsväg begagna vägen x - väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel - starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-03-14, Senast ändrad: 2017-03-08), Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-30, Senast ändrad: 2022-04-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

381 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

33 700 kr/år

Försäkring

4 980 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 365 kr/år

Elkostnad

19 326 kr/år

Årlig elförbrukning

29725 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

74 771 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 926 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 3,5 mil till Åre och ca 6,5 mil till Östersund. Här finns all tänkbar service på bekvämt gångavstånd så som grundskola upp till åk 9, förskola, matbutik, bibliotek, sporthall med gym, bassäng och bastu, bra kommunikations möjligheter, mm. I Mörsil finner du även härliga Kretsloppshuset och Ockes Trädgård samt närhet till storslagen natur!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
554 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
381 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
33 700 kr/år
Försäkring
4 980 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 365 kr/år
Elkostnad
19 326 kr/år
Årlig elförbrukning
29725 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
74 771 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 926 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brinkeboda Wärdshus

85 m


Kretsloppshuset

377 m


OKQ8

1,78 km


Monroes Grill och Kebabhouse

8,91 km


Järnvägsgrillen

9,49 km


Gåvans förskola

635 m


Mörsils förskola

933 m


Mörsils skola

1,23 km


Racklöfska skolan Järpens rektorsområde

9,52 km


Jämtlands Gymnasium Åre

9,56 km


Mörsil E14 Brinkeboda

128 m


Mörsil Apoteksgränd

878 m


Mörsil Skolvägen

1,37 km


Litsänget E14

1,88 km


Mörsil järnvägsstation

555 m


Järpen järnvägsstation

9,45 km


Undersåker

20,46 km


Station Åre

30,17 km


Nälden station

31,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    257 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Mörsil järnvägsstation
    555 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Mörsil E14 Brinkeboda
    128 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.