Behållare Behållare

Mörsil, Åre
Gufassvägen 7

Boarea/biarea
128/64 kvm
Driftkostnad
34 620 kr/år
Tomtarea
1 139 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Familjevilla med bergvärme i Mörsil!

Välkommen till Gufassvägen i Mörsil och denna rymliga villa på fin uppvuxen tomt med lugnt läge. Bra planlösning i 1 1/2 -plan med källare. Kök, vardagsrum och separat toalett på entréplan. Övre plan inrymmer tre sovrum och badrum.
Rymlig källare som inrymmer två matkällare, förrådsutrymme och tvättstuga. Fristående garage med ytterligare förrådsyta.
Bergvärme från 2020. Fiber och luft/luft värmepump installerad 2017.

Fastigheten är besiktad med en ansvarsförsäkring, sk "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 100 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla med bergvärme i Mörsil!

Välkommen till Gufassvägen i Mörsil och denna rymliga villa på fin uppvuxen tomt med lugnt läge. Bra planlösning i 1 1/2 -plan med källare. Kök, vardagsrum och separat toalett på entréplan. Övre plan inrymmer tre sovrum och badrum.
Rymlig källare som inrymmer två matkällare, förrådsutrymme och tvättstuga. Fristående garage med ytterligare förrådsyta.
Bergvärme från 2020. Fiber och luft/luft värmepump installerad 2017.

Fastigheten är besiktad med en ansvarsförsäkring, sk "Skyddat köp".

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
HALL/ENTRÉ
Hall med trappa till övre plan direkt till vänster samt gäst-WC till höger. Klädavhängning längre fram till vänster. Furupanel på vägg och plastmatta på golv.
KÖK
Kök maskinellt utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Diskbänk i rostfritt stål och kakel ovanför. Plats för matbord och kökssoffa/stolar. Gråmålad vägg med bröstpanel och laminat på golv.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp. Mindre alkov, perfekt som lekhörna för barn. Tapetserade väggar och 3-stav ekparkett.
Gäst WC
Gäst-WC i anslutning till hallen. Utrustat med toalett och handfat med rymligt badrumsskåp.
SOVRUM 1
På det övreplanet av huset är dom tre sovrummen placerade. Detta sovrum är direkt till vänster när du kommer upp för trappan. Tapet på vägg och trägolv.
SOVRUM 2
Vägg i vägg med sovrum ett finner du detta sovrum. Här har du renoverade ytskikt i form av nytt laminatgolv och nymålade väggar. Fönster i två väderstreck.
SOVRUM 3
Tar du till höger sett ifrån trappan så finner du husets tredje sovrum. Plastmatta på golv och tapet på vägg. Sovrummet är även ansluten till ett mindre rum som skulle kunna användas som walk in closet eller extra sovrum.
BADRUM
Badrummet består av dusch, WC och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.
KÄLLARE
Rymlig källare som inrymmer två matkällare, förrådsutrymme och tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
1 139 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE MYCKELGÅRD 10:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1948
Standardpoäng
28
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2020
Renovering omarbetning etc
Se frågelista.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber installerades 2017.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stor förrådsbyggnad med garage på gården.
Beskrivning, parkering
Finns plats för flera bilar på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
Åre Mörsils-Eggen Ga:4 - vägförening
Tomt/Servitut
Tomtarea
1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Mörsil, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170308)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750630)
Ekonomi
Taxeringsvärde
491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
376 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
5 820 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 620 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2019, innan bergvärmen installerades.
I summan för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, Brinkeboda Wärdshus, Kretsloppshuset, pizzeria, bibliotek, bra kommunikationsmöjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.
Kommunikationer
Tågstation finns i Mörsil. Länstrafikens busslinjer 157, 156 och 155.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
376 000 kr
Markvärde :
115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Försäkring :
5 820 kr/år
Vatten och avlopp :
11 000 kr/år
Vägav/Snö :
1 800 kr/år
Elkostnad :
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 620 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2019, innan bergvärmen installerades.
I summan för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kretsloppshuset
      389 m
    • Restaurang folkets hus
      485 m
    • Brinkeboda Wärdshus
      758 m
    • Mörsils förskola
      183 m
    • Mörsils skola
      485 m
    • Mörsil Apoteksgränd
      226 m
    • Mörsil Skolvägen
      654 m
    • Mörsil E14 Brinkeboda
      831 m
    • Litsänget E14
      2,61 km
    • Mörsil station
      267 m
Avstånd
  • Vatten
    355 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Mörsil station
    267 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Mörsil Apoteksgränd
    226 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration