Letar du efter en avkopplande tillflyktsort med minimal driftkostnad? Då kan denna fastighet mellan Ocke och Mattmar vara precis det du söker. Här bor du med skogen och den porlande Semlaån som närmaste granne, längs den gamla vägen i ett fridfullt och vackert läge.

Den generösa tomten om ca 1 500 m² består av ett antal enkla men charmiga byggnader:
- Den gula stugan om ca 24 m² rymmer ett rum med enkel köksdel utrustad med diskbänk och kylskåp. Vedspisen sprider både värme och mysfaktor under kyliga kvällar. Här finns plats för både säng, soffa och ett mindre matbord – perfekt för enkla helger eller lugna somrar.
- Den röda gäststugan rymmer ett allrum/sovdel och enklare köksdel med vedspis (ej eldad i på länge).
- Charmigt utedass samt förrådsdel/vedbod
- Den grå stugan är i behov av omfattande renovering alternativt rivning.

El finns indraget, men vatten och avlopp saknas.

Stugan säljs möblerad, med undantag för säljarens personliga ägodelar – det är bara att flytta in och börja njuta av det enkla livet på landet!

Varmt välkommen på visning – kanske är det här din nya favoritplats!

Utgångspris

375 000 kr

Boarea

24 kvm

Driftkostnad

9 709 kr/år

Tomtarea

1 599 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Ocke 293.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åre

Lina Rundbom

Ansvarig mäklare

070-677 04 38

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 599 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE ÖVEROCKE 2:77

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el + vedspis

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Rätat upp förstugan till röda huset så att ytterdörren går att låsa
2019 - Ny inkommande elledningar, från servis
2018 - Bytt all elkabel, lampor
2018 - Målat om invändigt
2018 - Bytt element, spis, kyl, el-central
2018 - Lyft huset samt gjort det rakt
2018 - Grävt ut under huset och sett till det kan torka ut ordentligt under stugan, efter varje vinter.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga
Förråd
Vedbod
Utedass

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skogstomt

Rättigheter last

Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation, Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: vattenkraft mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenkraft mm

07 Övrigt

Möbler och inventarier ingår, dock ej personliga tillhörigheter.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

165 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

62 000 kr

Markvärde

103 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

2 209 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Elkostnad

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

9 709 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 512 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 166 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Ocke är en lummig liten by vid Ockesjön och med vacker utsikt mot Sällsjöfjällen/Bydalsfjällen.
Till Åre är det ca 4 mil och till Östersund cirka 6 mil.

Kommunikationer

Tågstation finns i Mörsil

Dokument

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi