Thomévägen 14 / Mörsil / Åre

Parhushalva med strandläge!

Utgångspris

1 225 000 kr

Boarea/biarea

82/82 kvm

Driftkostnad

31 269 kr/år

Totalareal

1 072 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I Mörsil finner ni detta parhus alldeles nere vid Indalsälven med storslagen utsikt och "sjötomt" . Huset har en boyta om 82 kvm samt en biyta om 82 kvm (källarplan). Totalt fyra rum varav två sovrum. Renoverat under senaste åren med bl.a. nya invändiga ytskikt, bergvärme, nya vattenledningar, mm. Hundgård/hundhus med påbörjat bastubygge intill. Vedeldad badtunna nere vid vattnet.

Varmt välkommen på visning!

Assistent

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

SAMMANFATTNING

Välkommen till Thomévägen 14. Trevlig parhushalva i Mörsil med storslagen utsikt och "sjötomt" (allmänning mellan tomten och sjön).

Utsökt läge med närhet till skola, mataffär, tågstation mm.
RUMSBESKRIVNING

Denna lägenhet är stilrent renoverad med nya ytskikt i alla rum. Vacker timmervägg pryder vägg i vardagsrum och murstocken har plockats fram. Hela lägenheten ger ett mycket ombonat intryck. Hall med plats för klädavhängning direkt till höger. Klinker på golv. Badrummet direkt till vänster är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Våtmatta på vägg och på golvet klinker med skön golvvärme. Ljust och fräscht kök med vita köksluckor med speglar i pärlspont. Fasettslipat kakel ovan diskbänk. Ny köksfläkt. Inbyggd diskmaskin och kyl i fullhöjd. Inbyggnadsugn. Vit panel på vägg och trätak. Enhetligt slitstarkt vinylgolv i hela planet. Köket är rymligt och har plats för matgrupp och delvis öppen planlösning mot hall och vardagsrum. I vardagsrummet finns en kakelugn som både är vacker att se på samt som behåller värmen länge. Utgång till takad altan med utsikt över älven. Lägenheten har två sovrum, båda i bra storlek. Det ena har platsbyggd garderob med både häng- och hyllförvaring. Fondvägg i form av liggande panel som är svartbetsad. Plats för dubbelsäng och fönster i söder. Det andra sovrummet är idag inrett som kontor och är lite mindre i storlek. Fönster i norr.
En trappa ner finns mysigt allrum med öppen spis och utgång till tomten. Pannrum, matkällare och garage.

Fakta

Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

82 kvm
Rum:

4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÅRE MYCKELGÅRD 1:105

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plan med källare
Byggnadsår:

1958
Standardpoäng:

33
Grund:

Grundsula
Stomme:

Lättbetong
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Taktegel + plåttak
Fönster:

2-glasfönster + 3-glas
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Bergvärmepump + solceller och kakelugn
Renovering omarbetning etc

Nya ytskikt, panel, alla golv och innertak
Planerat om tomt. Grusat väg (rundkörning), tagit ner träd
Byggt hundgård.
Ny vatten och avloppsledning.
Renoverat tvättstuga och tv-rum källare
Fel och brister

Se frågelista under fliken fakta/dokument

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

71 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-15
Beskrivning

Energideklarationen ligger uppe under fliken fakta/dokument

Uteplats

Beskrivning, uteplats:

Balkong

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Timrad carport.
Hundhus/hundgård
Påbörjad bastubyggnation vägg i vägg med hundhus.
Beskrivning, parkering:

Infart och garage

Gemensamhetsanläggningar

Åre Mörsils-Eggen Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170308)
Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620720)

Övrigt

Specialsnickrade hundburen i hallen ingår inte i köpet och kommer att tas bort.

Ekonomi

Taxeringsvärde

440 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

310 kr
Markvärde:

130 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1958
Uppvärmning:

20 000 kr/år
Försäkring:

1 594 kr/år
Vatten och avlopp:

7 991 kr/år
Renhållning:

652 kr/år
Sotning:

582 kr/år
Vägav/Snö:

450 kr/år
Årlig elförbrukning:

16500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

31 269 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

Elkostnaden/förbrukning är uppskattad.
Fastighetsskatt:

3 300 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 977 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, bibliotek, bra kommunikations möjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.
Kommunikationer

Tågstation finns i Mörsil. Länstrafikens busslinjer 157, 156 och 155.

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Från E14 sväng av vid Brinkeboda Wärdshus. Fortsätt förbi JVG-stationen. Tag sedan höger och kör över järnvägen. Sedan höger. Fortsätt på Thomévägen tills du finner nummer 14 på vänster sida.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kretsloppshuset

261 m

Ons Thai Take Away

644 m
Skolor

Mörsils förskola

392 m

Mörsils skola

765 m

Mörsil Skole

844 m
Kommunikationer

Mörsil Apoteksgränd

345 m

Mörsil E14 Brinkeboda

640 m

Mörsil Folkets hus

686 m

Mörsil östra

976 m
Tågstationer

Mörsil station

135 m