Thomévägen 14 och 16 / Mörsil / Åre

Parhusvilla med strandläge!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

164/164 kvm

Driftkostnad

50 536 kr/år

Totalareal

2 493 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I Mörsil finner ni denna parhusvilla med två lägenheter alldeles nere vid Indalsälven. Varje del av huset har en boyta om 82 kvm samt en biyta om 82 kvm (källarplan). Totalt sju rum varav fyra sovrum. Kakelugn och öppna spisar. Husen är delvis renoverade under senaste åren med bl.a. nya invändiga ytskikt, bergvärme, nya vattenledningar, mm. Ett garage till varje hus. Hundgård/hundhus med påbörjat bastubygge intill. Vedeldad badtunna nere vid vattnet. Möjligheternas hus för antingen den stora familjen alternativt eget boende i den ena lägenheten och hyra ut den andra och på så sätt ha en låg boendekostnad.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Kontaktperson

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 35 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

SAMMANFATTNING

Välkommen till Thomévägen 14 & 16. Trevligt parhus i Mörsil med storslagen utsikt och "sjötomt" (allmänning mellan tomten och sjön). Lägenheten i hus nr 16 är för närvarande uthyrd och en hyresintäkt på ca, 6000 kr (kallhyra) finns. Här finns alltså möjligheten att ha en mycket förmånlig boendekostnad om man väljer att fortsätta att hyra ut den ena lägenheten.

Ett rymligt hus i utsökt läge med närhet till skola, mataffär, tågstation mm.
HUS NR 14

Denna lägenhet är stilrent renoverad med nya ytskikt i alla rum. Vacker timmervägg pryder vägg i vardagsrum och murstocken har plockats fram. Hela lägenheten ger ett mycket ombonat intryck. Hall med plats för klädavhängning direkt till höger. Klinker på golv. Badrummet direkt till vänster är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Våtmatta på vägg och på golvet klinker med skön golvvärme. Ljust och fräscht kök med vita köksluckor med speglar i pärlspont. Fasettslipat kakel ovan diskbänk. Ny köksfläkt. Inbyggd diskmaskin och kyl i fullhöjd. Inbyggnadsugn. Vit panel på vägg och trätak. Enhetligt slitstarkt vinylgolv i hela planet. Köket är rymligt och har plats för matgrupp och delvis öppen planlösning mot hall och vardagsrum. I vardagsrummet finns en kakelugn som både är vacker att se på samt som behåller värmen länge. Utgång till takad altan med utsikt över älven. Lägenheten har två sovrum, båda i bra storlek. Det ena har platsbyggd garderob med både häng- och hyllförvaring. Fondvägg i form av liggande panel som är svartbetsad. Plats för dubbelsäng och fönster i söder. Det andra sovrummet är idag inrett som kontor och är lite mindre i storlek. Fönster i norr.
En trappa ner finns mysigt allrum med öppen spis och utgång till tomten. Pannrum, matkällare och garage.
HUS NR 16

När du stiger in i hallen har du köket till höger samt trappan ner till källaren. Köket har goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Rakt fram från hallen finner du vardagsrummet som har murad öppen spis med insats och en vacker fondvägg i liggande betsad panel. Balkongdörr ut till altanen (saknar räcke) i söderläge med direkt access ner till tomten och älven. Badrum med äldre ytskikt som ligger direkt till vänster ifrån hallen. Klinker på golv och kakel till hälften på vägg. Utrustat med badkar, handfat och wc. Det största sovrummet ligger till vänster i huset och har fönster i söderläge. Tapet på väggarna och trägolv. Även på detta plan finns det mindre sovrummet. Nere i källaren finns stort garage, relax/tvättstuga med klinkergolv. Förråd och snickarbod.

Denna lägenhet är idag uthyrd och intäkten ligger på 6000 kr i månaden (kallhyra). Nuvarande hyresgäst fortsätter gärna att hyra om man vill.

Fakta

Beskrivning

Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Arean är beräknad på båda lägenheterna som vardera är 82 m² med biarea på 82 m².
Biarea:

164 kvm
Rum:

7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÅRE MYCKELGÅRD 1:105 + 1:187

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plan med källare
Byggnadsår:

1958
Standardpoäng:

33
Grund:

Grundsula
Stomme:

Lättbetong
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Taktegel + plåttak
Fönster:

2-glasfönster + 3-glas
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Bergvärmepump + solceller och kakelugn
Renovering Omarbetning etc

Kopplat in lägenhet 16 på bergvärmesystemet (körs idag på el)
Nya ytskikt, panel, alla golv och innertak i hus 14
Planerat om tomt. Grusat väg (rundkörning), tagit ner träd
Ny dränering 2018 på hus 16
Byggt hundgård.
Ny vatten och avloppsledning.
Renoverat tvättstuga och tv-rum källare hus 14
Fel och brister

Se frågelista under fliken fakta/dokument

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

71 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21
Beskrivning

Ligger 2 st energideklarationer uppe under fliken fakta/dokument

Uteplats

Beskrivning, uteplats:

Balkong

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Timrad carport.
Hundhus/hundgård
Påbörjad bastubyggnation vägg i vägg med hundhus.
Beskrivning, parkering

Infart och garage i båda lägenheterna

Gemensamhetsanläggningar

Åre Mörsils-Eggen Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

2493 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Tomternas yta totalt 1072+1421 m²
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170308)
Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620720)

Övrigt

Specialsnickrade hundburen i hallen ingår inte i köpet och kommer att tas bort.

Ekonomi

Taxeringsvärde

809 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

538 000 kr
Markvärde:

271 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Sammanslagning av båda fastigheterna Myckelgård 1:105 + 1:187
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1958
Försäkring:

3 188 kr/år
Vatten och avlopp:

15 980 kr/år
Renhållning:

1 304 kr/år
Sotning:

1 164 kr/år
Vägav/Snö:

900 kr/år
Elkostnad:

28 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

24000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

50 536 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

Elkostnaden/förbrukning är uppskattad. Samtliga driftskostnader avser båda husen tillsammans.
Fastighetsskatt:

3 300 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 977 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, bibliotek, bra kommunikations möjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.
Kommunikationer

Tågstation finns i Mörsil. Länstrafikens busslinjer 157, 156 och 155.

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning

Från E14 sväng av vid Brinkeboda Wärdshus. Fortsätt förbi JVG-stationen. Tag sedan höger och kör över järnvägen. Sedan höger. Fortsätt på Thomévägen tills du finner nummer 14 & 16 på vänster sida.

Dokument & Länkar

Frågelista

Energideklaration nr 14

Energideklaration nr 16

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kretsloppshuset

261 m

Ons Thai Take Away

644 m
Skolor

Mörsils förskola

392 m

Mörsils skola

765 m

Mörsil Skole

844 m
Kommunikationer

Mörsil Apoteksgränd

345 m

Mörsil E14 Brinkeboda

640 m

Mörsil Folkets hus

686 m

Mörsil östra

976 m
Tågstationer

Mörsil station

135 m