Thomévägen 14 och 16 / Mörsil / Åre

Parhusvilla med strandläge!

Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
164/164 kvm
Driftkostnad
50 536 kr/år
Totalareal
2 493 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I Mörsil finner ni denna parhusvilla med två lägenheter alldeles nere vid Indalsälven. Varje del av huset har en boyta om 82 kvm samt en biyta om 82 kvm (källarplan). Totalt sju rum varav fyra sovrum. Kakelugn och öppna spisar. Husen är delvis renoverade under senaste åren med bl.a. nya invändiga ytskikt, bergvärme, nya vattenledningar, mm. Ett garage till varje hus. Hundgård/hundhus med påbörjat bastubygge intill. Vedeldad badtunna nere vid vattnet. Möjligheternas hus för antingen den stora familjen alternativt eget boende i den ena lägenheten och hyra ut den andra och på så sätt ha en låg boendekostnad.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hus nr 14
Charmigt kök
Härlig detalj med timmervägg
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • SAMMANFATTNING
    Välkommen till Thomévägen 14 & 16. Trevligt parhus i Mörsil med storslagen utsikt och "sjötomt" (allmänning mellan tomten och sjön). Lägenheten i hus nr 16 är för närvarande uthyrd och en hyresintäkt på ca, 6000 kr (kallhyra) finns. Här finns alltså möjligheten att ha en mycket förmånlig boendekostnad om man väljer att fortsätta att hyra ut den ena lägenheten.

    Ett rymligt hus i utsökt läge med närhet till skola, mataffär, tågstation mm.
  • HUS NR 14
    Denna lägenhet är stilrent renoverad med nya ytskikt i alla rum. Vacker timmervägg pryder vägg i vardagsrum och murstocken har plockats fram. Hela lägenheten ger ett mycket ombonat intryck. Hall med plats för klädavhängning direkt till höger. Klinker på golv. Badrummet direkt till vänster är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. Våtmatta på vägg och på golvet klinker med skön golvvärme. Ljust och fräscht kök med vita köksluckor med speglar i pärlspont. Fasettslipat kakel ovan diskbänk. Ny köksfläkt. Inbyggd diskmaskin och kyl i fullhöjd. Inbyggnadsugn. Vit panel på vägg och trätak. Enhetligt slitstarkt vinylgolv i hela planet. Köket är rymligt och har plats för matgrupp och delvis öppen planlösning mot hall och vardagsrum. I vardagsrummet finns en kakelugn som både är vacker att se på samt som behåller värmen länge. Utgång till takad altan med utsikt över älven. Lägenheten har två sovrum, båda i bra storlek. Det ena har platsbyggd garderob med både häng- och hyllförvaring. Fondvägg i form av liggande panel som är svartbetsad. Plats för dubbelsäng och fönster i söder. Det andra sovrummet är idag inrett som kontor och är lite mindre i storlek. Fönster i norr.
    En trappa ner finns mysigt allrum med öppen spis och utgång till tomten. Pannrum, matkällare och garage.
  • HUS NR 16
    När du stiger in i hallen har du köket till höger samt trappan ner till källaren. Köket har goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Rakt fram från hallen finner du vardagsrummet som har murad öppen spis med insats och en vacker fondvägg i liggande betsad panel. Balkongdörr ut till altanen (saknar räcke) i söderläge med direkt access ner till tomten och älven. Badrum med äldre ytskikt som ligger direkt till vänster ifrån hallen. Klinker på golv och kakel till hälften på vägg. Utrustat med badkar, handfat och wc. Det största sovrummet ligger till vänster i huset och har fönster i söderläge. Tapet på väggarna och trägolv. Även på detta plan finns det mindre sovrummet. Nere i källaren finns stort garage, relax/tvättstuga med klinkergolv. Förråd och snickarbod.

    Denna lägenhet är idag uthyrd och intäkten ligger på 6000 kr i månaden (kallhyra). Nuvarande hyresgäst fortsätter gärna att hyra om man vill.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Arean är beräknad på båda lägenheterna som vardera är 82 m² med biarea på 82 m².
  • Biarea:
    164 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE MYCKELGÅRD 1:105 + 1:187
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1958
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel + plåttak
  • Fönster:
    2-glasfönster + 3-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump + solceller och kakelugn
  • Renovering Omarbetning etc
    Kopplat in lägenhet 16 på bergvärmesystemet (körs idag på el)
    Nya ytskikt, panel, alla golv och innertak i hus 14
    Planerat om tomt. Grusat väg (rundkörning), tagit ner träd
    Ny dränering 2018 på hus 16
    Byggt hundgård.
    Ny vatten och avloppsledning.
    Renoverat tvättstuga och tv-rum källare hus 14
  • Fel och brister
    Se frågelista under fliken fakta/dokument
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-21
  • Beskrivning
    Ligger 2 st energideklarationer uppe under fliken fakta/dokument
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Balkong
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Timrad carport.
    Hundhus/hundgård
    Påbörjad bastubyggnation vägg i vägg med hundhus.
  • Beskrivning, parkering
    Infart och garage i båda lägenheterna
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Mörsils-Eggen Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2493 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomternas yta totalt 1072+1421 m²
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20161212, Registreringsdatum: 20170308)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620720)
Övrigt
  • Specialsnickrade hundburen i hallen ingår inte i köpet och kommer att tas bort.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    809 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    538 000 kr
  • Markvärde:
    271 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Sammanslagning av båda fastigheterna Myckelgård 1:105 + 1:187
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Försäkring:
    3 188 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    15 980 kr/år
  • Renhållning:
    1 304 kr/år
  • Sotning:
    1 164 kr/år
  • Vägav/Snö:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    28 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 536 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden/förbrukning är uppskattad. Samtliga driftskostnader avser båda husen tillsammans.
  • Fastighetsskatt:
    3 300 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 977 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
    I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, bibliotek, bra kommunikations möjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.
  • Kommunikationer
    Tågstation finns i Mörsil. Länstrafikens busslinjer 157, 156 och 155.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14 sväng av vid Brinkeboda Wärdshus. Fortsätt förbi JVG-stationen. Tag sedan höger och kör över järnvägen. Sedan höger. Fortsätt på Thomévägen tills du finner nummer 14 & 16 på vänster sida.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kretsloppshuset
    261 m
    Ons Thai Take Away
    644 m
  • Skolor
    Mörsils förskola
    392 m
    Mörsils skola
    765 m
    Mörsil Skole
    844 m
  • Kommunikationer
    Mörsil Apoteksgränd
    345 m
    Mörsil E14 Brinkeboda
    640 m
    Mörsil Folkets hus
    686 m
    Mörsil östra
    976 m
  • Tågstationer
    Mörsil station
    135 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 51 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Mörsil station
  • 135 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Mörsil Apoteksgränd
  • 345 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier