Till salu

Thomévägen 33

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr

Boka visning

Mörsil— Åre

Thomévägen 33

Till salu

Utgångspris

1 200 000 kr

Boka visning

Åre - Mörsil

Mindre villa med integrerat garage på Thomévägen i Mörsil!

Välkommen till Thomévägen 33, ett hus med fina grundförutsättningar på lugn och omtyckt gata i Mörsil. Fastigheten säljs som ett dödsbo och överlåts med friskrivningsklausul.

Huset är uppfört i ett plan med hel källare och har en boarea på 84 m², samt lika stor yta i källarplanet. Här erbjuds ett hemtrevligt och funktionellt boende med möjligheter att modernisera efter eget tycke.
Entréplanet rymmer en välkomnande hall med gott om plats för förvaring, ett luftigt vardagsrum med utgång till altan med läge sydväst, kök med öppen spis och insats och plats för matbord, tre sovrum samt ett badrum med äldre ytskikt.

I källaren finns hobbyrum, tvättstuga, förråd, matkällare, separat WC och ett integrerat garage med port mot uppfarten.

Trädgården är insynsskyddad och lummig med variation av växtlighet. Här finns plats både för odling, lek och avkoppling.
Fastigheten är belägen i Mörsil, ett samhälle mellan Åre och Östersund med goda pendlingsmöjligheter åt båda håll (ca 35 min till Åre, ca 50 min till Östersund). I närområdet finns allt du behöver i vardagen – skola (åk F–9), förskola, matbutik, sporthall med gym och simhall, bibliotek och bra kommunikationer. På promenadavstånd finns dessutom sjön med bad- och grillplats samt naturnära strövområden.

Populära besöksmål som Kretsloppshuset finns också i närheten – perfekt för dig som uppskattar ekologiskt tänk och lokalodlat.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 200 000 kr

Boarea/biarea

84/84 kvm

Driftkostnad

51 776 kr/år

Tomtarea

1 182 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 26 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Thomévägen 33.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med plastmatta på golv och målade väggar. Förvaring i garderob samt städskåp. Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Utgång till balkong i läge sydväst. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Köket har äldre köksinredning och plastmatta på golv och målade väggar. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kylskåp samt rostfri diskbänk. Tre sovrum i varierande storlek. Samtliga har plastmatta och målade väggar eller tapet. Badrum med äldre ytskikt bestående av våtrumsmatta på golv och kakel och tapet på vägg. Utrustat med WC, handfat och badkar.
Källarplanet rymmer större hobbyrum. Tvättstuga, pannrum, matkällare och klädkammare. Större förråd med egen utgång. Garage med plats för bil och förvaring. Separat WC med äldre ytskikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

1 182 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:114

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej eldat i kaminen på ca, 10 år

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll från 1992-02-15 finns med mätvärden långt under gränsvärdet.

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2003

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbod

Beskrivning, parkering

Infart och garage

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-eggen ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-04, Senast ändrad: 2021-03-26)

09 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
En friskrivningsklausul innebär att säljaren friskriver sig från ansvaret för dolda fel i fastigheten. Köparen kan alltså inte i efterhand kräva ersättning från säljaren för fel eller brister som upptäcks efter köpet, även om de funnits där vid köptillfället.
Det är vanligt att en sådan klausul används vid försäljning av dödsbon, eftersom säljaren ofta saknar kännedom om fastighetens skick.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

706 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

511 000 kr

Markvärde

195 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

29 971 kr/år

Försäkring

4 654 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

951 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Årlig elförbrukning

21773 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 776 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 071 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
I renhållningen tillkommer 83 kr/tömning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 345 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mörsil är en trivsam och naturnära ort i Åre kommun, vackert belägen vid Indalsälven. Här bor du i en lugn bymiljö med närhet till både fjäll och skog, samtidigt som du har goda kommunikationer och service nära till hands. Orten har skola (F–9), mataffär, idrottshall, elljusspår och tågstation med direkttåg mot både Östersund och Åre – perfekt för både pendlare och friluftsentusiaster.

Till Åre Östersund Airport är det ca 45 minuter med bil, vilket gör det smidigt för dig som reser i tjänsten eller vill ha snabb access till resten av landet. Med bil tar du dig till centrala Östersund på knappt en timme och till Åre på cirka 40 minuter – du får med andra ord det bästa av två världar: lugnet på landet och närheten till både stad och fjäll.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi