Inflyttningsklar villa i omtyckta Nälden
I denna fantastiska villa uppförd 1950 är det bara att flytta in. Här möts du av en härlig takhöjd, genomgående stora fina rum, öppen spis med insats, gott om ekonomiutrymmen för förvaring samt fina detaljer såsom fönsterbrädor av Jämtländsk kalksten.
Hela huset är genomgånget och renoverat av nuvarande ägare med bla ny el, installerad bergvärme, dränering, delvis nytt tak, ny ytterdörr och entré, stor altan samt utomhuspool. Dessutom är samtliga ytskikt renoverade, badrum utbyggt och helrenoverat, köket renoverat väggrent och mycket mer. Flytta in och trivs - i husets fyra sovrum, trevliga vardagsrum, stora kök och rymliga ekonomiutrymmen. Stor välskött trädgård med växthus, dubbel carport och rejäl lekstuga. Här bor du bekvämt med gångavstånd till nyrenoverad skola, matbutik, buss- och tågförbindelser både till Östersund och Åre, elljusspår, ishall och fotbollsplan mm.
Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan och mer info!
130/100 kvm
2 190 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Linda för mer information kring Brovägen 48.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Brovägen 48
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I taxeringsinformationen är angett Boarea 130 kvm samt biarea 20 kvm. Där är källarvåningen inte medtagen som biarea. Därav uppdaterad information från säljaren med Biarea medräknad.
100 kvm
2 190 kvm
5 (4 sovrum)
KROKOM FAXNÄLDEN 4:56
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1950
2009
48
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump samt braskamin
Ålder: 2009
All el omdragen 2009
Ledningar bytta
03
Gemensamhetsanläggningar
Krokom smedsåsen ga:7
04
Tomt/Servitut
2190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-17, Senast ändrad: 2022-01-11), Del av brovägen(faxnälden 4:48, 4:23 mfl), nälden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-19, Senast ändrad: 2021-02-16)
01
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 187 000 kr
294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 564 350 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 187 000 krMarkvärde
294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 564 350 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nälden
Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön. (Källa: Krokoms kommun)
01
Fördelar med området
02
Allmän service
I Nälden har du restaurang, livsmedels- och spelbutik. För övriga ärenden finner du det mesta i centrala Krokom.
03
Skolor/barnomsorg
Näldenskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. Förskolan Faxgärdet har ett eget kök och husets kock serverar frukost och lunch. Förskolan angränsar till skolan men har en egen parkering. Förskolan består av fem avdelningar, Trollsländan, Nyckelpigan, Myran, Humlan och Fjärilen, som arbetar nära tillsammans och delar upp barnen i mindre grupper för att ibland arbeta med teman och ibland arbeta utifrån åldersindelning. Från skolan är det nära till skogen och naturen. Precis bredvid finns skidspår och sporthall. Det är även promenadavstånd till både bibliotek och ishall som även dessa nyttjas. (Källa: Krokoms kommun)
04
Fritid
Nälden ligger 13 km väster om Krokoms samhälle. Här finns en stor sporthall och en ishall. (Källa: Krokoms kommun)
05
Kommunikation
I Nälden kan du ta dig till via busslinjerna; 91, 155, 156, 532 och 533.
Planerat tågstopp finns.
Pizzeria Lacita
578 m
Laksanas Thaimat
3,93 km
Circle K Nälden Ytterån
5,14 km
Ytterån 149
5,39 km
Lillbritas Gård
8,59 km
Näldenskolan
577 m
Holkens fritidshem
591 m
Droppens förskola
766 m
Droppens Förskola Ytterån
5,05 km
Förskolan Kråkguldet
10,4 km
Coop Frösön
26,51 km
Hemen Livs
27,59 km
Big Shop
27,9 km
Lidl
29,57 km
Stora Coop Östersund
29,91 km
Nälden
623 m
Nälden station
1,16 km
Krokom
10,68 km
Östersund Jamtli station
26,47 km
Östersunds västra
27,25 km
Nälden Brovägen norra
301 m
Nälden HSB
385 m
Nälden Hallströms Verkstäder
455 m
Nälden ICA
637 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNälden623 m--
-
HållplatsNälden Brovägen norra301 m--
-
Vatten240 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.