Kommande försäljning

Brovägen 48

Sparad

Nälden— Krokom

Brovägen 48


Kommande försäljning

Krokom - Nälden

Inflyttningsklar villa i omtyckta Nälden

I denna fantastiska villa uppförd 1950 är det bara att flytta in. Här möts du av en härlig takhöjd, genomgående stora fina rum, öppen spis med insats, gott om ekonomiutrymmen för förvaring samt fina detaljer såsom fönsterbrädor av Jämtländsk kalksten.
Hela huset är genomgånget och renoverat av nuvarande ägare med bla ny el, installerad bergvärme, dränering, delvis nytt tak, ny ytterdörr och entré, stor altan samt utomhuspool. Dessutom är samtliga ytskikt renoverade, badrum utbyggt och helrenoverat, köket renoverat väggrent och mycket mer. Flytta in och trivs - i husets fyra sovrum, trevliga vardagsrum, stora kök och rymliga ekonomiutrymmen. Stor välskött trädgård med växthus, dubbel carport och rejäl lekstuga. Här bor du bekvämt med gångavstånd till nyrenoverad skola, matbutik, buss- och tågförbindelser både till Östersund och Åre, elljusspår, ishall och fotbollsplan mm.
Välkommen att kontakta oss för intresseanmälan och mer info!


Boarea/biarea
130/100 kvm
Tomtarea
2 190 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I taxeringsinformationen är angett Boarea 130 kvm samt biarea 20 kvm. Där är källarvåningen inte medtagen som biarea. Därav uppdaterad information från säljaren med Biarea medräknad.

Biarea

100 kvm

Tomtarea

2 190 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM FAXNÄLDEN 4:56

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

2009

Standardpoäng

48

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt braskamin
Ålder: 2009

El, stammar

All el omdragen 2009

Elkablar

Ledningar bytta


03
Gemensamhetsanläggningar

Krokom smedsåsen ga:7


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2190 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-17, Senast ändrad: 2022-01-11), Del av brovägen(faxnälden 4:48, 4:23 mfl), nälden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-19, Senast ändrad: 2021-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 187 000 kr

Markvärde

294 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 564 350 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 187 000 kr
Markvärde
294 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 564 350 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Nälden

Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön. (Källa: Krokoms kommun)


01
Fördelar med området
Motionsspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Barnvänligt Ishall Bussar Fiske Båtliv

02
Allmän service

I Nälden har du restaurang, livsmedels- och spelbutik. För övriga ärenden finner du det mesta i centrala Krokom.


03
Skolor/barnomsorg

Näldenskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. Förskolan Faxgärdet har ett eget kök och husets kock serverar frukost och lunch. Förskolan angränsar till skolan men har en egen parkering. Förskolan består av fem avdelningar, Trollsländan, Nyckelpigan, Myran, Humlan och Fjärilen, som arbetar nära tillsammans och delar upp barnen i mindre grupper för att ibland arbeta med teman och ibland arbeta utifrån åldersindelning. Från skolan är det nära till skogen och naturen. Precis bredvid finns skidspår och sporthall. Det är även promenadavstånd till både bibliotek och ishall som även dessa nyttjas. (Källa: Krokoms kommun)


04
Fritid

Nälden ligger 13 km väster om Krokoms samhälle. Här finns en stor sporthall och en ishall. (Källa: Krokoms kommun)


05
Kommunikation

I Nälden kan du ta dig till via busslinjerna; 91, 155, 156, 532 och 533.
Planerat tågstopp finns.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Lacita

578 m


Laksanas Thaimat

3,93 km


Circle K Nälden Ytterån

5,14 km


Ytterån 149

5,39 km


Lillbritas Gård

8,59 km


Näldenskolan

577 m


Holkens fritidshem

591 m


Droppens förskola

766 m


Droppens Förskola Ytterån

5,05 km


Förskolan Kråkguldet

10,4 km


Coop Frösön

26,51 km


Hemen Livs

27,59 km


Big Shop

27,9 km


Lidl

29,57 km


Stora Coop Östersund

29,91 km


Nälden

623 m


Nälden station

1,16 km


Krokom

10,68 km


Östersund Jamtli station

26,47 km


Östersunds västra

27,25 km


Nälden Brovägen norra

301 m


Nälden HSB

385 m


Nälden Hallströms Verkstäder

455 m


Nälden ICA

637 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Nälden
    623 m
    -
    -
  • Hållplats
    Nälden Brovägen norra
    301 m
    -
    -
  • Vatten
    240 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.