Trivsam familjevilla med inglasad altan och balkong med vy ner mot Storsjön och fjällen
Välkommen till denna rymliga familjevilla i natursköna Hara, Orrviken. Med en generös boyta om 112+112 kvadratmeter och fem välplanerade rum, erbjuder detta hem den perfekta balansen mellan funktionalitet och komfort. Den tilltalande planlösningen skapar flödande sällskapsytor där familjen kan samlas kring den stämningsfulla braskaminen, medan den moderna bergvärmen och fiberanslutningen bidrar till en ekonomisk och bekväm vardag.
Ute på den stora balkongen med fritt läge över ängar och ner mot både sjö och fjäll kan du njuta av den vackra utsikten och koppla av i lugn och ro. För den som söker avkoppling finns en relaxavdelning med bastu, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Det praktiska garaget och de extra byggnaderna, såsom hundhus och vedbod/snickarbod, ger utmärkt förvaringsmöjligheter och utrymme för hobbyprojekt.
Tomten sträcker sig över 1337 kvadratmeter, vilket skapar en härlig utomhusmiljö för både lek och trädgårdsdrömmar. Detta är ett hem som erbjuder allt en familj kan önska sig i ett fridfullt område, med närhet till naturens skönhet och stadens bekvämligheter.
Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
112/112 kvm
Driftkostnad
33 274 kr/år
Tomtarea
1 337 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Hara 310.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Hara 310]()
Välkommen till Hara 310
![Sommarbild (innan ommålning)]()
Sommarbild (innan ommålning)
![Vybild, säljaren bild]()
Vybild, säljaren bild
![Vybild, säljaren bild]()
Vybild, säljaren bild
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kapprum]()
Kapprum
![Kök mot hall]()
Kök mot hall
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Matplats i vardagsrum]()
Matplats i vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vy från v-rum]()
Vy från v-rum
![Altan]()
Altan
![Sommarbild, säljarens bild]()
Sommarbild, säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Vardasrum med utgång till inglasad altan]()
Vardasrum med utgång till inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Vy från den inglasade altanen, säljaren bild]()
Vy från den inglasade altanen, säljaren bild
![Uteplats]()
Uteplats
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Vybild, säljaren bild]()
Vybild, säljaren bild
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Tvättstuga i källarplan]()
Tvättstuga i källarplan
![Relax med utgång till uteplats]()
Relax med utgång till uteplats
![Bastu]()
Bastu
![Dusch]()
Dusch
![Baksidan]()
Baksidan
![Säljaren bild]()
Säljaren bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning, entréplan]()
Planritning, entréplan
![Planritning, källarplan]()
Planritning, källarplan
01
Hall (Entréplan)
Här kommer du in till en öppnen hall, med kork/plastmatta och målad väv. Direkt till höger har du ett praktiskt kapprum med garderober för avhängning samt en halvvägg som skapar en luftig övergång mot köket.
02
Kök (Entréplan)
Köket är rymligt och ljust med två fönster som ger extra ljusinsläpp där matbordet kan placeras. Det är en stilrent Härjedalskök från 2013/2014 och vitt kakel vid arbetsytor och spis. På golvet är det ett trägolv. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från 2014 samt spishäll, fläkt, diskmaskin. Bra ytor för en praktisk matlagning.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med kork/plastmatta och tapeter. Härifrån når du den inglasade altanen, vilket skapar en harmonisk koppling mellan inomhus- och utomhusmiljön. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder en vacker utsikt över fjäll och sjö.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Samtliga sovrum ligger några trappsteg upp. Det första sovrummet har en kork/plastmatta och målad väv på väggarna. Rummet har en flera garderober och en bekväm utgång till den inbjudande balkongen.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Detta sovrum har trägolv och ljusa tapeter. Även här når du den härliga balkngen med fri vy ner mot sjön. Inbyggda garderober för bra förvaring.
06
Klädkammare (Entréplan)
Den praktiska klädkammaren erbjuder effektiv förvaring med smarta lösningar, perfekt för att organisera dina kläder och accessoarer. Det är ett funktionellt utrymme som bidrar till ett välordnat hem.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Det mindre sovrummet har en kork/plastmatta och ljusa tapeter. Här finns en praktisk inbyggd garderob.
08
Badrum (Entréplan)
Badrummet som du också når några trappsteg upp, erbjuder ett stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust kakel. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara glasdörrar och och spegel samt naturligt ljus från ett fönster.
09
Gillestuga (Källare)
Några få trappsteg ner har du gillestugan som inbjuder till härlig atmosfär med sina vackra trägolv och vitlaserade trätak, kompletterad av en kamin som skapar en inbjudande och mysig miljö. Två fönster ger behagligt ljusinsläpp.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan erbjuder ett funktionellt utrymme med laminatgolv och naturligt ljusinsläpp från fönstret. Den är utrustad med en tvättmaskin från 2021 och en torktumlare från 2023.
11
Förråd (Källare)
Förrådet erbjuder praktisk förvaring med välplanerad yta, idealisk för att organisera och hålla ordning på diverse tillhörigheter. Perfekt för att maximera bostadens funktionalitet och komfort. Härifrån kommer du till garaget och vidare till relax och bastu.
12
Pannrum (Källare)
Här finns bergvärmepumpen, Acc tanken och expansionskärlet placerade.
13
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan erbjuder bra arbetsytor och är funktionellt utrustad med en tvättmaskin från 2021 och en torktumlare från 2023. Det är laminatgolv och målade väggar. Vidare tar du dig till appratrummet.
14
Apparatrum (Källare)
Här finns bergvärmepumpen placerad samt acc tanken och expansionskärlet. Vidare tar du dig till förrådet.
15
Förråd (Källare)
Förrådet erbjuder bra förvaring med välplanerad yta, idealisk för att organisera och hålla ordning på diverse tillhörigheter. Härifrån tar du dig upp till gargaget och vidare till relaxavdelningen.
16
Relax /bastu/dusch
Relaxen når du både från källarplanet och från garaget. Det är klinkergolv och kakel på väggarna. Här kan du njuta i bastun och blicka ut över ängar och sjön. Vill du svalka dig så har du tillgång att gå ut på en mysig uteplats.
17
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Denna rymliga och öppna hall, med kork/plastmatta och målad väv, har ett praktiskt kapprum vid entrén samt en elegant halvvägg som skapar en luftig övergång mot köket.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
112 kvm
1 337 kvm
5 (3 sovrum)
ÖSTERSUND HARA 1:11
02
Byggnadssätt
1 plan med delvis källare
1981
Takpannor från byggår. Plåtarbeten 2025. Ny foder från 2025.
Gällande avloppet så betalar ett av de 3 gemensamma hushållen var 3:e år.
Inredd bastu/relax
34
Betong/Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Pipa
Enskilt vatten året om (gemensamt med 83 hushåll)
Enskilt avlopp (gemensamt med 3 hushåll)
Bergvärmepump och braskamin
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: IVT
Ny elcentral i garaget. Jordfelsbrytare
20amp
Jordat och ojordat
Anebyhus
Skoterleden finns vid tomtgräns
Ja
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-14
04
TV/Internet
Fiber (indraget i början av 2000)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Hundhus, vedbod/snickarbod. Förråd under altanen på baksidan.
Varmgarage för en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund hara ga:12
07
Tomt/Servitut
1337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avloppsledning, Officialservitut: avloppsledning
01
1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 352 000 kr
273 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
13 500 kr/år
4 531 kr/år
2 743 kr/år
14000 kWh/år
7 500 kr/år
5 000 kr/år
33 274 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 348 kr/år)
Kostnaden för avlopp delas mellan 3 grannar och betalas vart 3:e år.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 352 000 krMarkvärde
273 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
13 500 kr/årFörsäkring
4 531 kr/årRenhållning
2 743 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årHushållsström
7 500 kr/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 274 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 348 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för avlopp delas mellan 3 grannar och betalas vart 3:e år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frendo Myrviken
7,61 km
Hävvi Elaine Restaurang & Gårdsbutik
11,51 km
Restaurang Källan
13,87 km
Tivarsgårds Mejeri
13,98 km
Picadeli
15,31 km
Förskolan Myre
6,53 km
Orrvikens skola Enheten Orrviken
7,42 km
Orrvikens förskola
7,43 km
Förskolan
7,8 km
Fåker skola
7,87 km
Lidl
16,89 km
Big Shop
17,35 km
Coop Frösön
17,75 km
Coop Brunflo
18,83 km
Stora Coop Östersund
19,1 km
Fåker station
7,61 km
Östersund C
17,06 km
Östersunds västra
17,69 km
Östersund Jamtli station
18,74 km
Brunflo
19,09 km
Hara Östersund
136 m
Hara Livs
139 m
Hara Mellangårdarna
445 m
Hara Grubben
470 m
Hara Ån
773 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFåker station7,61 km--
-
HållplatsHara Östersund136 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
