1-plansvilla med lantligt läge och utsikt
Missa inte denna trevliga 1-plansvilla där du bor praktiskt med allt samlat i ett och samma plan. Huset uppfördes 1991 på fin plan trädgårdstomt med milsvid utsikt över Storsjön och den Jämtländska fjällvärlden. Huset är inrett med tre sovrum, två badrum, varav ett med bastu, tvättstuga samt rymligt kök och vardagsrum - båda med fin fönstersättning där den vackra utsikten kommer i blickfånget. På tomten finns även ett rejält dubbelgarage med plats för förvaring i bakkant samt ett vidbyggt förråd/skotergarage med matkällardel. Lantligt läge på omtyckta "annersia" endast ca 20 minuters bilresa till centrala Östersund.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och höra av dig för ytterligare frågor.
Högsta bud
4 000 000 kr
Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
34 653 kr/år
Tomtarea
1 820 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Linda eller Lisa för mer information kring Hegled 165.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Hegled 165]()
Välkommen till Hegled 165
![Utsikt från tomten]()
Utsikt från tomten
![Välkommen in...]()
Välkommen in...
![Ljus trevlig hall]()
Ljus trevlig hall
![Från hallen till vänster finns det stora köket]()
Från hallen till vänster finns det stora köket
![Köket]()
Köket
![Mer av arbetsytorna i köket]()
Mer av arbetsytorna i köket
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![Mer av inredningen i köket]()
Mer av inredningen i köket
![Från köket ut mot hallen]()
Från köket ut mot hallen
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Mer av vardagsrummet med kamin]()
Mer av vardagsrummet med kamin
![Sovrum]()
Sovrum
![Från hallen mot inre hall med sovrumsavdelning bestående av två sovrum samt ett badrum]()
Från hallen mot inre hall med sovrumsavdelning bestående av två sovrum samt ett badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrummet]()
Badrummet
![Mer av badrummet]()
Mer av badrummet
![Tvättstuga med grovingång]()
Tvättstuga med grovingång
![Badrum med bastu i anslutning]()
Badrum med bastu i anslutning
![Tomten]()
Tomten
![Mer av utsikten från tomten]()
Mer av utsikten från tomten
![]()
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning 3D. möblerad]()
Planlösning 3D. möblerad
![Planlösning 2D]()
Planlösning 2D
01
Inledning
Trevlig och praktisk 1-plansvilla av fabrikatet Gullringshus med ett fantastiskt läge. Ingång till ljus rymlig hall med ett stort kök direkt till höger. Tvättstuga med grovingång med ett badrum med bastu i anslutning innanför. Stort vardagsrum med kamin samt tre sovrum varav två är belägna intill varandra och nås via genomgångshall med ytterligare ett badrum mellan dem.
02
Hall
Ingång via farstukvist under tak till ljus och rymlig hall i vinkel med plats för ytterkläder och förvaring i 2,5 garderob. Hallen har i ljusa tapeter på väggarna och i anslutning till entrén vitt klinkergolv samt i den inre delen ligger ett laminatgolv i vitlaserad ek.
03
Kök
Från hallen direkt till höger är det stora rymliga köket beläget som har gott om plats för stora sällskap och en rejäl köksmöbel vid det härliga burspråket med stora spröjsade fönster mot den milsvida utsikten. Köket är inrett med furugolv (2025) samt ljusa tapeter på väggarna. Köksinredning är i vitt från 2010 med arbetsytor av ljusgrå laminatskiva med rostfri framkant och nedfälld ho. Vit falsad kakel ovan som stänkskydd ovan arbetsytorna. Köket har gott om skåp för förvaring samt skåp. Den maskinella utrustningen består av ett fullstor kyl och frysskåp , inbyggd mikro och ugn , diskmaskin, spishäll samt fläkt. Alla vitvaror byttes vid renoveringen 2010. Diskmaskinen är bytt senast 2015. Plats för matbord vid fönster.
04
Vardagsrum
Från hallen till höger nås vardagsrummet via valvad bred öppning. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna samt tre härliga spröjsade fönster med vacker utsikt över åkermark, Storsjön och Oviksfjällen.
05
Sovrum 1
Föräldrasovrum med klickgolv samt ljust beigea tapetserade väggar med matchande fondvägg. Från sovrummet finns utgång till en altan på trätrall mot baksidan och morgonsol. Perfekt för vädring och att i lugn och ro kunna njuta av helgfrukosten till fågelsång från skogspartiet i bakkant.
Från rummet nås en klädkammare med fönster som fn används som kontor. (Härifrån nås även krypgrunden via lucka i golvet).
06
Sovrum 2
Via en mindre genomgångshall nås en separat sovrumsavdelning med ett sovrum på vardera sida samt ett badrum i mitten.
Sovrummet har ljusgrått klickgolv samt vita väggar.
07
Sovrum 3
Sovrum med ljusgrått klickgolv samt vitmålade väggar och en fondvägg av vit liggande panel. Här finns två garderober för förvaring.
08
Badrum
Rymligt badrum med ljus våtrumsmatta på vägg och golv. Badrummet inrymmer wc, badkar, handfatsmöbel i ek med gott om förvaring och spegel.
09
Grovingång/Tvättstuga
Med genomtänkt placering, lättillgängligt mitt i huset och i närheten av köket finns en tvättstuga med grovingång. Tvättstugan har tvättmaskin (ca -15), torktumlare (äldre), arbetsbänk samt ho. Här är även centraldammsugare och värmepump placerad.
10
Badrum
Från tvättstugan nås ytterligare ett rymligt badrum utrustat med våtrumsmatta på väggarna och golvet. Här finns wc, duschplats, handfat samt en bastu i anslutning.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 820 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERSUND HEGLED 3:6
Enligt överenskommelse. Gärna sommar/höst
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1991
37
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Till- och från-luftskanaler till panna och tilluftsaggregat
2025-05-14
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp. 3 kammarbrunn med infiltration
Frånluftsvärmepump samt kamin
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Confortzon CE50 samt TA450 tilluft
20 A
2025 Nytt golv i köket (furu)
2010 Helrenovering kök
2006 Fiber installerades
2006 Gjuten platta i garagebyggnad i samband med installation av vattenburen golvvärme via kulvert från huset. I samband med detta installerades även nya golvbrunnar in
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
I anslutning till entrén finns härlig altan på trätrall med planteringar runtom. Här njuter du av solen från mitt på dagen till solnedgång.
Praktiskt från föräldrasovrummet nås ytterligare en altan på trätrall med morgonsol och perfekt för vädring.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rejäl vidbyggt garagebyggnad med plats för två bilar. Garaget är uppfört på gjuten platta med ingjuten golvvärme, ansluten via kulvert från panna i bostadshuset.
Garaget är utrustat med arbetsbänk, hyllor samt indraget varm- och kallvatten. I samband med att golvet gjordes om 2006 installerades nya avloppsbrunnar.
Bakom garaget finns ett vidbyggt förråd som nås både direkt utifrån och via garaget. Förrådet byggdes ursprungligen som ett skotergarage och har port vilket även har en port samt en mindre matkällardel.
07
Tomt/Servitut
1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan fin trädgårdstomt med makalös utsikt över Storsjön och fjällvärlden. Tomten har stora gräsytor, planteringar, uppvuxna träd och en lägre häck ut mot vägen. På tomten finns även en flaggstång. Fastigheten vetter på baksidan mot skogsområde perfekt för upptäcktsfärder och kojbygge.
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattenledning
Avtalsservitut: fiberoptisk kabel - se beskrivning
Avtalsservitut fiberoptisk kabel
01
2 854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 084 000 kr
770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
4 553 kr/år
4 700 kr/år
1 700 kr/år
700 kr/år
23 000 kr/år
18667 kWh/år
34 653 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 727 kr/år)
Kostnaden för el avser både hushållsel samt uppvärmning.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 084 000 krMarkvärde
770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
4 553 kr/årVatten och avlopp
4 700 kr/årRenhållning
1 700 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18667 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 653 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 727 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser både hushållsel samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Källan
5,51 km
Picadeli
6,3 km
Stocke Titt Café
6,53 km
Restaurang KAVA
7,02 km
Nya Skafferiet I Östersund Ab
7,4 km
Orrvikens förskola
3,28 km
Orrvikens skola Enheten Orrviken
3,29 km
Böle Byskola
5,46 km
Förskola Guldkusten - Pysslingen Förskolor
5,5 km
Förskolan Videgården
6,02 km
Big Shop
9,51 km
Lidl
9,93 km
Stora Coop Östersund
12,13 km
Coop Brunflo
18,37 km
Hegled Svedje vägskäl
1,04 km
Digernäs
1,16 km
Fannbyn
1,25 km
Digernäs Nyhem
1,5 km
Digernäs Smultronbacken
1,64 km
Östersund C
9,34 km
Östersunds västra
9,54 km
Östersund Jamtli station
10,29 km
Fåker station
15,94 km
Brunflo
18,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C9,34 km--
-
HållplatsHegled Svedje vägskäl1,04 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
