Varmt välkommen till detta rustika och enkla fritidshus med ett fantastiskt läge i Torvalla by vid Storsjöns strand. Timmerhuset med härlig rymd i storstugan med takhöjd upp till nock och en putsad öppen spis med insats mitt i rummet som skänker värme och mys en regnig sommardag. Här finns också ett sovrum, ett sovloft samt en liten köksdel med sommarvatten och enkelt avlopp. Det är här du hänger med nära och kära en varm sommardag och tar ett svalkande dopp, metar från bryggan eller varför inte ta en båt eller sup ut på en tur en vindstilla sommardag då sjön ligger spegelblank. Härifrån har du cykelavstånd in till centrala Östersund för att ta en glass i solen, äta en bit mat, gå på bio eller shoppa behövligheter.

Välkommen hit och njut...

Utgångspris

3 490 000 kr

Boarea/biarea

48/22 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med del loft och delvis utgrävd källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Linda eller Lisa för mer information kring Torvalla By 559.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Lisa Kjellin

Assistent

063-13 44 00

070-602 22 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Veranda

Ljus och välkomnande veranda med trägolv och arbetsbänk med fönster ovan ut mot det glittrande vattnet. Här finns gott om plats samt utrustning i form av kyl/frys.

02 Storstuga

Från verandan nås storstugan där du möts av en imponerande takhöjd upp till nock med synliga stockar och genuina timmerväggar. Rummet har ett klassiskt furugolv och trevligt ljusinsläpp från två håll, dels vid den naturliga matplatsen med utsikt mot Storsjön men även via ett vackert blyinfattande fönster. Mitt i rummet finns dessutom en öppen spis med insatskassett som ger rummet värme och mys en av de mer regniga sommardagarna.

03 Kök

Från entrén direkt till höger i anslutning till storstugan finner du köket som är utrustat med en treplattors spis med ugn, diskho och arbetsbänk. Här finns charmiga gröna överskåp och utbytta, vitmålade underskåp. Rummet har vita väggar och enhetligt trägolv som resten av huset.

04 Sovrum

Med en nivåskillnad på ett trappsteg nås via rustik valvad trädörr ett sovrum i en tillbyggd del av huset. Rummet har ljusinsläpp från två håll, vackert trägolv och ljust tapetserade väggar.

05 Sovloft

Från storstugan finns en trappa invid öppna spisen som leder upp till ett sovloft med platsbyggd säng.

06 Wc och dusch

I anslutning till det inglasade utrummet finns en enkel förbränningstoalett där du kan sitta i lugn och ro och insupa den fantastiska utsikten över det stora blå.

Duschmöjlligheter finns via en utedusch i souterräng under huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND TORVALLA 1:26

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med del loft och delvis utgrävd källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

Grund

Öppen souterräng under hus för förvaring

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Enkelt dusch och disk avlopp

Uppvärmning

El samt kamin med insats

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Egen badplats med trappa ned till en ny brygga. På fastigheten finns även bastu, en utedusch under altanen samt en äldre, charmig jordkällare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare

Redskapsbod

06 Gemensamhetsanläggningar

Östersund torvalla ga:10 - vägar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttande tomt med gräsmatta, flaggstång och uppvuxna träd. Från tomten leder en trappa ned till stranden med brygga som tillhör denna fastighet.
(Strandremsan ligger utanför tomtgräns)

Planbestämmelser

Strandområdet östersund-brunflo, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-02-04, Senast ändrad: 2024-02-28)

Ekonomi