Till salu

Östfjällvägen 21

Utgångspris

1 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 490 000 kr



Torvalla— Östersund

Östfjällvägen 21


Till salu
Utgångspris
1 490 000 kr

Östersund - Torvalla

Fint renoverad 3,5 rok med egen uteplats!

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem med stort, luftigt vardagsrum och ett stilrent vitt kök. Lägenheten är idag omgjord till en flexibel 3,5:a. Förutom de två rymliga sovrummen finns ett extra rum på ca 8 kvm – perfekt som hemmakontor, walk-in-closet eller ett mindre barnrum. Det nyrenoverade badrummet sätter extra guldkant på tillvaron.

Till lägenheten hör ett praktiskt externt förråd precis utanför dörren, och det finns goda möjligheter till både parkeringsplats och garage. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 490 000 kr

Boarea
82.5 kvm

Avgift
6 284 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1


Aktuella visningar


Onsdag 29 juli 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och öppen hall med ett praktiskt klickgolv med klinkermönster i antracitgrått och ljusa väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter och plats för ytterkläder. Från hallen når du smidigt bostadens badrum till höger, samt köket och den öppna sällskapsdelen rakt fram.


02
Badrum

Stort och funktionellt badrum beläget till höger om hallen, försett med ljusgrå våtrumstapet på väggarna och en matchande våtrumsmatta på golvet. Utrustningen består av WC, en vit handfatsmöbel, spegelskåp med belysning, ett fristående förvaringsskåp samt ett badkar.


03
Klädkammare

I anslutning till hallen ligger en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummet är utrustat med klädstång och hyllor, och har ljusa väggar samt samma enhetliga klickgolv med klinkermönster i antracitgrått som i hallen.


04
Kök

Ett ljust kök med vita skåpsluckor, ljusbeige kakel ovan arbetsytor, vita väggar och en mörkgrå plastmatta i klinkermönster. Utrustningen består av fläktkåpa, kyl/frysskåp i rostfritt samt spis med häll, diskmaskin, och skafferi. Köksdelen har en öppen vägg mot matplatsen vilket skapar en trevlig rundgång och ett fint ljusflöde.


05
Matplats

Rakt fram från hallen nås matplatsen i en ljus och luftig planlösning. Rummet präglas av ett klassiskt trägolv och ljusa väggar med en fondvägg i en turkos/grön nyans. Härifrån når du den skyddade uteplatsen via en altandörr. Uteplatsen erbjuder en härlig trätrall med sol hela dagen fram till ca 17:30.


06
Vardagsrum

I öppen anslutning till vänster om matplatsen ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här flyter det klassiska trägolvet vidare och möter ljusa väggar samt en enhetlig fondvägg i samma turkosa/gröna nyans som vid matplatsen. Två stora fönster bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker den rymliga känslan.


07
Sovrum 1

Från vardagsrummet nås ett av lägenhetens sovrum med fint ljusinsläpp via ett fönster. På golvet ligger ett laminatgolv i valnöt och väggarna pryds av en ljus tapet i beige och vitt. Rummet rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang.


08
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nås från matplatsen och har en ljusgrå linoleummatta på golvet och fräscha, vita väggar. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp från fönstret mot uteplatsen. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderob med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för TV + Bredband 250/50 + Telefoni Bas med Tele2. Trådlös router ingår för bredband och telefoni.

Kabel-TV: Tele2

Internet: Tele2


05
Uteplats

Från matplatsen kliver du rakt ut på en insynsskyddad uteplats med trätrall och ett praktiskt vindskydd. Här kan du njuta av solen under hela dagen fram till ca 17:30. Uteplatsen ansluter till en lättskött gräsmatta. Under höst, vinter och vår bjuds det dessutom på en glimt av sjön.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett externt förråd precis utanför dörren


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

38 garageplatser: 425 kr/mån. Till garagen är det separat kö, fn kort kö.
26 p-platser m. motorvärmare: 750 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö, fn finns det lediga platser.
4 p-platser för släpvagn: 100 kr/mån

Utöver detta finns det 4 gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

6 284 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, bostadsrättstilläggsförsäkring, driftskostnader, underhåll och investeringar, lån och amorteringar med mera.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,87522%

Andel av årsavg.

0,0187525

Andelstal insats

1,87525%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 (+ 7,5 %)


Föreningen

01
Benämning

Brf Saffransbullen. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kvarteret byggdes 1981 – 1982 och består av 56 lägenheter med adresserna Östfjällvägen 3, 9, 11, 15, 21 och 23 samt radhuslängor Östfjällvägen 5, 7 och 25. Föreningen har 4 stycken 1 r.o.k., 22 stycken 2 r.o.k., 23 stycken 3 r.o.k. samt 7 stycken 4 r.o.k.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 (+ 7,5 %)

Utförda renoveringar

2025: Installerat nya LED-armaturerna i trapphusen. Besiktning, översyn av taken och byten av takpannor på våra fastigheter. OVK har utförts i alla hus.
2024: Ny undercentral för fjärrvärmen. Installerat en avgasare. Satte upp belysningspunkt på gångvägen mot busshållplats Arågränd.
2023: Byte av fönster, fönsterdörrar samt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Besiktning, översyn av taken och byten av takpannor. Hissbyte på Östfjällvägen 15.
2022: OVK har utförts i alla hus. Målning av träfasader, vindskivor, takfot, altaner, balkonger, garage m.m. Dörrarna till cykelförråden och trädgårdsgruppens förråd bytts ut mot nya säkerhetsklassade ståldörrar.
2021: Besiktning, översyn av taken och byten av takpannor på våra fastigheter. Badrumsrenovering med stambyten. Ventilationssystemet har byggts om. Översyn och nödvändiga justeringar av värmesystemet.
2020: Utökat skalskydd, kodlås på entréportarna. Badrumsrenovering med stambyten. Slutförde installationen av fiber i alla lägenheter.
2019: Badrumsrenovering med stambyten. Underhållsarbeten på värmesystemet. Installerade en nyckelbrickor- och kodläsare i alla entréportar.
2016-2018: Badrumsrenovering med stambyten.
2014: Byte av garageportar, Rengöring av yttertak.

Övriga utrymmen i föreningen

Bastun ligger en trappa upp på Östfjällvägen 23.
Barnvagnsförråd finns i varje flerfamiljshus och är endast avsedd för barnvagnar, pulkor och rullatorer.
Det finns två cykelförråd i kvarteret där du som boende kan förvara din cykel.
Hobbyrum på Östfjällvägen 9. Lokaler är till för enklare hobbyverksamhet som snickeri och målning. Där finns en snickarbänk och en del verktyg, m.m.
Kvartershus på Östfjällsvägen 15 med samlingslokal som är fullt utrustad med spis, kyl och frys samt utrustning och inredning för 20 st sittande gäster. Uthyrning dagtid kostar 100 kr och övernattning 200 kr, ersättningen betalas i efterhand till uthyrningsansvarig.
Tvättstugor i varje byggnad inrymmande mangel, torkskåp, torktumlare, två tvättmaskiner, strykbräda samt arbetsbänk med ho.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

493 608 kr


Området

01

Området ligger ca 7 km från Östersunds centrum med bra bussförbindelser. Här traffikerar buss nr 6. Från busshållplats Arågränd till centrum tar det cirka 15 minuter.
Östfjällsvägen är ett barnvänligt område med närhet till förskolor och skola. Även nära till natur och stort sportfält med fotbollsplaner och tennisplaner, hockeyrink och pulkabacke.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från central Östersund kör söderut längs med Rådhusgatan som senare övergår till Opevägen, kör rakt fram i rondellerna mot Odensala och Torvalla. Strax efter sportfältet sväng vänster in på Fäbodleden, sväng sedan första till höger in på Storfjällvägen. Kör ca 500 m för att sedan svänga höger igen in på Östfjällvägen. Välkommen!


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 284 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp, bostadsrättstilläggsförsäkring, driftskostnader, underhåll och investeringar, lån och amorteringar med mera.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,87522%
Andel av årsavg.
0,0187525
Andelstal insats
1,87525%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-01-01 (+ 7,5 %)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torvalla

Torvalla utgörs av områdena Fjällmon (nedre Torvalla), Skogsmon (övre Torvalla), Ängsmon (södra Torvalla).


01
Fördelar med området
Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt

02
Kommunikationer

Torvalla ligger 7 km söder om centrala Östersund. Bra kommunikationer med buss samt de fina cykelbanorna som tar dig hela vägen in till centrum.


03
Friluftsliv

En stadsdel med stora grönområden med bland annat elljusspår för löpning, skidåkning och konststigar där du finner konst längs din promenad.


04
Skolor

Här finns fyra kommunala grundskolor Fjällängsskolan, Mimergården, Ängsmogården och Torvallaskolan som omfattar årskurs 6-9 och ett flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

I Torvalla centrum finns en livsmedelsbutik med postombud, frisör, restaurang och två kyrkor.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.