Stuguvägen 30
Stuguvägen 30
Linda Lydén, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Till salu

Stuguvägen 30

Utgångspris

1 625 000 kr


Utgångspris

1 625 000 kr



Centralt— Östersund

Stuguvägen 30


Till salu
Utgångspris
1 625 000 kr

Centralt— Östersund

Endast 1/2 trapp upp finns denna fint renoverade 2:a med stor balkong

Missa inte denna drömlägenhet i helrenoverat och genomgått sekelskifteshus med gångavstånd till centrala Östersund och bussförbindelser utanför knuten. Lägenheten är fint och exklusivt renoverad i klassisk stil med otroligt rymlig balkong. Denna välplanerade tvåa i toppskick är belägen på första våningen där samtliga rum ligger lugnt placerade in mot innergården utan insyn.
Lägenheten är belägen i populärt område med gång och cykelavstånd till Östersunds centrum där all tänkbar service finns tillgänglig. Lättsamt både om man vill gå på bio eller äta ute. Nära till Jämtlands gymnasium, tågstation och busstation. Endast en kort promenad bort till två fina parker.
Vill man njuta av Storsjön så rekommenderas badhusparken samt därifrån anslutande motionsstråk i alla riktningar.
Även närhet till skidstadion för er som gillar längdåkning.

Välkomna att lämna intresseanmälan till fastighetsmäklaren - denna pärla vill ni inte missa!


Utgångspris
1 625 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
3 177 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 06 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda eller Oliver för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Välkommen till denna lägenheten är i absolut toppskick och exklusivt renoverad i samband med en helrenovering och ombyggnation av fastigheten. Lägenheten har en mycket välgenomtänkt planlösning som gett plats åt hall, helkaklat badrum, exklusivt kök, ett sovrum med skjutgarderob och vardagsrum med utgång till stor balkong. Genomgående med en perfekt mix av vackra detaljer och klassiska materialval. Inga detaljer har lämnats åt slumpen och smarta lösningar, vita väggar, sten och ekgolv och den höga standarden ger en lyxig känsla.


02
Hall

Ingång från gatan via port med porttelefon till lyxigt trapphus med stentrappa och postboxar. Sedan är det enbart 4 trappsteg upp till denna lägenhet med dörr in till välkomnande och ljus hall med målade väggar i vitt och stora stenmönstrade plattor i grått. Plats för ytterkläder samt bra belysning via spotlights i taket.


03
Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum som nås via öppning från hallen. Vardagsrummet har vitmålade väggar och ekgolv. Här finns plats både för en soffgrupp samt en matmöbel. Från vardagsrummet utgång till stor rymlig balkong under tak.


04
Kök

Köket är ett klassiskt Marbodalkök med vita skåpsluckor med speglar och vitrinskåp med belysning samt fina breda lister och tandlist i tak. Lyxiga arbetsytor bestående av stenskiva av svart granit med vitt falsat kakel ovan som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av inbyggd ugn med varmluftsfunktion, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kombinerat kyl- och frys.
Här finns plats för ett mindre matbord vid fönstret med plats för 1-3 personer. En större matmöbel får plats i vardagsrummet. I övrigt är även detta rum inrett med vita väggar och ekgolv.


05
Sovrum

Vidare från köket nås det mysiga sovrummet som har plats för en dubbelsäng och vid önskemål även en skrivbordsmöbel eller dylikt. Även detta rum är inrett klassiskt med vita målade väggar och ekgolv. Rummet vetter med fönster mot lugn innergård. I sovrummet finns plats för förvaring i en garderob med skjutdörrar.


06
Badrum

Badrummet är helkaklat och går i ljust beiga kulörer. Sjösten i duschhörnan samt i övrigt klinkergolv med skön golvvärme. Badrummet är inrett med duschhörna med glasdörr och takdusch, wc samt handfatskommod i vitt med spegelskåp ovan. Här finns även en tvättpelare med egen tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Mindre men välplanerad lägenhet med rymligt sovrum och vardagsrum samt mycket stor och trevlig balkong. Kök med plats för 1-3 personer samt badrum med dusch och tvättutrustning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Viden äger fastigheten Viden 8 med adress Stuguvägen 30 i Östersund. Byggnaden uppfördes 1939 och genomgick sedan en omfattande renovering 2012 och ombildades sedan till bostadsrätter 2016. I huset idag finns totalt 7 bostadsrätter och en lokal. Lägenheterna är fördelade på 1 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 3 st 5 rok.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-25

Besiktningsman

Mikael Löfstedt EFK

Beskrivning

I samband med att energideklarationen utfördes gjordes en schablonberäkning då flera flerfamiljshus i området hade samma abonnemang på fjärrvärme och el.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fn pågår ett byte till Telia med ännu bättre hastighet.
Fn pågår ett byte till Telia med bättre uppkoppling än idag. 1000Mb/s


05
Balkong

Stor rymlig balkong med gott om plats till utemöbler. Balkongen nås via vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 650 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Här finns en parkeringsplats som tillhör vardera lägenhet. Denna plats är obligatorisk.
Har man inget behov av parkering får man själv hyra ut den vidare.


Ekonomi

01
Avgift

3 177 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband ingår i månadsavgiften (210 kr /månad) .

Kommentar, månadsavgift

Parkering tillkommer med obligatorisk kostnad 650 kr /månaden.
Föreningen har gemensamhetsel och hushållsel tillkommer med obligatorisk kostnad på 725 kr/månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,0

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgifterna med och föreningen såg även över schablonkostnader för el, parkering mm.


Föreningen

01
Benämning

Brf Viden. I föreningen finns 7 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet följer ett lägenhetsförråd.

Medlemmar i föreningen sköter själva lite regelbundet skötsel av fastigheten. Var 8:e vecka ansvarar du för trappstäd (1ggr- finns endast en trappuppgång) samt vid behov skottning fram till parkeringen (ej på parkeringen) samt gräsklippning av den lilla gräsyta som hör till föreningen.

Kommande renoveringar

Inga planerade

Föreningen arbetar aktivt med att ha en sund ekonomi och en fortsatt välskött förening.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgifterna med xx% och föreningen såg även över schablonkostnader för el, parkering mm.

Gjorda renoveringar

2012 utfördes en omfattande renovering och ombyggnation av hela fastigheten.
2022 renovering av balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd samt en mindre gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

537 908 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då lägenhetens andelstal av insats och avgift ej gått att få fram är nettoskulden beräknad på generella andelstalet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 177 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband ingår i månadsavgiften (210 kr /månad) .
Kommentar, månadsavgift
Parkering tillkommer med obligatorisk kostnad 650 kr /månaden.
Föreningen har gemensamhetsel och hushållsel tillkommer med obligatorisk kostnad på 725 kr/månaden.
Försäkring
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
7,0
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
2023 höjdes avgifterna med och föreningen såg även över schablonkostnader för el, parkering mm.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cultum

294 m


J! Restaurang & bageriutbildning

443 m


KorkenKorvUF

446 m


Restaurang Fyrvalla

452 m


Daffy’s Junkfood House

496 m


akedemi high

105 m


Campus förskola

115 m


Förskolan Linnean

194 m


Fritidsgård Parkgården

302 m


Odenslundsskolan Enheten Odenslund

322 m


Hemen Livs

871 m


Lidl

1,45 km


Coop

1,93 km


Stora Coop Östersund

2,18 km


Östersund Skolgatan

57 m


Östersund Akademigatan södra

126 m


Östersund Fyrvallaknuten

153 m


Östersund Torlandsparken

260 m


Östersund Akademigatan

326 m


Östersund C

838 m


Östersund Västra station

1,16 km


Östersund Jamtli station

1,95 km


Brunflo station

14,23 km


Krokom

19,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation
    Östersund C
    838 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Östersund Skolgatan
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.