Lägenhet med äldre charm - plan möjliggör 1-2 sovrum
Med centralt läge i lummig miljö, endast ett stenkast från stadskärnan finns denna trevliga 2:a med äldre charm. Hör möts du av vackra trägolv, fina spegeldörrar, djupa fönsternischer som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden ger ett härligt ljusinsläpp och en otrolig rymd. Förutom detta även en väl genomtänkt planlösning som förutom kök, badrum, sovrum och vardagsrum erbjuder en inre möblerbar hall med utrymme för datorhörna, dagbädd för gäster eller tv-hörna. Skulle man vara i behov av två sovrum skulle detta vara fullt möjligt. Dessutom stabil och välskött förening med fördelaktig månadsavgift.
Mysig grön innergård för heta sommardagar och ljumma sommarkvällar och i direkta närområdet två gröna parkområden, Södertorg och Österängsparken som erbjuder lekpark, basketkorgar, stora ytor för bollsport eller varför inte bara avnjuta av en trevlig picknick i det gröna?
Måste ses!
Varmt välkommen att boka din till visning.
Har du några frågor?
Kontakta Linda eller Lisa för mer information kring Rådhusgatan 49 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Rådhusgatan 49
Känslan i lägenhet med trägolv, högt i tak och vackra dörrar
Kliv på till hall med plats för ytterkläder
Den inre möblerbara delen i hallen som också passar som tv-hörna, kontor eller dylikt
Köket
Vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matplats
Detalj med breda härliga fönsternischer
Badrum
Från hallen in till sovrummet
Sovrum
Detalj Vackert trägolv
Utgång till gemensam balkong i anslutning till lägenheten
Vy från balkongen
Skyddad lummig innergård med gemensam uteplats, rabarbertuva, buskar och stor gräsyta
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Varmt välkommen till denna fantastiska lägenhet med härlig charm precis som man önskar av en citylägenhet. Här erbjuds högt i tak, breda fönsternischer och vackert trägolv.
Lägenheten inrymmer hall med plats för ytterkläder som mynnar ut i en inre hall som ger lägenheten 1/2 rum extra och möjligheter till alternativa lösningar till möblering och nyttjande utan ingrepp. Du kan exempelvis ha en mindre tv-hörna i mitten och då få två sovrum i form av vardagsrummet och det befintliga sovrummet. Eller möblera med bäddsoffa eller bäddfotölj för att använda som extrarum eller varför inte datorhörna. Lägenheten inrymmer i övrigt ett kök med mindre matplats, vardagsrum, sovrum samt ett badrum.
Välkommen att kliva på....
02
Hall
Välkommen att kliva in i denna charmiga lägenhet där du direkt får en härlig känsla av rymd med den höga takhöjden. Hallen är inredd med med vita väggar och ett vackert äldre trägolv som löper enhetligt genom stora delar av lägenheten.
I hallen finns plats för klädavhängning och förvaring i anslutning till entrén och sedan mynnar den ut i en inre möblerbar del som erbjuder många möjligheter till möblering och nyttjande.
Hallen är lägenhetens nav och knyter samman lägenhetens samtliga rum.
03
Kök
Från hallen direkt till vänster finns ett stilrent och trivsamt kök med vita väggar och ett laminatgolv. laminatgolv. Inredningen består av vita skåpluckor med bänkskiva och detaljer i trä. Ovan diskbänken sitter svart mosaik som stänkskydd och det matchar sedan med skåpsluckornas knoppar. Köket har delvis överskåp och delvis öppna hyllor för förvaring, här finns även ett rymligt skafferi för förvaring. Dess maskinella utrustningen består av kyl-/frysskåp, spis med ugn samt fläkt.
Här finns även plats för en mindre matgrupp framför fönstret.
04
Vardagsrum
Ljust härligt vardagsrum med rymd tack vare det generösa fönsterpartiet i soligt söderläge mot Södertorg och den höga takhöjden. Rummet rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och ett matbord. Väggarna är stilrent vita och det charmiga brädgolvet flyter enhetligt med från hallen.
05
Sovrum
Via äldre skjutdörrsparti nås det rofyllda sovrummet med ett stort fönster i norrläge som ger bästa förutsättningar för god sömn. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och extra möblemang, utöver den dubbelgarderob som redan är installerad (utan dörr). Interiören är stilren med ljusa, vita väggar och ett karaktärsfullt trägolv som bidrar till en genuin charm.
06
Badrum
Badrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar i ljus ton. Badrummet är inrett med wc med svart sits, dusch samt ett handfat med tillhörande spegelskåp. (Tvättmaskinen på bild ingår ej i köpet).
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
3 av 3
19
Enligt överenskommelse. Gärna sommar
02
Byggnadssätt
1933
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-09-22
Hans Dahl, Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-TV: Digitalt TV-utbud från ComHem
Internet: Fiber via ComHem alternativt Bredbandsbolaget
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten följer två förråd i källaren och ett kallförråd på vinden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
5 st p-plats med motorvärmaruttag. Kostnad 200 kr/mån
10 st carports med motorvärmaruttag. Kostnad carport 350 kr/mån
Separat kö. För närvarande kö till både p-plats och carport (2026-05-28)
01
3 499 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamhetsel. Den individuella elförbrukningen avräknas efter varje månad och blir ett tillägg på avgiften.
120 kr/mån
160 kr/mån
280 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,3744
0,043744
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning 2020 med 2 %
01
Brf Södertorg (Hsb). I föreningen finns 21 lägenheter.
Föreningen äger marken
Mindre familjär förening i populärt område med väl underhållen fastighet som har 21 st bostadsrätter och en hyresrätt där stambyte är gjort och fönster är bytta. Föreningen har skl individuell mätning av elförbrukning i samtliga lägenheter och du debiteras din faktiska förbrukning.
2025-2027: Underhålls- och förbättringsåtgärder av värmesystemet.
2026: Byte av torktumlare
2027: Målning entréer och trapphus
2028: Inga åtgärder planerade
2029: Byte cirkulationspump värme, byte 1 tvättmaskin
Årlig höjning 3-5% (20260528)
Elsanering är gjord i hela huset, vilket innebär nya elledningar i alla stammar, trefas i samtliga kök, två jordfelsbrytare i varje lägenhet, nya elcentraler och jordade uttag i hela huset.
2025: Uppsättning av 3 kameror i källare pga inbrott. Byte av inpasseringssystem samt 9 stk säkerhetsdörrar till källaren.
2024: Målning av balkongräcken och socklar.
2023: Installation av nödljus- och nödutgångsarmaturer för brandskydd källare.
2022: Målning och färdigställande av källaren. Nya brandvarnare samt byte av avfuktare i torkrum.
2021: Byte av avloppsstam och anslutande rör i källaren.
2018: Cykelhållare uppsatt i källarrum. Reparation av stuprör.
2017: Byggnation av carport för 10 st bilar samt en takbesiktning är utförd. Inga större anmärkningar på taket.
2015: Nya motorvärmarstolpar, montering av cykel- och barnvagnsramp i källartrappen till B-ingången, brandsläckare i källare samt brandvarnare i vind, källare och trapphus.
2014: Ny torktumlare av kondensatortyp
2011: Nya fönster i samtliga lägenheter plus källare, samt i alla tre trapphus (ej bytt i uthyrningslokal)
2010: Isolering av tak i trapphus A-ingången
2009: Byte värmecentral
2007: Nya lägenhetsdörrar
2003: Stambyte av samtliga kök
2001: Dränering av fastigheten samt installation av bredband
1996: Stambyte av samtliga badrum
Till lägenheten hör två stycken källarförråd och ett kallvindsförråd. I källargången av 49B finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkrum med avfuktare. I övrigt finns även ett hobbyrum, cykelförråd och övernattningsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
52 883 kr
Avgift
3 499 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhetsel. Den individuella elförbrukningen avräknas efter varje månad och blir ett tillägg på avgiften.Försäkring
120 kr/månHushållsström
160 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,3744Andel av årsavg.
0,043744Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning 2020 med 2 %Daffy’s Junkfood House
148 m
Bowlinghallen Kök & Bar Östersund
214 m
Kebab House
253 m
Frasses Östersund
256 m
OKQ8
262 m
Östersunds Gymnasium
352 m
Asterns förskola
425 m
Förskolan Solberg
435 m
Förskolan Linnean
587 m
Odenslundsskolan Enheten Odenslund
616 m
Big Shop
426 m
Lidl
1,24 km
Stora Coop Östersund
2,63 km
Coop Brunflo
13,52 km
Förlandsgränd
48 m
Godsmagasinet
268 m
Södra Gröngatan
292 m
Frejagatan
301 m
Östersund C
288 m
Östersunds västra
1,09 km
Östersund Jamtli station
2,16 km
Brunflo
14,17 km
Krokom
19,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C288 m--
-
HållplatsFörlandsgränd48 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.