Till salu

Rådhusgatan 49 B

Utgångspris

1 590 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 590 000 kr



Odenslund— Östersund

Rådhusgatan 49 B


Till salu
Utgångspris
1 590 000 kr

Östersund - Odenslund

Lägenhet med äldre charm - plan möjliggör 1-2 sovrum

Med centralt läge i lummig miljö, endast ett stenkast från stadskärnan finns denna trevliga 2:a med äldre charm. Hör möts du av vackra trägolv, fina spegeldörrar, djupa fönsternischer som tillsammans med den väl tilltagna takhöjden ger ett härligt ljusinsläpp och en otrolig rymd. Förutom detta även en väl genomtänkt planlösning som förutom kök, badrum, sovrum och vardagsrum erbjuder en inre möblerbar hall med utrymme för datorhörna, dagbädd för gäster eller tv-hörna. Skulle man vara i behov av två sovrum skulle detta vara fullt möjligt. Dessutom stabil och välskött förening med fördelaktig månadsavgift.
Mysig grön innergård för heta sommardagar och ljumma sommarkvällar och i direkta närområdet två gröna parkområden, Södertorg och Österängsparken som erbjuder lekpark, basketkorgar, stora ytor för bollsport eller varför inte bara avnjuta av en trevlig picknick i det gröna?
Måste ses!

Varmt välkommen att boka din till visning.

Utgångspris
1 590 000 kr

Boarea
54 kvm

Avgift
3 499 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 07 juli 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 09 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Varmt välkommen till denna fantastiska lägenhet med härlig charm precis som man önskar av en citylägenhet. Här erbjuds högt i tak, breda fönsternischer och vackert trägolv.
Lägenheten inrymmer hall med plats för ytterkläder som mynnar ut i en inre hall som ger lägenheten 1/2 rum extra och möjligheter till alternativa lösningar till möblering och nyttjande utan ingrepp. Du kan exempelvis ha en mindre tv-hörna i mitten och då få två sovrum i form av vardagsrummet och det befintliga sovrummet. Eller möblera med bäddsoffa eller bäddfotölj för att använda som extrarum eller varför inte datorhörna. Lägenheten inrymmer i övrigt ett kök med mindre matplats, vardagsrum, sovrum samt ett badrum.

Välkommen att kliva på....


02
Hall

Välkommen att kliva in i denna charmiga lägenhet där du direkt får en härlig känsla av rymd med den höga takhöjden. Hallen är inredd med med vita väggar och ett vackert äldre trägolv som löper enhetligt genom stora delar av lägenheten.
I hallen finns plats för klädavhängning och förvaring i anslutning till entrén och sedan mynnar den ut i en inre möblerbar del som erbjuder många möjligheter till möblering och nyttjande.

Hallen är lägenhetens nav och knyter samman lägenhetens samtliga rum.


03
Kök

Från hallen direkt till vänster finns ett stilrent och trivsamt kök med vita väggar och ett laminatgolv. laminatgolv. Inredningen består av vita skåpluckor med bänkskiva och detaljer i trä. Ovan diskbänken sitter svart mosaik som stänkskydd och det matchar sedan med skåpsluckornas knoppar. Köket har delvis överskåp och delvis öppna hyllor för förvaring, här finns även ett rymligt skafferi för förvaring. Dess maskinella utrustningen består av kyl-/frysskåp, spis med ugn samt fläkt.
Här finns även plats för en mindre matgrupp framför fönstret.


04
Vardagsrum

Ljust härligt vardagsrum med rymd tack vare det generösa fönsterpartiet i soligt söderläge mot Södertorg och den höga takhöjden. Rummet rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och ett matbord. Väggarna är stilrent vita och det charmiga brädgolvet flyter enhetligt med från hallen.


05
Sovrum

Via äldre skjutdörrsparti nås det rofyllda sovrummet med ett stort fönster i norrläge som ger bästa förutsättningar för god sömn. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och extra möblemang, utöver den dubbelgarderob som redan är installerad (utan dörr). Interiören är stilren med ljusa, vita väggar och ett karaktärsfullt trägolv som bidrar till en genuin charm.


06
Badrum

Badrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar i ljus ton. Badrummet är inrett med wc med svart sits, dusch samt ett handfat med tillhörande spegelskåp. (Tvättmaskinen på bild ingår ej i köpet).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

19

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna sommar


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-09-22

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Digitalt TV-utbud från ComHem
Internet: Fiber via ComHem alternativt Bredbandsbolaget


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer två förråd i källaren och ett kallförråd på vinden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

5 st p-plats med motorvärmaruttag. Kostnad 200 kr/mån
10 st carports med motorvärmaruttag. Kostnad carport 350 kr/mån
Separat kö. För närvarande kö till både p-plats och carport (2026-05-28)


Ekonomi

01
Avgift

3 499 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamhetsel. Den individuella elförbrukningen avräknas efter varje månad och blir ett tillägg på avgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,3744

Andel av årsavg.

0,043744

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning 2020 med 2 %


Föreningen

01
Benämning

Brf Södertorg (Hsb). I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mindre familjär förening i populärt område med väl underhållen fastighet som har 21 st bostadsrätter och en hyresrätt där stambyte är gjort och fönster är bytta. Föreningen har skl individuell mätning av elförbrukning i samtliga lägenheter och du debiteras din faktiska förbrukning.

Kommande renoveringar

2025-2027: Underhålls- och förbättringsåtgärder av värmesystemet.
2026: Byte av torktumlare
2027: Målning entréer och trapphus
2028: Inga åtgärder planerade
2029: Byte cirkulationspump värme, byte 1 tvättmaskin

Avgiftsförändringar

Årlig höjning 3-5% (20260528)

Utförda renoveringar

Elsanering är gjord i hela huset, vilket innebär nya elledningar i alla stammar, trefas i samtliga kök, två jordfelsbrytare i varje lägenhet, nya elcentraler och jordade uttag i hela huset.

2025: Uppsättning av 3 kameror i källare pga inbrott. Byte av inpasseringssystem samt 9 stk säkerhetsdörrar till källaren.
2024: Målning av balkongräcken och socklar.
2023: Installation av nödljus- och nödutgångsarmaturer för brandskydd källare.
2022: Målning och färdigställande av källaren. Nya brandvarnare samt byte av avfuktare i torkrum.
2021: Byte av avloppsstam och anslutande rör i källaren.
2018: Cykelhållare uppsatt i källarrum. Reparation av stuprör.
2017: Byggnation av carport för 10 st bilar samt en takbesiktning är utförd. Inga större anmärkningar på taket.
2015: Nya motorvärmarstolpar, montering av cykel- och barnvagnsramp i källartrappen till B-ingången, brandsläckare i källare samt brandvarnare i vind, källare och trapphus.
2014: Ny torktumlare av kondensatortyp
2011: Nya fönster i samtliga lägenheter plus källare, samt i alla tre trapphus (ej bytt i uthyrningslokal)
2010: Isolering av tak i trapphus A-ingången
2009: Byte värmecentral
2007: Nya lägenhetsdörrar
2003: Stambyte av samtliga kök
2001: Dränering av fastigheten samt installation av bredband
1996: Stambyte av samtliga badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör två stycken källarförråd och ett kallvindsförråd. I källargången av 49B finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkrum med avfuktare. I övrigt finns även ett hobbyrum, cykelförråd och övernattningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 883 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 499 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamhetsel. Den individuella elförbrukningen avräknas efter varje månad och blir ett tillägg på avgiften.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
4,3744
Andel av årsavg.
0,043744
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning 2020 med 2 %

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Daffy’s Junkfood House

148 m


Bowlinghallen Kök & Bar Östersund

214 m


Kebab House

253 m


Frasses Östersund

256 m


OKQ8

262 m


Östersunds Gymnasium

352 m


Asterns förskola

425 m


Förskolan Solberg

435 m


Förskolan Linnean

587 m


Odenslundsskolan Enheten Odenslund

616 m


Big Shop

426 m


Lidl

1,24 km


Stora Coop Östersund

2,63 km


Coop Brunflo

13,52 km


Förlandsgränd

48 m


Godsmagasinet

268 m


Södra Gröngatan

292 m


Frejagatan

301 m


Östersund C

288 m


Östersunds västra

1,09 km


Östersund Jamtli station

2,16 km


Brunflo

14,17 km


Krokom

19,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    288 m
    -
    -
  • Hållplats
    Förlandsgränd
    48 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.