Till salu

Samuel Permans Gata 20b

Utgångspris

1 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 775 000 kr



Karlslund— Östersund

Samuel Permans Gata 20b


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Östersund - Karlslund

Ljus och trevlig 3:a i Karlslund

Välkommen till denna ljusa och trevliga hörnlägenhet belägen på andra våningen med utgång till trevlig balkong med sol hela dagen. Området är ett mysigt och populärt bostadsområde med närhet till allt. Här bor du i lugna kvarter nära grönområden med elljusspår, Björkbackaparken med mysigt kafé, fina gångstråk, välsorterad matvaruaffär, restauranger, flertalet skolor och förskolor mm. Förutom detta ligger lägenheten med endast några minuters promenadavstånd till Östersunds stadskärna, universitetet och Jämtkraft Arena.
Här erbjuds en genomgående ljus bostad med trivsamt kök, badrum, två rymliga sovrum och ett stort vardagsrum som vid önskemål rymmer både matbord och soffgrupp. Detta är ett perfekt läge för dig som vill bo nära stan men samtidigt ha närheten till naturen.

Varmt välkommen att anmäla intresse.

Utgångspris
1 775 000 kr

Boarea
79 kvm

Avgift
5 851 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Måndag 26 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Samuel Permans Gata 20b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

En trappa upp i populära Karlslund finner du denna trevliga lägenhet. Lägenheten har ingång till hall varifrån badrum nås. Här finns även två rymliga sovrum samt ett kök med plats för matbord vid fönster. Stort trevligt vardagsrum som i och med lägenhetens hörnläge har ljusinsläpp från två håll och rymmer vid önskemål både en matsalsmöbel samt en soffgrupp. Från vardagsrummet nås även balkongen mot söder.


02
Hall

Välkommen in i hall med plats för ytterkläder. Hallen renoverades 2020 med vitlaserat ekgolv samt vita målade väggar. Här finns en platsbyggd garderob på vilken monterades skjutdörrar i spegelglas i samband med renovering 2020.


03
Kök

Trevligt kök med vita luckor och vitt kakel som stänkskydd samt plats för matbord vid fönster. Fönstret har såsom resterande lägenhet fina fönsterbrädor i kalksten. Här finns även ett riktigt äldre skafferi med ventil. Kökets maskinella utrustning består av kyl-/frysskåp (-20), spis med häll (-20), fläkt (-24), diskmaskin för 6 kuvert (-20). Även detta rum renoverades 2020 med nya ytskikt bestående av enhetligt golv som hallen, blommig fondvägg samt i övrigt vita väggar.


04
Vardagsrum

Trivsamt och rymligt vardagsrum som har ett trevligt ljusinsläpp från två håll. Rummet har ekparkettgolv, fondvägg i beige/vitt samt i övrigt vita väggar. Vardagsrummet rymmer vid önskemål både en matsalsmöbel och en soffgrupp.

Från vardagsrummet finns även utgång till balkong med grå balkongmatta och sol hela dagen.


05
Sovrum

Via vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta i grått, fondvägg i grå/grön nyans och i övrigt vitmålade väggar. Här finns två platsbyggda garderober, varav en dubbel, båda med överskåp ovan. I anslutning finns även en praktisk mindre klädkammare.


06
Sovrum

Från hallen nås ett sovrum, även det i bra storlek och renoverades även det i samband med hallen 2020 med enhetligt vitlaserat golv och grå tapeter på två av rummets väggar och de övriga två är vita.


07
Badrum

I anslutning till hallen finns badrummet med ljusgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Kaklet har självhäftande kakeldekår i vit/grått mönster på vissa plattor för att täcka den ordinarie bården.
Även badrummet renoverades delvis 2020 med ny inredning såsom duschvägg i glas samt handfatsmöbel i vitt med spegelskåp. Toaletten är utbytt 2026.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2 - grundutbudet ingår i avgiften. Avtalet är dock uppsagt och löper ut 2028-12-31 då ingen använder det.
Internet via fiber - varje medlem tecknar eget valfritt avtal och står för kostnaden själv.


05
Balkong

Utgång till trevlig balkong mot söder med hörnläge. Sol hela dagen fram till ca 18 om kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

4 garageplatser. Kostnad 550 kr/mån
11 p-platser med stolpe. Kostnad 275 kr/mån
11 p-platser utan stolpe. Kostnad 200 kr/mån
Lediga p-platser finns. Kö till garage (2026-09-30)
Finns ingen möjlighet till laddning av elbil.


07
Övrigt

Lägenheten renoverades med nya ytskikt på golv och väggar 2020.

Lägenhetens samtliga fönsterbrädor är av röd kalksten.


Ekonomi

01
Avgift

5 851 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,6275

Andel av årsavg.

0,06275

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade (2026-09-30)


Föreningen

01
Benämning

Brf Goda Grannar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Goda Grannar äger fastigheten Långreven 2 belägen på Samuel Permans gata 20. På denna tomt har bostadshus med sammanlagt 15 lägenheter uppförts fördelat på 4st 2 rok, 8st 3 rok samt 3st 4 rok.

Kommande renoveringar

Inga planerade (2026-09-30)

Avgiftsförändringar

Inga planerade (2026-09-30)

Utförda renoveringar

2026: Relining av avloppsstammar
2025: Godkänt radontest samt Ovk
2022: Byte av fönster och dörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Gemensamt cykelrum och barnvagnsförråd samt tvättstuga.

Andel av BRF nettoskuldsättning

637 166 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 851 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
6,6275
Andel av årsavg.
0,06275
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade (2026-09-30)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.