Ljus och fin villa i omtyckta och barnvänliga Torvalla. Villan är till stor del genomgången under senare år med ljusa moderna ytskikt. Tomten är en uppvuxen trädgårdstomt i hörnläge med gräsmatta, asfalterad infart och stenläggning vid entrén angränsande till allmänning med. Här finns både stort härligt soldäck mot sydväst för att avnjuta solens alla timmar, ett inglasat uterum samt en separat trädäck för badtunna eller liknande. Entréplan inrymmer badrum, sovrum och stora sociala ytor, förvaring samt tvättstuga praktiskt beläget intill köket. Övre plan erbjuder ytterligare utrymme för häng och mys i form av ett luftigt allrum. Här finns idag även två sovrum som tidigare varit tre och går enkelt att återställa, ett rymligt badrum och ytterligare förvaring. På fastigheten finns även ett separat varmbonat garage med förråd och en ved/redskapsbod.

Varmt välkommen att boka dig till visning eller kontakta mäklaren för ytterligare info.

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

129 kvm

Driftkostnad

40 081 kr/år

Tomtarea

735 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 09 november 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka dig till visning

Torsdag 12 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka dig till visning

Har du några frågor?

Kontakta Linda eller Marie för mer information kring Drommenvägen 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Marie Lydén

Assistent

063-13 44 00

070-602 22 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma villa i barnvänligt område i Nedre Torvalla med närhet till kommunikation och grönområden. Villan har i entréplan stora sociala utrymmen i form av kök och vardagsrum, ett badrum, ett sovrum samt tvättstuga och förvaringsutrymmen. Från entréplan kommer du ut till altanen och tomten via flera in- och utgångar. Övre plan inrymmer ett luftigt allrum, ett stort badrum samt två sovrum varav det ena ursprungligen var två sovrum där båda dörrarna fortfarande finns kvar men där väggen mellan rummen tagits bort. Här finns även ytterligare förvaring.

02 Hall (Entréplan)

Ingång via farstukvist med pardörr till delvis möblerbar kallställd entrémed äldre fönstersättning som är delvis möblerbar.

Stor välkomnande och delvis möblerbar hall med plats för ytterkläder och även extra förvaring i skjutdörrsgarderob med städskåpsdel samt under trappan till övre plan. Hallen har ljusgrått golv i klinkerimitation och grå tapet på väggarna.

03 Kök (Entréplan)

Från hallen vidare till stora härliga sociala ytor i form av kök med delvis öppen planlösning vidare in till vardagsrummet. Dessa rum renoverades 2022 med enhetligt laminatgolv i grå ton samt ljusa tapeter. Även köksinredningen byttes samtidigt med luckor i dov blå/grå färg med delvis vitrin. Bänkskiva i laminat med nedfälld ho och fibotresbo som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, kyl-/frysskåp samt integrerad diskmaskin. Det byttes även till nytt fläktaggregat till FTX systemet i samma veva. Plats för ett rejält matbord framför fönstret. Utgång via helglasad pardörr till den härliga altanen i sydvästläge som även går runt hörnet på huset till det inglasade uterummet och vidare till groventrén.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Med bred öppning från köket nås vardagsrummet med stora härliga fönster för ljusinsläpp samt ett vackert runt fönster mot husets gavel. Rummet har enhetligt golv som köket och ljusa tapeter. I rummets ena hörn finns även en välvd, vacker putsad öppen spis i vitt med insats.

05 Badrum (Entréplan)

I anslutning till hallen finns ett badrum med klinkergolv i vitt och vitmålad väv på väggen. Rummet renoverades delvis 2021 med ny wc, handfatsmöbel i svart med spegel ovan och matchande stilren duschkabin i svart och glas. Trevligt fönster för ljusinsläpp och vädring.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med klickgolv i träimitation och ljusgrå väggar med fondvägg i matchande vit/grått. Tre garderober för förvaring.

07 Allrum (Ovanvåning)

Trappa upp till övre plan med härligt allrum som delvis har öppet till nock. Rummet har vitmålat trägolv och grå medaljongtapeter på väggarna.

Från allrummet nås ett rymligt förråd under snedtak hela badrummets längd.

08 Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)

Sovrum som renoverades och byggdes om 2023 med vinylgolv och tapetserade väggar i beige som delvis ligger under snedtak. Rummet var ursprungligen två sovrum och har ännu de två dörrarna kvar från allrummet. Detta rum är vid behov lätta att återigen dela av till två sovrum.

09 Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum med praktiskt badkar som både är anpassat för bad och dusch med takdusch och duschvägg i glas. Rummet har spotlights i taket, handfatsmöbel i vitt med spegel och praktiskt glashylla ovan, handdukstork (vatten) och wc. Rummet har vitt klinkergolv 5*5cm samt ljust beige kaklade väggar.
Även här finns ett trevligt fönster för ljusinsläpp och vädring.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust laminatgolv och grå väggar med fondtapet. Rummet har delvis snedtak.

11 Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket finns en praktiskt belägen tvättstuga med groventré mot altanen i anslutning till det inglasade utrummet. Rummet är inrett med klinkergolv i antracitgrått och med vitmålad väv på väggarna. Fönster för ljusinsläpp , tvättho med förvaring samt tvättmaskin (-xx?) och torktumlare (-xx?) med arbetsytor ovan i matchande grå laminat.
I anslutning till tvättstugan finns även en klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I huset finns fn 3 sovrum men ett av rummen på övre plan är delbart i två och har redan två ingångar.

Tomtarea

735 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND FRUKOSTBRÖDET 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX (Mekanisk ventilation med värmeåtervinning)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2025 Rengjort och sett över taket
2023 Renovering/ombyggnation sovrum övre plan
2022 Renovering kök
2022 Bytt vindskivor och målat huset utvändigt??
2021 Badrum entréplan
2022 Asfaltering infart

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibe

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort härligt soldäck/altan på trätrall som nås både via pardörr från matplatsen samt även via groventrén. Altanen omgärdar det inglasade uterummet som nås via altanen.
På tomten finns även ett separat trädäck som är tänkt för badtunna eller liknande.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod/redskapsbod

Beskrivning, parkering

Isolerat garage på gjuten platta med förråd innanför samt ytterligare en mindre del för exempelvis färgförvaring mm. Verkstadsskåp och inredning igår ej i köpet.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin plan tomt med gräsmatta med hörnläge och som ligger skyddad bakom garage mot grannen. Invid fastigheten finns sedan en allmänning. Tomten har infart som asfalterades 2022 och sedan leder en stenläggning fram till entrén kantad av planeringar. I övrigt finns här buskar och något uppvuxet träd. Även ett tralldäck som är tänkt för badtunna eller dylikt.

Planbestämmelser

Torvalla, del av(etapp t1a), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2024-02-28)

Ekonomi