Stenhuggargränd 19
Stenhuggargränd 19
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stenhuggargränd 19

Utgångspris

1 100 000 kr


Utgångspris

1 100 000 kr



Lugnvik— Östersund

Stenhuggargränd 19


Kommande försäljning
Utgångspris
1 100 000 kr

Lugnvik— Östersund

Hörnlägenhet på markplan

Välkommen till denna hemtrevliga fyrarummare på markplan i Lugnvik med riktigt bra planlösning som erbjuder en härlig och bekväm livsstil med sina 85 kvadratmetrar. Lägenheten erbjuder bland annat ett stort kök med gott om förvaringsmöjligheter, tre sovrum varav ett större, en fantastisk inglasad balkong samt ett praktiskt förråd precis utanför lägenheten. Lägenheten är i genomgående gott skick och här trivs man från dag ett.

Lugnvik, med sitt natursköna läge och närhet till Storsjöns strand, erbjuder mysiga promenadstråk och bra kommunikationer in till stan. I området finns det fina innergårdar där man kan umgås med goda grannar och trevliga lekplatser för barnen. Här har vi ett perfekt bostadsområde som passar stora som små, med gångavstånd till affär, bensinmack, pizzeria och både skola och förskola.

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet som boende. Välkommen att boka in dig på visning


Budgivning pågår
1 100 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 095 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Stenhuggargränd 19 Anmäl intresse.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Till höger har vi sovrummen i fil och till vänster har vi först badrummet och längre in köket. Rakt fram har vi det rymliga vardagsrummet. Enhetligt laminatgolv i hela lägenheten samt ljusa väggar. Hallen är rymlig och möblerbar.


02
Kök

Ett ljust och fräscht kök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Vita köksluckor med köksbänk i laminat och rostfritt, med tilltalande kakel ovan arbetsyta. Med plats för matbord intill fönster och härifrån nås både vardagsrummet samt den inglasade balkongen. En rymlig balkong som känns som ett extra rum och en självklar umgängesplats soliga dagar. Maskinellt utrustad med fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och ny diskmaskin i rostfritt. Enhetligt golv och ljusa väggar.


03
Badrum

Stort badrum med dubbla tvättställ på var sida avskiljningsvägg. Utrustad med badkar, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv, delvis våtrumstapet och målade väggar.


04
Vardagsrum

Ett stort och lättmöblerad rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och TV hörna, samt matgrupp om så önskas. Naturligt med matbord intill fönster och genomgången från köket. Enhetligt golv som övriga rum i bostaden med ljusa väggar samt fondvägg i sten imitation. Från vardagsrummet nås ena sovrummet.


05
Sovrum 1

Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här står fyra garderober längs ena kortsidan och rummet har lika fondvägg som i vardagsrummet. Övriga väggar i ljust.


06
Sovrum 2 och 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Dessa rum är mindre än rummet som nås från vardagsrummet och har enhetligt golv som övriga rum och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

Kommentar, hiss

I höghusen finns det hiss.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17

Besiktningsman

Caroline Forsberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder en gruppanslutning gällande bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift. TV ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

189 garage samt 158 p-platser

P-plats med elstolpe 200kr/månad
P-plats utan el 75kr/månad
Kallgarage 350kr/månad
Husvagnsparkering 350kr/månad

Lediga p-platser samt garage finns (2023-02-16)

P-plats bokas via Fastighetssnabben.


Ekonomi

01
Avgift

5 095 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0050372655

Andel av årsavg.

0.0050372655

Andelstal insats

0.0050372655

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersunds kommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
50 st 1 rok, 81 st 2 rok, 74 st 3 rok samt 36 st 4 rok.
6 st lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)

Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex. familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.

Kommande renoveringar

Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står det reglerat vad föreningen bistår med vid en ev. badrumsrenovering.
Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)

Gjorda renoveringar

2023: Installerat låssystem, översyn tvättstugor, översyn av tak och markytor
2021: Byte av lägenhetsdörrar och installation av postboxar
2020: Rustat upp lekplatserna samt bytt ventilationssystem och fläktar
2019: Byte till 3-glasfönster
2018: Renovering balkonger
2017: Asfaltering vid garagen
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och besiktning av balkonger utförda
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. Ett antal badrum har renoverats i föreningen.
2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas samt rustade upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att nyttja kostnadsfritt. De som bor i lofthusen har källarförråd. De som bor i låghusen har förråd intill sin egna ingång.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 109 kr


Området

01

Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 095 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.0050372655
Andel av årsavg.
0.0050372655
Andelstal insats
0.0050372655
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)

Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Gym Motionsspår Tryggt Båtliv Badstrand Bussar Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Hundvänligt

02
Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.


03
Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.


04
Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.


05
Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.

Använd kartan
X

Platser

Susannes Mathörna AB

384 m


Pizzeria Princess

386 m


Lunchbaren

1,7 km


Arenarestaurangen Östersund

1,78 km


Sibylla

1,86 km


Sjöängens förskola

125 m


Lugnviks Sporthall

165 m


Lugnviksskolan

178 m


Förskolan Mjölnargränd

433 m


Galaxen i Byskogen

1,82 km


Coop

2,78 km


Hemen Livs

3,29 km


Stora Coop Östersund

4,57 km


Lidl

5,07 km


Östersund Jamtli station

1,87 km


Östersund Västra station

3,06 km


Östersund C

3,92 km


Krokom

16,31 km


Brunflo station

17,55 km


Pumpmakargränd

162 m


Kopparslagargränd

200 m


Lundstams

231 m


Lugnviks centrum

312 m


Folkskolvägen

320 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    1,87 km
    5 min
    7 min
    30 min
  • Hållplats
    Pumpmakargränd
    162 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    467 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.