Hörnlägenhet på markplan
Välkommen till denna hemtrevliga fyrarummare på markplan i Lugnvik med riktigt bra planlösning som erbjuder en härlig och bekväm livsstil med sina 85 kvadratmetrar. Lägenheten erbjuder bland annat ett stort kök med gott om förvaringsmöjligheter, tre sovrum varav ett större, en fantastisk inglasad balkong samt ett praktiskt förråd precis utanför lägenheten. Lägenheten är i genomgående gott skick och här trivs man från dag ett.
Lugnvik, med sitt natursköna läge och närhet till Storsjöns strand, erbjuder mysiga promenadstråk och bra kommunikationer in till stan. I området finns det fina innergårdar där man kan umgås med goda grannar och trevliga lekplatser för barnen. Här har vi ett perfekt bostadsområde som passar stora som små, med gångavstånd till affär, bensinmack, pizzeria och både skola och förskola.
Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet som boende. Välkommen att boka in dig på visning
1 100 000 kr
85 kvm
5 095 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Stenhuggargränd 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Till höger har vi sovrummen i fil och till vänster har vi först badrummet och längre in köket. Rakt fram har vi det rymliga vardagsrummet. Enhetligt laminatgolv i hela lägenheten samt ljusa väggar. Hallen är rymlig och möblerbar.
02
Kök
Ett ljust och fräscht kök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Vita köksluckor med köksbänk i laminat och rostfritt, med tilltalande kakel ovan arbetsyta. Med plats för matbord intill fönster och härifrån nås både vardagsrummet samt den inglasade balkongen. En rymlig balkong som känns som ett extra rum och en självklar umgängesplats soliga dagar. Maskinellt utrustad med fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och ny diskmaskin i rostfritt. Enhetligt golv och ljusa väggar.
03
Badrum
Stort badrum med dubbla tvättställ på var sida avskiljningsvägg. Utrustad med badkar, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv, delvis våtrumstapet och målade väggar.
04
Vardagsrum
Ett stort och lättmöblerad rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och TV hörna, samt matgrupp om så önskas. Naturligt med matbord intill fönster och genomgången från köket. Enhetligt golv som övriga rum i bostaden med ljusa väggar samt fondvägg i sten imitation. Från vardagsrummet nås ena sovrummet.
05
Sovrum 1
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här står fyra garderober längs ena kortsidan och rummet har lika fondvägg som i vardagsrummet. Övriga väggar i ljust.
06
Sovrum 2 och 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Dessa rum är mindre än rummet som nås från vardagsrummet och har enhetligt golv som övriga rum och ljusa väggar.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1976
Fjärrvärme
Frånluft
I höghusen finns det hiss.
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
Föreningen erbjuder en gruppanslutning gällande bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift. TV ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
189 garage samt 158 p-platser
P-plats med elstolpe 200kr/månad
P-plats utan el 75kr/månad
Kallgarage 350kr/månad
Husvagnsparkering 350kr/månad
Lediga p-platser samt garage finns (2023-02-16)
P-plats bokas via Fastighetssnabben.
01
5 095 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.0050372655
0.0050372655
0.0050372655
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)
01
Brf Östersundshus 21. I föreningen finns 241 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersunds kommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Bland lokalerna ingår maskinhall med utrymme för fastighetsskötarpersonal. Byggnaderna är uppförda 1975. Fastigheternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25.
50 st 1 rok, 81 st 2 rok, 74 st 3 rok samt 36 st 4 rok.
6 st lokaler (intäkter 3,12 % av föreningens nettoomsättning)
Föreningen är aktiv och ordnar kostnadsfria föreläsningar för sina medlemmar som tex. familjejuridik, brandsäkerhet m.m.
Föreningen använder en app, "min föreningsapp" där löpande information och upplysningar sker till sina medlemmar.
Besiktningar av badrum sker löpande. I stadgarna står det reglerat vad föreningen bistår med vid en ev. badrumsrenovering.
Renovering vatten/värmekulvertar till låghusen 2025.
Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)
2023: Installerat låssystem, översyn tvättstugor, översyn av tak och markytor
2021: Byte av lägenhetsdörrar och installation av postboxar
2020: Rustat upp lekplatserna samt bytt ventilationssystem och fläktar
2019: Byte till 3-glasfönster
2018: Renovering balkonger
2017: Asfaltering vid garagen
2016: Etapp 2 & 3 av garagerenoveringar genomförs
2015: Utbyte av motorvärmare, etapp 1 av garagerenoveringar påbörjades
2014: Fortlöpande badrumsrenoveringar och besiktning av balkonger utförda
2013: Lägenhetsdörrarna byttes ut
2012: Taken på låghusen renoverades och trapphusen i lofthusen renoverades
2011: Hissarna i lofthusen byttes ut
2008: Nya fläktar och nytt ventilationssystem. Ett antal badrum har renoverats i föreningen.
2006: Föreningen bytte samtliga fönster till 3-glas samt rustade upp lekplatserna enligt EU:s rekommendationer.
Tvättstuga, bastu, cykelförråd, festlokal, snickarrum (i lofthuset) samt ett övernattningsrum med plats för 4 personer till en kostnad för 150:-/dygn. Odlingslotter finns att nyttja kostnadsfritt. De som bor i lofthusen har källarförråd. De som bor i låghusen har förråd intill sin egna ingång.
Privatbostadsföretag (äkta)
282 109 kr
01
Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden. I området finns förskola, grundskola 1-9, hälsocentral, frisör, ICA Nära, bensinmack, pizzeria samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen, Norra Åsvägen och Semsåvägen.
Avgift
5 095 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
En obligatorisk balkongavgift på 400kr ingår månadsavgiften.Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.0050372655Andel av årsavg.
0.0050372655Andelstal insats
0.0050372655Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade (2024-02-19)Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Susannes Mathörna AB
384 m
Pizzeria Princess
386 m
Lunchbaren
1,7 km
Arenarestaurangen Östersund
1,78 km
Sibylla
1,86 km
Sjöängens förskola
125 m
Lugnviks Sporthall
165 m
Lugnviksskolan
178 m
Förskolan Mjölnargränd
433 m
Galaxen i Byskogen
1,82 km
Coop
2,78 km
Hemen Livs
3,29 km
Stora Coop Östersund
4,57 km
Lidl
5,07 km
Östersund Jamtli station
1,87 km
Östersund Västra station
3,06 km
Östersund C
3,92 km
Krokom
16,31 km
Brunflo station
17,55 km
Pumpmakargränd
162 m
Kopparslagargränd
200 m
Lundstams
231 m
Lugnviks centrum
312 m
Folkskolvägen
320 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station1,87 km5 min7 min30 min
-
HållplatsPumpmakargränd162 m1 min1 min3 min
-
Sjö467 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.